農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方1.3.1甲方（土地所有權(quán)人）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（土地使用者）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地的開發(fā)和使用。1.6適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。第二章土地使用范圍及用途2.1土地使用范圍甲方同意將位于__________的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地總面積為____公頃。2.2土地用途2.2.1乙方使用該土地的用途為：____________________。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣____元整，在土地交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章土地交付及使用4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.1.2土地交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。4.2土地使用4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地的開發(fā)和使用，保證土地的合理利用。4.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。第五章土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可變更。5.1.2土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按變更后的用途支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)終止5.2.1本合同期滿后，如乙方未提出續(xù)約申請，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地開發(fā)建設(shè)要求6.1開發(fā)規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，編制詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃。6.1.2土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目概況；（2）土地利用計(jì)劃；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；（4）環(huán)境保護(hù)措施；（5）投資估算及資金籌措；（6）項(xiàng)目進(jìn)度安排。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：（1）建筑風(fēng)格；（2）建筑材料；（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)；（4）排水設(shè)施；（5）電力設(shè)施；（6）通訊設(shè)施。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。6.3.2建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。6.4質(zhì)量要求6.4.1乙方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.4.2質(zhì)量要求包括：（1）建筑材料合格；（2）工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）安全文明施工；（4）環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)。第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。7.1.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任包括：（1）遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）采取措施減少施工對環(huán)境的影響；（3）對污染進(jìn)行治理和修復(fù)。7.2環(huán)境監(jiān)測7.2.1乙方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測制度，對施工過程中的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測。7.2.2環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。7.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施7.3.1乙方應(yīng)在土地開發(fā)建設(shè)過程中，配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施。7.3.2環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)包括：（1）廢水處理設(shè)施；（2）廢氣處理設(shè)施；（3）固體廢棄物處理設(shè)施。第八章人員管理8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，配備必要的管理和技術(shù)人員。8.1.2人員配備應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目經(jīng)理；（2）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人；（3）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（4）其他必要人員。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)對管理人員和技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：（1）法律法規(guī)；（2）專業(yè)技術(shù)；（3）團(tuán)隊(duì)協(xié)作；（4）職業(yè)道德。8.3人員管理8.3.1乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度。8.3.2人員管理制度應(yīng)包括：（1）勞動(dòng)合同管理；（2）薪酬福利管理；（3）績效考核；（4）獎(jiǎng)懲制度。第九章合作項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)9.1.1甲方和乙方應(yīng)成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常協(xié)調(diào)和管理。9.1.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組應(yīng)由甲方和乙方的代表組成，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。9.2信息共享9.2.1甲方和乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.2.2信息共享內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目進(jìn)度；（2）資金使用；（3）工程質(zhì)量；（4）環(huán)境保護(hù)。9.3項(xiàng)目監(jiān)督9.3.1甲方對乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括：（1）合同履行情況；（2）建設(shè)進(jìn)度；（3）質(zhì)量要求；（4）環(huán)境保護(hù)。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲方和乙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制。10.2.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括：（1）定期檢查；（2）專項(xiàng)審計(jì)；（3）第三方評估；（4）投訴處理。10.3信息報(bào)告10.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目進(jìn)度；（2）資金使用；（3）工程質(zhì)量；（4）環(huán)境保護(hù)。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用規(guī)劃圖；（2）土地使用合同；（3）建設(shè)規(guī)劃方案；（4）環(huán)境保護(hù)方案；（5）人員配備表；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本合同內(nèi)容未涵蓋所有事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第十二章其他12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除13.2.1本合同在下列情況下可解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成事項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表