【轉租合同】

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?！吨腥A人民

共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，

適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三

編規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護。依法成。下面是為大家整理的房屋轉

租合同范文四篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出租人（甲方）身份證號碼

承租人（乙方）身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就店鋪租便事

宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位于（省、市）（區(qū)、縣）（街、

道）_________號第______號店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方。

2、該店鋪建筑面積合計為_______m2,該面積為計算租金面積，該面積與

產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：

3、乙方確認甲方已告知該店鋪情況，且在本合同簽署時已對該店鋪狀況進

行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該店鋪。

4、租賃期限自________年月日至_________年月

______日止，共計________年。

5、甲方應于年月E前將該店鋪交付乙方。該店鋪

交付使用時，雙方應依該店鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。

乙方應于合同約定的交付日期到甲方。

第二條租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍

內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際

交付與視為交付）起算。免相裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管

理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次FI開始計付租金。

2、租金按照該店鋪的建筑面積計算，租金單價為元/月/nf,即每

月租金合計為人民幣元（大寫：）。

3、租金按月計算，支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉賬；

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：___________________________________

賬戶名稱：_________________________________

賬號：_____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更后日內(nèi)以書面方式通知乙

方。

第四條租賃保證金

1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以方式支付個月的

租金合計________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用

及按合同約定歸還該店鋪后，保證金應在歸還該店鋪______日內(nèi)返還乙方。乙

方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。

第五條店鋪的使用及維護

1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權，不得中途取

走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該店鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，

合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配

合；乙方認為該店鋪及設備需要維護的，應當提前日告知甲方，甲方超過

日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

第六條裝修和改建

1、乙方可以根據(jù)實際需要對該店鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設

施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關

部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;

甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害

及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全

性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺

激性氣味，不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，

裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的

使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工

作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第七條轉租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方（可以/不得）轉租該店鋪的所有或者部

分。

經(jīng)甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租

金），乙方對轉承租人行為負責。

第八條雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的'租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前個月，甲方可帶其他有意承租者進入該店鋪考

察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該店鋪。

5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合

的，甲方應當予以協(xié)助。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提

交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他約定事項

］、O

2、。

3、o

第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由

自然人簽字后按手??；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者

委托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

年_____月_____日年_____月_____日

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱甲方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方

就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方于20_年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有

限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）

二、租賃期限自20_年月日至20_年月日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆阡元整，第二年起月租金按上

一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個月芍款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個月租金（20_元）做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方

驗收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，

由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向

甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合

同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當

地房地產(chǎn)仲裁機構調(diào)解或起訴人民法院裁決。木合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，簽訂之日其生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日_________年一月一日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有

關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋

租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于貴陽市區(qū);建筑面積平方米：

居室：室廳所在樓層層數(shù)/總層數(shù)：______;

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口房屋買賣合同/口，證書

編號：，房屋所有權人口姓名、口購房人：。

第二條該房屋租賃情況及登記各案

（一）租賃用途：口居住、口商業(yè)、口其它

（二）甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃

登記各案。

第三條租賃期限

（一）該房屋租賃期自止。甲方應于—年_月_日前將房屋按約定條件交

付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門

鑰匙

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還

該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及

水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提

前一日向甲方提出續(xù)程要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）每月租金為：大寫每月（￥/月），支付方式：按口月/口季/口半年/口

年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□轉帳支票/口銀行匯款），押付;簽約當日乙方應

向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

（二）押金：人民幣大寫￥）;押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房

屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩

余部分甲方應如數(shù)返還給乙方；

第五條其他相關費用的承擔方式

由乙方承擔；

（1）水費（2）電費⑶電話費（4）電視收視費⑸供暖費（6）燃氣費⑺物業(yè)管理

費⑻房屋租賃稅費⑻衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）停車費（12）室內(nèi)設施維修費

本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)

生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法

規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處

于適用和安全的狀念：

1、對于該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致

的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的

日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維

修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)

生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部

轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的；

2、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的；

4、（三）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約

金并單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照約定支討租金達；

2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的；

3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

4、擅自將該房屋轉租給第三人的；

5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

的；

第九條違約責任

1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個

月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和

押金甲方應予退還。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可

依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十一-條其他約定事項

本合同（及附件）共頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各

方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合

同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：

出租人（甲方）：身份證號碼:

承租人（乙方）：身份證號碼:

