城市綜合體建設項目合同合同編號：_______甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同標的及工程概況第一條合同標的1.1本合同標的為位于________________的城市綜合體建設項目，包括但不限于以下內容：1.1.1商業(yè)裙樓1.1.2辦公樓層1.1.3酒店樓層1.1.4地下車庫1.1.5公共配套設施第二條工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程總投資：____________________2.5工程建設工期：自合同簽訂之日起____年____個月。第二章合同價款及支付方式第三條合同價款3.1本合同總價款為人民幣：____________________元。3.2合同價款包括但不限于以下費用：3.2.1材料費3.2.2人工費3.2.3施工機械使用費3.2.4施工管理費3.2.5預期利潤3.2.6其他相關費用第四條支付方式4.1本合同價款按以下方式進行支付：4.1.1預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同價款的____%作為預付款。4.1.2進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方按實際完成工程量的____%支付進度款。4.1.3驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的____%作為驗收款。4.1.4保修金：工程保修期滿后，甲方無息退還乙方保修金。第三章工程設計及施工第五條設計要求5.1乙方應根據甲方提供的設計圖紙和技術要求，進行詳細設計和施工圖設計。5.2設計應符合國家及地方的相關規(guī)定，滿足建筑安全、環(huán)保、節(jié)能、抗震等要求。第六條施工要求6.1乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量。6.2乙方應采取有效措施，保證施工安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。6.3乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。第七條工程變更7.1因設計變更、地質條件變化等原因導致的工程量增減，按合同約定調整合同價款。7.2任何一方提出工程變更，應提前____個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致后實施。第八條工程進度8.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點提交施工進度計劃，經甲方批準后執(zhí)行。8.2乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第四章驗收與保修第九條工程驗收9.1工程竣工后，乙方應組織驗收，甲方應派員參加。9.2驗收合格后，甲方應在____個工作日內向乙方支付驗收款。第十條工程保修10.1乙方應按國家及地方的規(guī)定，對工程進行保修。10.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修內容10.2.1商業(yè)裙樓、辦公樓層、酒店樓層等主體結構保修期為____年。10.2.2地下車庫、公共配套設施等附屬工程保修期為____年。第五章合同的生效、變更、解除及終止第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除的條件及程序按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止的條件及程序按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六章施工組織與管理第十五條施工組織設計15.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交詳細的施工組織設計。15.2施工組織設計應包括但不限于以下內容：15.2.1施工方案15.2.2施工進度計劃15.2.3施工質量保證措施15.2.4施工安全措施15.2.5施工環(huán)境保護措施15.3甲方應在收到施工組織設計后____個工作日內予以審核批準。第十六條施工現(xiàn)場管理16.1乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保證施工現(xiàn)場的整潔、有序和安全。16.2乙方應設立專門的現(xiàn)場管理機構，負責現(xiàn)場施工的日常管理工作。16.3乙方應遵守國家和地方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證施工活動合法合規(guī)。第十七條施工協(xié)調17.1乙方應主動與甲方、設計單位、監(jiān)理單位等相關方進行協(xié)調，保證施工進度和質量。17.2乙方應定期向甲方匯報施工進度和質量情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。17.3甲方有權對施工過程中的重大事項進行決策和監(jiān)督。第十八條施工資料管理18.1乙方應建立健全施工資料管理制度，保證施工資料的完整、準確和及時。18.2施工資料應包括但不限于以下內容：18.2.1施工圖紙及變更通知18.2.2施工日志18.2.3材料檢驗報告18.2.4施工驗收記錄18.2.5工程結算資料18.3乙方應在工程竣工驗收前，將所有施工資料整理完畢并提交給甲方。第十九條施工質量保證19.1乙方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量。19.2乙方應建立健全質量保證體系，包括但不限于以下內容：19.2.1質量責任制19.2.2質量檢驗制度19.2.3質量控制措施19.2.4質量處理制度19.3乙方應接受甲方、設計單位、監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督檢查。第七章材料與設備第二十條材料采購與供應20.1乙方應按照設計要求和質量標準，采購合格的建筑材料、構配件和設備。20.2乙方應向甲方提供材料供應商的資質證明、產品合格證和檢驗報告。20.3甲方有權對材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格的材料不得使用。第二十一條設備采購與安裝21.1乙方應按照設計要求，采購符合質量標準的施工設備。21.2乙方應保證設備的安裝、調試和試運行符合設計要求和規(guī)范。21.3乙方應提供設備的操作手冊和維護保養(yǎng)指南。第二十二條材料與設備驗收22.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，將材料與設備運至施工現(xiàn)場。22.2甲方應與乙方共同對材料與設備進行驗收，驗收合格后方可投入使用。22.3驗收不合格的材料與設備，乙方應立即予以更換或修復。第八章工程進度與付款第二十三條進度控制23.1乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，保證工程按期完成。23.2甲方有權對施工進度進行監(jiān)督檢查，并對延誤工期的情況進行處理。第二十四條付款條件24.1甲方按照合同約定的進度款支付條件，在收到乙方提交的工程進度款申請和相應資料后，____個工作日內支付進度款。24.2乙方應在每個進度節(jié)點前____個工作日，向甲方提交進度款申請和相應的工程量清單、材料清單、驗收報告等資料。第二十五條付款方式25.1進度款的支付方式為銀行轉賬，甲方將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。25.2甲方有權對乙方的銀行賬戶信息進行核實，保證支付的安全性。第二十六條逾期付款26.1乙方如未按時提交進度款申請或資料，導致甲方無法按時付款，乙方應承擔相應的責任。26.2甲方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第九章環(huán)境保護與安全第二十七條環(huán)境保護27.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。27.2乙方應設立環(huán)境保護機構，負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第二十八條安全生產28.1乙方應遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制。28.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。28.3乙方應定期對施工人員進行安全生產教育和培訓。第十章不可抗力與保險第二十九條不可抗力29.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為等。29.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。第三十條保險30.1乙方應按照合同約定，辦理工程一切險和人身意外傷害險。30.2保險費用由乙方承擔，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。30.3保險發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十一章工程檔案管理31.1工程檔案是工程建設的真實記錄，乙方應按照國家有關檔案管理的法律法規(guī)，建立健全工程檔案管理制度。31.2乙方應在工程竣工驗收合格后____個工作日內，將所有工程檔案整理完畢并提交給甲方。31.3工程檔案應包括以下內容：31.3.1施工合同及附件31.3.2設計文件及變更通知31.3.3施工圖紙及變更通知31.3.4材料檢驗報告31.3.5施工記錄及驗收記錄31.3.6質量保證資料31.3.7安全生產資料31.3.8環(huán)境保護資料31.3.9保修資料31.4甲方有權對工程檔案進行查閱和復制。第十二章合同解除與終止32.1合同解除的條件32.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；32.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；32.1.3合同約定的其他解除條件。32.2合同終止的條件32.2.1合同約定的工程目標已實現(xiàn)；32.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；32.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章合同的附件33.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。33.2合同附件包括但不限于以下內容：33.2.1施工圖紙及技術規(guī)范