房屋裝修合同（范本）

合同編號：____________

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：

電話：法定代表人：電話：

委托代理人：電話：

本工程設(shè)計人：電話：

施工隊負(fù)貴人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程

施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以

下簡稱工程）的有關(guān)事宜.達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：。

1.2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表。附表

2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝

修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1.4工程期限天,開工日期年月日，竣工日期

年月Bo

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程

師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）元，由發(fā)包人支

付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)迨條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)

或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2提供施工期間的水源、電源；

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)

部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項

工作；

4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保

質(zhì)完成工程；

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商i致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工

程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），

發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)：

7.2由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），

承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提

供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承

包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________________

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_______________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)

證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)

證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列兒個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:

附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

11.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有

關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)

損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)

包人負(fù)責(zé)。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同

終止手續(xù)，并由貨任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

12.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金一

______/Lo

12.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理,

工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由育關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商

或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（-）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)貨運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到

指定的地點，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用（大寫）元（此費用不在工程

價款內(nèi)）。

14.2施工期間、發(fā)包人將外屋鑰匙__把，交給承包人保管。工程竣工驗收

后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午點分至_點

分；下午點分至點分。

第十五條其他約定事項:_______________________________________________________

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，

部門份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表1—1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一）

附表1—2：家庭居室裝飾裝修工程施工項H確認(rèn)表（二）

附表2：家庭居室裝漁裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附表3：家庭居室裝卸裝修工程報價單

附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

附表7：家庭居室裝詢裝修工程變更單

附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表9：家庭居室裝漁裝修工程結(jié)算單

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單

發(fā)包人（簽字）:承包人（蓋章）:

法定代表人:

委托代理人:

年月日年月日

鑒證意見:

鑒證機(jī)關(guān)（章）

經(jīng)辦人：

年月日

監(jiān)制部門:印制單位:

附表1—1:

家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一）

I序II居室1I居室2|居室3|居室4|門廳|廚房|衛(wèi)生間1|衛(wèi)生

間2|陽臺|

II施工項目I2|2|2|2|2I2|2|

2|2|I

I號I1mlm1mlmIm|m1m

m|m|I

池

6塑料

板I

I棚

7.1111

8.

9.

II10顏

色I(xiàn)IIIIIIIII

II1通體

磚IIIIIIIIII

II2.釉面

磚IIIIIIIIII

II3木地

板IIIIIIIIII

II4花崗

巖IIIIIIIIII

I地5地

毯II

6.

I面

7.Illi

8.

9.

II10顏

色I(xiàn)IIIIIIIII

II1涂

料IIIIIIIIII

2乳膠

漆I

II3壁

紙IIIIIIIIII

4軟

包

10顏

色

附表1—2：

家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（二）

I序II居室1I居室2|居室3|居室4|門廳|廚房|衛(wèi)生間1|

衛(wèi)生間2|陽臺||

II施工項目I2|2|2|2|2|2|2|

2I2|I

I號I1mlm1mlm|m|m1mI

mImII

--------?一一?-------|

II1涂

料IIIIIIIII

II2塑料墻

裙IIIIIIIIII

II3木踢

腳IIIIIIIII

II4.而專踢

腳IIIIIIIII

II5塑料踢

腳IIIIIIIIII

II6窗簾

盒IIIIIIIII

--------?一一?-------|

II7暖氣

罩IIIIIIIII

II8木質(zhì)陰角

線IIIIIIIIII

II9石膏陰角

線IIIIIIIIII

IIIo包門

套IIIIII

II11包窗

套IIIIII

I——I------I

II12包

門IIIIIIIII

II13現(xiàn)制

n\iiiiiiiii

四I14^現(xiàn)制

15現(xiàn)制吊

柜

I裝I

II16現(xiàn)制地

柜IIIIIIIIII

I

I飾I--------------------|--------I--------I--------|--------|一一|一一|---------|

II17現(xiàn)制落地

柜IIIIIIIIII

I

I裝I--------------------I--------I--------I--------I--------I一一I一一I-----------I

I——I-------I

II18包管

道IIIIIIIIII

I

|修I--------------------I--------I--------I--------I--------I一一I一一I-----------I

II19暖氣移

位IIIIIIIIII

I

I做I--------------------I--------I--------I--------I--------I一一I一一I-----------I

II20管道改

線IIIIIIIIII

I

I法I--------------------I--------I--------I--------I--------I一一I一一I-----------I

21供電改

線

II22作防

水IIIIIIIIII

--------|一一|-------

II23燈具安

裝IIIIIIIIII

I——I-------I

II24潔具安

裝IIIIIIIIII

II25油煙機(jī)安

裝IIIIIIIIII

II26排風(fēng)扇安

裝IIIIIIIIII

II27熱水器安

排IIIIIIIIII

II28洗手盆安

裝IIIIIIIIII

--------|一一|-------|

II29洗菜池安

裝IIIIIIIIII

II30拖布池安

裝IIIIIIIIII

II31防盜門安

裝IIIIIIIIII

II32鋁合金門

窗IIIIIIIIII

33掛鏡

線

II34飾物、鏡

子IIIIIIIIII

--------|一一|-------|

II3

5.IIIIIIII

II3

6.IIIIIIII

II3

7.IIIIIIII

III

II3

8.IIIIIIII

3

9.

發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽

字）:

附表2：

家庭居室裝瓶裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

序號I工程項目及做法I計量單位I工程量

發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）:

附表3：

家建居室裝飾裝修工程報價單

金額單位：元

裝飾裝修內(nèi)容及材料

序號11數(shù)量1單位1單價1合計金額1

1規(guī)格、型號、品牌、等級11111

—1______________________1_1___1__11______1_1_______11

1111111

111.1111

2111111

1111111

3111111

—1_______________________11___1__11______11_________1

4111111

1111111

5111111

-1-------------------------------------1----1----1--------1---------------1

6111111

11111111

7111111

1111111

8111111

-1-------------------------------------1----1————1--------1---------------1

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽字）:

附表4：

發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表

金額單位：元

材料名稱I單位|品種I規(guī)格|數(shù)量|單價I金額I供應(yīng)時間I供應(yīng)至的地點

發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽字）:

附表5：

承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表

金額單位：元

材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)至的地點

發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽字）:

附表6：

家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）:

附表7：

家庭居室裝飾裝修工程變更單

I變更內(nèi)容I原設(shè)計I新設(shè)計I增減費用（+一）I

詳細(xì)說明:

注：若變更內(nèi)容過多請另附說明

發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽字）:

附表8：

家庭居室裝飾裝修工程驗收單

序號I主要驗收項目名稱I驗收日期I驗收結(jié)果

整體工程驗收結(jié)果

年月日

全部驗收合格后雙方簽字蓋章：

發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）:

附表9：

家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單

年月日

1I合同原金額

1111

121變更增加值11

11