雙方商定，甲方將自己____________________________________所租賃的

店面轉租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、協(xié)商一致的

原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如

下，以便共同遵守：

第一條、店面的坐落、面積等概況

1、甲方出租給乙方的店面座落在

2、出租店面寬米，長米，面積為_______平方米。

第二條、租賃證件

甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件，乙

方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。

第三條、租賃期限、用途

1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至

—年月日」匕

2、租賃期滿，甲方有權收回出租店面，乙方應如期將店面完好無損交還給

甲方并應繳清所有己發(fā)生的應當由乙方繳納的費用，如水、電費等。

3、乙方如需拆除裝修（甲方不負拆價賠償責任）。則乙方應負責將店屋恢復

至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞，乙方應負責修復或按修復所需資金照

價賠償。

4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。

第四條、租金及支付方式

1、乙方向甲方承租的店面月租金_____________元整。

2、租金每半付款一次，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交:第

二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。

3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

第五條、保證金

1、乙方承租該店面，應在簽約之日以個月租金____________元整一

次性繳交給甲方，作為履約保證金。

2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方（不計息）。

3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對

無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應

自覺地交納不足部分。

第六條、租賃期間的相關費用

1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。

2、乙方在租賃期間，囚使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用（包括裝修費、水

電費、物業(yè)費等）均由負責承擔；

第七條、店面的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，轉讓后，本合同

對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租該店面。如征得甲方同意轉租第三方，應

與甲方重新訂立合同，或對本合同簽章認可。

第八條、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

⑴甲方不能提供店面給乙方使用的;

(2)租賃店面的產(chǎn)雙、使用權糾紛，甲方無法解決的。

3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租

店面。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租該店面；

(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動；

(3)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿合同自然終止。

第九條、違約責任

1、合同生效后，如甲方無正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證

金同等數(shù)額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。

2、乙方如逾期交芍租金，應按逾期交付租金部份月向甲

方加付違約金。

3、合同履行期間，乙方應按時向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳

交，甲方將加收該期應繳金額的違約金。逾期一個月，甲方有

權解除合同。

4、囚乙方原囚造成店面損壞應及時負貨修賃或賠償。

5、租賃期滿，乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外，還應向甲方償

付租金的的違約金。

第十條、其他約定事項

1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應遵守國家有關政策法令，合法經(jīng)營，

照章納稅。

2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自

負。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權，外部只提供乙方

懸掛店牌。

4、租賃期間，乙方應當負責做好各項安全工作，否則，應自負法律責任。

5、甲方應保證租賃店面的出租權，如發(fā)生產(chǎn)權、出租權糾紛，甲方應及時

負責解決。如因產(chǎn)權糾紛對乙方造成損失，甲方應當負責賠償。

6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修，并不得破壞店面的安全結構和

損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款，甲方有權解

除合同收回店面。

7、乙方在簽訂本合同時，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方

必須遵守安全責任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因

乙方人為原因造成安全事故，應負責賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸

犯法律的，移送有關部門處理。

8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權收回店面，但甲方必

須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。

9、甲方應當負責與原出租人（連江縣市場服務中心）理順各方面關系，履行

其應當由甲方履行的相關義務，包括及時交清相關費用，否則，因甲方原因致

使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟7員失，甲方應當負責賠償。

第十一條、免責條件

1、因不可抗力的自然災害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成

的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互

不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按

天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害?！?/p>

第十二條、爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成

的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙

方協(xié)商同意補充、修訂。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時間：年______月日簽訂時間：年

月日

【轉租合同】

房屋轉租時，雙方應協(xié)商轉讓事宜，然后起草合同協(xié)議書。這是非常必要

的。讓我們看看。以下是整理的房屋轉租合同證明【三篇】，大家一起來看看

吧。

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

咀、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)X號樓一號的房屋出租給乙方居住使

用，租賃期限自_年_月一日至—年_月_日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣—元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初

/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及

其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合

同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房

屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承

擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房

屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方

承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權

證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天

津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

咀方:

乙方：

年月日

轉讓方（甲方）：身份證號：

受讓方（乙方）：身份證號：

房東（丙方）：身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于—街—號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積

為一平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的〃權利與

義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合

同，租期到—年_月_日止，月租%—元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意

代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電

費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方

使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按

租賃合同執(zhí)行）。

四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修

等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃

合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的

情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽牙次

日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣一

元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他

相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方在接手經(jīng)營

后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國

家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽才前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙

方接手該店鋪的裝修損失費。

九、違約責任：（:）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按

時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權

解除合同；（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違

約金，超過7天甲方有權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進

行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字；

乙方簽字：

丙方簽字：

日期：

轉租人（甲方）：______________

承租人（乙方）：______________

第一條基本概況

轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落市地號;門

牌）市區(qū)路號）層樓房、其樓上全部______平方米轉租與承租人為居

住使用。

第二條轉租期限

年—月—日起，至年月_日止，計年。

第三條租金

1.每月租金人民幣元，每月一日以前繳納。

2.保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，

或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任

何費用。

4.轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不

得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情

形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的

損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告

限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日

起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本

合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

咀方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字;：法定代表人（簽字）:

