房屋買賣中介合同

房屋買賣中介合同1

賣方：,身份證號碼：

身份證地址：__________________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________________________________________________

家庭電話：;手機：

買方：,身份證號碼：

身份證地址：__________________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________________________________________________

家庭電話：;手機：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及

其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房

屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

________________________________________________單元號（室）該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米”

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以（出讓或劃撥?）方式獲得。土地使

用權證號為：,土地使用權年限自年

_______月日至年（月日止。乙方應當辦理土地使用權

出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易。中介費用為

本合同房屋總價的3樂買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過

戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪?/p>

費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元［小

寫）,元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與

該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

I、本合同簽訂后an內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣

____________VG?

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80隨即

人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,即人

民幣元。

第五條權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部

門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的

期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行

同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍

管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷

出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期

超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記

或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責

任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相

關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓

給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的

各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：費用由賣方承

擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋

專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后ion轉(zhuǎn)移給買方.如賣

方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付己交付房價款萬

分之五的違約金。

第七條房屋的交時和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交

付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具

體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得

房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2

日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全

部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知

另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證

明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在

地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對

本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補

充C對本合同的解除，應當采用書面形式c本合同附件及補充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效

力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：―年月H

房屋買賣中介合同2

印刷編號no：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產(chǎn)管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房

地產(chǎn)中介服務機構（丙方）三方就存量房屋

買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或

乙方與內(nèi)方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與

丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有

權證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構出售的，可直

接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號〃〃內(nèi)以斜杠〃/〃區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未

被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需

要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應劃上斜杠〃/〃或注上〃此處

空白〃字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資

質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料c

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區(qū)）-一中介年第號

房屋買賣中介合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證件號：_________________________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證件號：_________________________

中介人（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關

法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋

買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)

,為結構，建筑面積平方米，房

屋所有權證號為字第號，土地使用權證號為

字號。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為

自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人

民幣（大寫）元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣元整給甲方，甲方交

人民幣元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后

日內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件

交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；

3、乙方尾款人民幣元整。于過戶當日，在見到

已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入

甲方指定賬戶。（貸款元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）

第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔

,乙方承擔o

第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居

間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交

割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之

日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣元整；乙方按宗須

向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣元整，如單方違約導致本合同無法履

行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費%,計人民幣元整。

甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的%,共計人民

幣元整。

第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關證件資料（資

料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料

齊全后口內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批

通過日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方

將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及

資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、

設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?/p>

項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方

承擔全部違約責任。

第八條甲方應在收到：

（1）乙方全部房款后日內(nèi)；

（2）房屋過戶完成后日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰

匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電

存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設

施的完整性。（移交清單附后）

第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費

用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期

一F1,按己付款的一%向乙方支付違約金：乙方解除合同的，甲方應退還乙方

所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付

違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期

一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的

先向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊仝情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手

續(xù)，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日%的違約責任，丙方在

乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日

%的違約責任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者

提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

笫I?四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補

充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列

第種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲

乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使

合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。

甲方（賣方及配偶）：

乙方（買方）

房產(chǎn)所有權人：

代理人：

房產(chǎn)共有權人：

身份證號：

身份證號：

丙方（經(jīng)紀代理方）：

盅早：

合同簽訂時間：

附加條款：

房屋移交清單：

甲方（賣方）:

乙方（買方）：

丙方（經(jīng)紀代理方）：

代理人：

代理人：

經(jīng)紀人：

_________年______月_______日

房屋買賣中介合同4

甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關

法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有

關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：

房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_______市________區(qū)

________________________________________,產(chǎn)權證第號，建筑

面積平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：

付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為元整。此房價

款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、甲方收到乙方定金元整，待乙方交全款后，即

可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不

承擔任何費用。

第三條：

合同變更

I、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面

通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生—日內(nèi)）簽訂變更協(xié)

議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：

違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定

金，如乙方違約，定金不退。

第五條：

合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解

決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第六條：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

