房屋出租合同附加條款協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______。第二條甲乙雙方信息2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限：____年____個(gè)月4.3租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：每月____日前支付。5.2.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。5.2.3支付賬戶：____________________第二章租金調(diào)整第六條租金調(diào)整條件6.1租金調(diào)整僅在以下情況下進(jìn)行：6.1.1規(guī)定的租金調(diào)整；6.1.2房屋維修成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.3其他雙方約定的情況。第七條租金調(diào)整程序7.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方；7.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三章房屋使用第八條房屋使用規(guī)定8.1乙方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)物品；8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意；8.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意。第九條房屋維護(hù)9.1房屋的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；9.2房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：9.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第四章附屬設(shè)施及服務(wù)第十條附屬設(shè)施10.1房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：____________________。10.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.2.2附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第十一條服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等基本設(shè)施正常使用；11.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔和安全；11.3甲方應(yīng)在乙方入住前提供必要的入住指導(dǎo)和服務(wù)。第五章合同解除與終止第十二條合同解除條件12.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同終止13.1租賃期滿，合同自然終止；13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；13.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條乙方權(quán)利14.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；14.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住指導(dǎo)和服務(wù)；14.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋內(nèi)的裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。第十五條乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；15.2乙方應(yīng)合理使用房屋和附屬設(shè)施，不得造成損壞；15.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；15.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方權(quán)利16.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；16.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋和附屬設(shè)施的使用情況；16.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施予以制止。第十七條甲方義務(wù)17.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求；17.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的供水、供電、供暖等基本設(shè)施正常使用；17.3甲方應(yīng)按時(shí)維修房屋和附屬設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)；17.4甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的入住指導(dǎo)和服務(wù)。第八章房屋維修與保養(yǎng)第十八條房屋維修責(zé)任18.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；18.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；18.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第十九條房屋保養(yǎng)責(zé)任19.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和整潔；19.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)；19.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第九章物業(yè)管理第二十條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容20.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理；20.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的清潔、維修、安全保障等；20.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；21.2甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；21.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。第十章其他約定第二十二條通知送達(dá)22.1合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；22.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址；22.3通知自送達(dá)之日起生效。第二十三條合同附件23.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等；23.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條不可抗力24.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；24.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；24.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十一章履約保證金第條保證金繳納.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。.2保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)等。.3在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第條保證金使用.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，扣除相應(yīng)的保證金作為違約金；.2保證金不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第十二章房屋保險(xiǎn)第條保險(xiǎn)責(zé)任.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第條保險(xiǎn)理賠.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠；.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，除用于修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施外，剩余部分退還乙方。第條保險(xiǎn)變更.1如有必要，甲方可變更保險(xiǎn)條款或保險(xiǎn)公司，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；.2乙方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面提出異議。第十三章特殊約定第條轉(zhuǎn)租.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；.2若經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的房屋及其附屬設(shè)施的使用和管理，仍應(yīng)遵守本合同約定。第條臨時(shí)入住.1乙方因特殊原因需臨時(shí)入住房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)；.2甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同