年月日年____月____日

【轉租合同】

隨著法律知識的普及，合同越來越多地出現(xiàn)在我們的生活中。簽訂合同的

目的是為了保護雙方的利益，避免不必要的糾紛。那么，總承包合同是如何起

草的呢。以下是整理的房屋轉租合同協(xié)議書（通用3篇），大家一起來看看吧。

甲方：—

乙方：_

丙方：—

鑒于：

1.甲方與乙方為取得位于—大樓的房屋的承租權，于20_年—月—日簽訂

《租賃合作協(xié)議書》；

2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權，20_年—月—日，甲方與丙方

簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。

為明確本協(xié)議各方的相關權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方

共同遵守：

一、租賃場地、面積

1.坐落于—房產(chǎn)，建筑面積—平方米（非居住，有土地使用權證，無產(chǎn)權

證）。其中一層建筑面積約—平方米，二層建筑面積約—平方米，三層建筑面

積約一平方米，四層建筑面積約一平方米，五層建筑面積約一平方米，屋面層

約—平方米。

2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積

如下：

一號樓第四層建筑面積一平方米，二號樓第一層建筑面積一平方米，二號

樓第二層建筑面積一平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積一平方米，四號

樓屋面層建筑面積一平方米，四號樓第一層的部分建筑面積_平方米，四號樓

第三層建筑面積一平方米，五號樓建筑面積一平方米。

以上合計建筑面積—平方米。

3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：

四號樓第一層建筑面積一平方米，四號樓第二層建筑面積一平方米，三號

樓第一層至第二層建筑面積一平方米。

以上合計一平方米。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為一年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止（其

中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自20_年—月—日起至20_年_月

止）。裝修期為一個月，裝修期不計租金。

2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)，原租賃期至20_年—月—日。租期、租金按甲

方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從20_年_月_

日起開始按實際相賃天數(shù)計算。

3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應于

本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備—市國資委認可資質(zhì)的資產(chǎn)

評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年

遞增%,并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。

4.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由

乙方繼續(xù)轉租本協(xié)議所約定由乙方轉租部分的場地；甲方若不繼續(xù)承租的，由

乙方優(yōu)先承租位于—市—路—號房產(chǎn)，建筑面積一平方米的場地。

三、租金

1.甲方第一年應付租金一元（實付一元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增

_%o

2.乙方應付第一年應付租金一元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年

遞增

3.甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后

租金每半年一付，分別于每年的—月—日與_月_日前支付。

四、保證金

1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于

本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金—萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證

金—萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空場

地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結算后退還。

2.租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有

權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續(xù)向

欠款一方追償。

五、丙方對甲方轉租的意見

丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。

六、違約責任

本協(xié)議自生效之E起，各方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議，任何一方

違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應

交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

八、其他

1.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

2.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

甲方（簽署）：_

乙方（簽署）：—

丙方（簽署）：_

20—年—月—日

合同編號：_________

轉租方（甲方）：

受轉租方（乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依

法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本

合同。

一、轉租房屋的情況

1.1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）_________路_________

弄（新村）號室的（公有居住/非公有居住）房

屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書

面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號

一室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積平

方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬

設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。

甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合

同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用

公房賃證）（編號_________）。該房屋的用途為_________,乙方承諾按

（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房

屋。

2.2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房

屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向

乙方交付該房屋。轉租期為個月。自_________年月

日起至年月日止。甲方保證該轉租期

限未超出_________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

3.2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定

的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前個月向甲

方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（

幣）元，月租金總計為（_________幣）元。（大寫：

萬千百_________拾元角

整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）

起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在

補充條款中約定。

4.2乙方應于每月_________日前向甲方交討租金。逾期支付的，每逾期

一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：。

五、其它費用

5.1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設

備、物業(yè)管理、________等費用由_________（甲方/乙方）承擔。其它有關

費用，均由（甲方/乙方）承擔。

5.2乙方負責支討的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責任

6.1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時

通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒

不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和

安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前三通

知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后

果，則概由乙方負責。

6.4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負

有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6.5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由

甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則

應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的—

日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按

（幣）元/平方米向甲方支討該房屋占用使用費。

7.2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各

自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉租、轉讓和交換

8.1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定征得出租人的書面同意。

8.2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人

承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9.1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止

使乙方遭受損失的，甲方應按月相金的________倍向乙方支付違約金。如支付

的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金；給對方

造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約

金的差額部分。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

_________年一月—H

年一月—日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

一、木合同適用于木市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，

承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《無錫市房屋租賃條例》及其實施

意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同

意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。

其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋

租賃治安許可證》。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中

心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利

益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。

四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一

方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局根據(jù)《無錫市房屋租賃條

例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采

用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明

確。

六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處

購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。如有不明

確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。

七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

八、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求

經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

甲方：______________________

乙方：______________________

丙方：

鑒于:

1.甲方與乙方為取得位于大樓的房屋的承租權，于年

月E簽訂《租賃合作協(xié)議書》；

2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權，年月

一日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將

租賃物部分轉租給乙方。

為明確本協(xié)議各方的相關權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方

共同遵守：

一、租賃場地、面積

1.坐落于房產(chǎn)，建筑面積平方米（非居住，有土地使

用權證，無產(chǎn)權證）。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約

平方米，三層建筑面積約平方米，四層建筑面積約

平方米，五層建筑面積約平方米，屋面層約平方米。

2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積

如下：

一號樓第四層建筑面積平方米，二號樓第一層建筑面積—

平方米，二號樓第二層建筑面積_______平方米，四號樓第三層至第五層建筑

面積平方米，四號樓屋面層建筑面積平方米，四號樓第一層

的部分建筑面積_______平方米，四號樓第三層建筑面積平方