笫七條：

本合同共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第八條：

其他約定

甲方：乙

方：身份證號：身份證號：電話：

電話：________現(xiàn)住址：__________現(xiàn)住址：_________簽約日期：

________簽約日期：_________

房屋買賣中介合同5

甲方：

身份證號：

乙方：

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達

成如下協(xié)議。

第一條甲方為乙方提供購買某某大廈的中介服務。

1.乙方需要購買的房地產(chǎn)為：某某大廈

2.房地產(chǎn)地址：廣州市

3.房地產(chǎn)建筑面積：74.52平方米（按實際交易平方數(shù)為準）o

4.房地產(chǎn)以建筑面積單價為人民幣每平方米7000元（按實際成交價為準）

5.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣.00元，（按實際交易金額為

準）

第二條甲方權利義務

1.據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有雙向乙方收取中介服務費。甲

方為乙方尋找出售的房地產(chǎn)對象，提供房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方。促成

乙方達成買賣合同。

第三條乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中

介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

第四條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方主簽署買賣合同的，乙方應在合同簽訂當日向甲方支付人民

幣（Y）為中介服務費。

甲方促成乙方簽署買賣合同后，甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)當E,

乙方應向甲方支付人民幣（￥________）作為協(xié)辦手續(xù)費。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

委托代理人（簽字:：_________委托代理人;簽字）：__________

_________年_______月_______日_________年月

房屋買賣中介合同6

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲（賣方）乙（買方）丙（中

介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促

成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合

同。

該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方

權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名

稱）

第一條標的基本情況及價款

該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、

丘號、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權證與土

地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房

改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面

同意。

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

等相關事宜（①產(chǎn)權轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）

2、乙方委托內(nèi)方購買以上房產(chǎn)，并代辦

等相關事宜（①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用

證）

代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自

利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法

規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料

(material)

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付

給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物

管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責

任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權

利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料(material)應真實4

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交

易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應于前將各類資料(material)備齊交

予丙方，同時將由丙方代繳的(①契稅②交易服務費③抵押管理

費④他項權證費)等約計人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按

實結算，多退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。笫3款備齊資料(material)的時

間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正

確。丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相近

應。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服

務。

2、丙方派經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦

理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，

及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料（material）予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他

人泄露。

5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內(nèi)，非

經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。

2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員「負責該委托事

項。

3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事

人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料

（material）負有保密義務。

5是在處理受托事務中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應及時移交相關委托人。6

是受托人應在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。

第六條房款的支討與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議，按以下第種方式支付房款：

（-）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款

的支付。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方?在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣元交

給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后個工作日內(nèi)將

（首期款/全部房款），共計人民幣元交給丙方

保存。

3、甲乙雙方在完成（①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權

證后）日內(nèi)，丙方按售房款_______%,計人民幣

_______________元轉(zhuǎn)芍給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結

清房屋交付前的'水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余

款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方約定：

該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無關。其

（二）是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的四步驟可逐預按步驟選擇，即受托人先收

取定金、首付款（或全部房款），再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付

余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的

書面手續(xù)C尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用C定金比例

不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，

并可操作。

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后________天內(nèi)或于200____年_____月

日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期交該房屋辦理驗收的，則該房屋

毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及

附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽

字。

這是委托人交付義務的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接

到巾面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，定要全面審

看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第

_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款____%,具體數(shù)額為人民幣_________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第______種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款%,具體數(shù)額為人民幣元。

2、代辦產(chǎn)權證費元、代辦土地證費元、代辦紙押

貸款和他項權證費元，共計人民幣元。

上述費用，甲、乙方應于前支付給丙方。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費

用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易

習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。

（一）為兩種方式選一確定°如沒有即劃去.

（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在

錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費

用。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，殞害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額

作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由

守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、約定違約金為元。

2、按標的額的%,計人民幣元。

本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩

種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方己選擇適用

了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無

定金約定，可適用違約金。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管

理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項進行解

決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民