房屋租賃合同補充條款及修改協(xié)議第一章總則第一條合同編號合同編號：___________第二條定義與解釋1.1本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指出租房屋的當事人。2.1“乙方”指承租房屋的當事人。3.1“房屋”指甲方提供給乙方的出租房屋。4.1“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。5.1“租賃期限”指乙方租賃房屋的時間范圍。6.1“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一筆款項，用于保證履行合同義務(wù)。7.1“合同”指本房屋租賃合同及其補充條款及修改協(xié)議。第三條房屋狀況3.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋設(shè)施：________________3.2甲方保證房屋在租賃期間符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和消防標準。第四條租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如甲方和乙方均無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額為人民幣____元/月，共計____元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。5.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為人民幣____元。5.2.3押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第二章房屋使用第六條使用范圍6.1乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。第七條維護與維修7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，乙方無需承擔維修責任。7.3因乙方使用不當或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條附屬設(shè)施的使用8.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方提供的使用說明或操作指南。8.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第三章租賃保證金第九條保證金9.1乙方在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣____元。9.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第四章甲方責任第十條房屋交付10.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定。10.2甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。第十一條房屋權(quán)利11.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五章乙方責任第十二條租賃期間的使用12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。第十三條保證金的處理13.1乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。13.2保證金不足部分，乙方應(yīng)另行支付。第十四條合同解除14.1乙方在租賃期間，如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。第六章房屋維護與保養(yǎng)第十四條房屋維護責任14.1乙方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。14.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀或進行任何形式的裝修。第十五條維修責任15.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，乙方無需負責維修。15.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。15.3房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第十六條設(shè)施保護16.1乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和用品，避免損壞或丟失。16.2若房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方使用不當而損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第十七條租賃期結(jié)束后的房屋狀態(tài)17.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：17.1.1清潔房屋，包括但不限于廚房、浴室和室內(nèi)空間。17.1.2恢復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施和用品至租賃前的狀態(tài)。17.1.3移除乙方所有的個人物品。第七章租金支付與調(diào)整第十八條租金支付18.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。18.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第十九條租金調(diào)整19.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。19.2租金調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____天內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。第八章保險第二十條保險責任20.1甲方負責為房屋及其附屬設(shè)施購買必要的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。20.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第二十一條保險理賠21.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保險理賠。21.2保險理賠的具體事宜按照保險合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章房屋使用限制第二十二條使用限制22.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。22.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。第二十三條環(huán)保要求23.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行可能對環(huán)境造成污染的活動。第十章乙方行為規(guī)范第二十四條行為規(guī)范24.1乙方應(yīng)遵守社會公德，不得影響鄰居的正常生活。24.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔。第二十五條違規(guī)處理25.1乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責任。25.2乙方違反本合同規(guī)定，給甲方或他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十一章不可抗力第二十六條不可抗力定義26.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十七條不可抗力事件的處理27.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。27.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行暫時中止，雙方互不承擔責任。27.3不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章合同解除第二十八條合同解除條件28.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：28.1.1甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。28.1.2乙方未按時支付租金或拖欠租金超過____個月。28.1.3一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。第二十九條合同解除程序29.1解除合同一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。29.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。29.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第三十條合同解除后的處理30.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付已產(chǎn)生但未到期的租金。30.2雙方應(yīng)各自承擔解除合同前產(chǎn)生的費用。第十三章其他第三十一條通知31.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行送達：甲方地址：____________________乙方地址：____________________31.2通知自送達之日起生效。第三十二條合同附件32.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十三條合同解釋33.1本合同的解釋應(yīng)以文字通常含義為準，除非上