農(nóng)村農(nóng)田租賃合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期____________________第二章土地概況2.1土地位置乙方租賃的土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。2.2土地面積乙方租賃土地總面積為____________________畝（平方米），其中耕地面積____________________畝（平方米），其他用地面積____________________畝（平方米）。2.3土地用途乙方租賃土地用途為____________________，不得改變土地用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃終止日期____________________3.3租賃期限乙方租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第四章租金及支付方式4.1租金總額乙方租賃土地的租金總額為人民幣____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前支付當(dāng)年租金的____________________，即人民幣____________________元。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付最后一期租金。4.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。第五章土地使用與維護(hù)5.1土地使用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.2土地維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于：5.2.1.1定期進(jìn)行土地平整；5.2.1.2保持土地的肥沃程度；5.2.1.3及時處理土地上的雜草和病蟲害。5.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得在土地上堆放雜物或進(jìn)行破壞性活動。5.3土地恢復(fù)5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：5.3.1.1將土地平整；5.3.1.2清理土地上的廢棄物；5.3.1.3恢復(fù)土地的肥沃程度。5.4土地權(quán)屬5.4.1土地的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期間僅獲得土地使用權(quán)。5.4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地歸還甲方，不得留有任何痕跡。第六章土地使用管理與監(jiān)督6.1土地使用管理6.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方按照合同約定使用土地。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用管理，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。6.2監(jiān)督檢查6.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查。6.2.2甲方檢查時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，不得阻撓或拒絕。6.3違規(guī)處理6.3.1如乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.3.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止合同。第七章土地改良與投資7.1土地改良7.1.1乙方在租賃期間對土地進(jìn)行改良的，改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2土地改良后的成果歸甲方所有，乙方不得單獨(dú)主張權(quán)利。7.2投資補(bǔ)償7.2.1如乙方在租賃期間對土地進(jìn)行投資，且該投資符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的補(bǔ)償。7.2.2投資補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。第八章土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)租8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。8.1.2如需進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租限制8.2.1乙方轉(zhuǎn)租土地時，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限。8.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并保證轉(zhuǎn)租方遵守原租賃合同的約定。第九章土地保險與災(zāi)害賠償9.1土地保險9.1.1乙方應(yīng)自行對租賃土地投保相應(yīng)的保險，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險。9.1.2投保金額和保險范圍應(yīng)滿足合同約定的要求。9.2災(zāi)害賠償9.2.1發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致土地?fù)p失時，乙方應(yīng)按照保險合同和法律規(guī)定向保險公司索賠。9.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第十章附屬設(shè)施與公共事務(wù)10.1附屬設(shè)施10.1.1租賃土地上的附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等，其所有權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得對其進(jìn)行損壞或擅自拆除。10.2公共事務(wù)10.2.1乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村農(nóng)田的公共事務(wù)管理要求。10.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)剡M(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、土地流轉(zhuǎn)等工作。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：11.1.1.1乙方未按合同約定支付租金；11.1.1.2乙方違反土地使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；11.1.1.3乙方擅自改變土地用途；11.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿時，合同自然終止。11.3解除或終止通知11.3.1任何一方欲解除或終止合同時應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.4解除或終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)至原狀。11.4.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地所需的合理費(fèi)用。第十二章合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、土地用途等。12.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的終止與清算13.1合同終止后的清算13.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：13.1.1.1乙方支付剩余租金；13.1.1.2甲方退還乙方押金（如有）；13.1.1.3雙方對合同履行情況進(jìn)行確認(rèn)。13.2清算期限13.2.1合同終止后的清算應(yīng)在____________________日內(nèi)完成。13.3清算爭議13.3.1如清算過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：___________