商業(yè)房地產(chǎn)合作合同書第一章總則1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點___________1.4合同當事人1.4.1甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.4.2乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.5合同標的1.5.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：_________________房地產(chǎn)地址：_________________房地產(chǎn)面積：_________________平方米房地產(chǎn)用途：_________________房地產(chǎn)權屬證明文件編號：_________________1.5.2合作內(nèi)容甲方同意將上述房地產(chǎn)出租給乙方使用。乙方同意租賃上述房地產(chǎn)用于_________________。1.6合同履行期限1.6.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.6.2租賃起始日：____年__月__日。1.6.3租賃終止日：____年__月__日。第二章房地產(chǎn)交付與驗收2.1房地產(chǎn)交付2.1.1甲方應按照合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方。2.1.2甲方應在交付房地產(chǎn)時，提供房地產(chǎn)權屬證明文件、房屋交接清單等相關文件。2.2房地產(chǎn)驗收2.2.1乙方應在收到房地產(chǎn)后__日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。2.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)的結構安全、設施設備狀況；房地產(chǎn)的權屬證明文件是否齊全；房地產(chǎn)的配套設施是否齊全；房地產(chǎn)的裝修情況。2.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收后__日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在__日內(nèi)進行整改。第三章租賃費用及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：每月人民幣_________元整。3.1.2租金支付方式：乙方應于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應提供收款憑證。3.2其他費用3.2.1乙方應承擔除租金以外的所有費用，包括但不限于：水電費；物業(yè)管理費；稅費；公共設施維護費。3.3違約金3.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。第四章使用與維護4.1使用4.1.1乙方應按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。4.2維護4.2.1乙方應負責房地產(chǎn)的正常使用和維護，保證房地產(chǎn)的安全和完好。4.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求，對房地產(chǎn)進行定期檢查和維護。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更后的合同，應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可以解除合同：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第六章房地產(chǎn)保險6.1保險責任6.1.1甲方應在房地產(chǎn)交付前，為房地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.1.2保險金額應不低于房地產(chǎn)的市值。6.1.3乙方應配合甲方辦理保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。6.2保險處理6.2.1發(fā)生保險時，乙方應及時通知甲方和保險公司。6.2.2乙方應按照保險公司的要求提供相關證明材料。6.2.3保險賠償金應優(yōu)先用于修復或重建受損房地產(chǎn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1房地產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔維修責任。7.1.2房地產(chǎn)在租賃期間因乙方不當使用導致的損壞，由乙方負責修復或賠償。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應按照甲方的要求對房地產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.3維修與保養(yǎng)通知7.3.1乙方發(fā)覺房地產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)時，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后__日內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。第八章使用限制8.1禁止用途8.1.1乙方不得將房地產(chǎn)用于法律、法規(guī)禁止的用途。8.1.2乙方不得將房地產(chǎn)用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方應遵守房地產(chǎn)所在地有關管理規(guī)定，不得影響相鄰單位的正常使用。8.2.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動，如需進行經(jīng)營活動，應事先取得甲方的書面同意。第九章檢查與監(jiān)督9.1檢查權9.1.1甲方有權在租賃期間對房地產(chǎn)進行檢查，保證乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。9.1.2甲方進行檢查時，應提前通知乙方。9.2監(jiān)督權9.2.1甲方有權對乙方在房地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。9.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第十章附屬設施與共用區(qū)域10.1附屬設施10.1.1房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。10.1.2乙方應合理使用附屬設施，并承擔相應的維護費用。10.2共用區(qū)域10.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的共用區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、電梯廳等。10.2.2乙方應保持共用區(qū)域的整潔，不得在共用區(qū)域內(nèi)堆放物品。10.2.3乙方不得在共用區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動。第十一章附屬合同與附件11.1附屬合同11.1.1本合同附件中列明的附屬合同（如有）與本合同具有同等法律效力。11.1.2附屬合同的具體內(nèi)容另行簽訂，與本合同共同構成完整的合作協(xié)議。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)交接清單；附屬設施設備清單；租賃保證金收據(jù)；其他雙方認為必要的文件。第十二章其他約定12.1通知12.1.1本合同雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：直接交付；郵寄（包括特快專遞）；傳真；郵件。12.1.2通知送達日期以收件人實際收到通知的日期為準。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會騷亂等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，應按照有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同解除13.3.1除本合同第十二章第二節(jié)的約定外，任何一方不得單方面解除本合同。甲方（出租方）：名稱：_________________地址：___________