農(nóng)村宅基地使用與保護協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2本協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義1.3.1“宅基地”指農(nóng)村村民依法取得，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.3.2“使用者”指依法取得宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)保護義務(wù)的個人或家庭。1.3.3“保護”指使用者對宅基地及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，防止資源浪費和生態(tài)環(huán)境破壞。1.4目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用與保護方面的權(quán)利、義務(wù)，保證宅基地資源的合理利用和有效保護。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4地址：2.2乙方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4地址：第三章宅基地取得與使用3.1取得宅基地的條件3.1.1甲乙雙方必須符合國家關(guān)于宅基地取得的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.1.2甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和土地權(quán)屬證明。3.2宅基地使用范圍3.2.1宅基地僅限于建造住宅及其附屬設(shè)施。3.2.2使用者不得擅自改變宅基地用途，不得進行商業(yè)開發(fā)。3.3使用期限3.3.1宅基地使用期限為____年。3.3.2使用期滿后，如需繼續(xù)使用，使用者需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第四章宅基地保護義務(wù)4.1保護原則4.1.1合理使用原則：使用者應(yīng)合理使用宅基地，不得浪費土地資源。4.1.2保護環(huán)境原則：使用者應(yīng)采取措施保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和水資源。4.2保護措施4.2.1使用者應(yīng)按照國家規(guī)定進行土地平整，保證宅基地的合理利用。4.2.2使用者應(yīng)定期對宅基地及其附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證其安全使用。4.2.3使用者不得擅自改變宅基地的邊界和面積，如需調(diào)整，應(yīng)依法辦理手續(xù)。第五章宅基地變更與終止5.1變更條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)規(guī)定。5.1.2變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和政策。5.2變更程序5.2.1甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2乙方按照變更協(xié)議進行實際操作。5.3終止條件5.3.1使用者死亡或放棄宅基地使用權(quán)。5.3.2使用期限屆滿，未辦理續(xù)期手續(xù)。5.3.3使用者違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.4終止程序5.4.1甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議。5.4.2乙方按照終止協(xié)議將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)條件6.1.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.1.2使用者需符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2流轉(zhuǎn)方式6.2.1宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。6.2.2轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)具備合法的身份證明和土地權(quán)屬證明。6.3流轉(zhuǎn)程序6.3.1甲乙雙方簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議。6.3.2使用者應(yīng)將流轉(zhuǎn)協(xié)議報當(dāng)?shù)厝嗣褶r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。6.3.3流轉(zhuǎn)協(xié)議自備案之日起生效。6.4流轉(zhuǎn)期限6.4.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的最長使用期限。6.4.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，受讓人有權(quán)按照原流轉(zhuǎn)協(xié)議繼續(xù)流轉(zhuǎn)或要求退還宅基地使用權(quán)。第七章宅基地附屬設(shè)施管理7.1附屬設(shè)施定義7.1.1宅基地附屬設(shè)施指與住宅及其附屬設(shè)施相關(guān)的配套設(shè)施，如水井、廁所、豬圈等。7.2附屬設(shè)施建設(shè)7.2.1附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2使用者應(yīng)按照規(guī)劃要求進行建設(shè)，不得擅自改變附屬設(shè)施的功能和布局。7.3附屬設(shè)施維護7.3.1使用者應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。7.3.2附屬設(shè)施損壞時，使用者應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.4附屬設(shè)施拆除7.4.1使用者拆除附屬設(shè)施前，應(yīng)保證拆除行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4.2拆除附屬設(shè)施后，使用者應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。第八章宅基地環(huán)境保護8.1環(huán)境保護原則8.1.1使用者應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)和政策。8.1.2使用者應(yīng)采取措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。8.2環(huán)境保護措施8.2.1使用者應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，減少對土壤和水源的污染。8.2.2使用者應(yīng)妥善處理生活垃圾和畜禽糞便，防止環(huán)境污染。8.3環(huán)境監(jiān)測與治理8.3.1使用者應(yīng)定期對宅基地周邊環(huán)境進行監(jiān)測，發(fā)覺問題及時處理。8.3.2當(dāng)?shù)厝嗣褶r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門應(yīng)定期對宅基地環(huán)境保護情況進行檢查，督促使用者履行環(huán)境保護義務(wù)。第九章宅基地安全管理9.1安全管理原則9.1.1使用者應(yīng)保證宅基地及其附屬設(shè)施的安全，防止安全發(fā)生。9.1.2使用者應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策。9.2安全管理措施9.2.1使用者應(yīng)定期對宅基地及其附屬設(shè)施進行檢查，保證其安全可靠。9.2.2使用者應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、坍塌等安全的發(fā)生。9.3處理9.3.1發(fā)生安全時，使用者應(yīng)立即采取措施，防止擴大。9.3.2使用者應(yīng)配合當(dāng)?shù)厝嗣裣嚓P(guān)部門進行調(diào)查和處理。第十章宅基地信息管理10.1信息收集與記錄10.1.1甲方應(yīng)建立健全宅基地信息管理制度，收集、記錄宅基地的相關(guān)信息。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方收集、提供宅基地的相關(guān)信息。10.2信息公開與查詢10.2.1甲方應(yīng)定期公開宅基地的使用情況，接受社會監(jiān)督。10.2.2乙方有權(quán)查詢宅基地的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。10.3信息變更與更新10.3.1宅基地信息發(fā)生變更時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)予以記錄和更新。10.3.2甲方應(yīng)及時將宅基地信息的變更情況通報乙方。第十一章宅基地使用權(quán)繼承11.1繼承條件11.1.1使用者去世后，其合法繼承人可以依法繼承宅基地使用權(quán)。11.1.2繼承人應(yīng)具備合法的身份證明和土地權(quán)屬證明。11.2繼承程序11.2.1繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)后，向當(dāng)?shù)厝嗣褶r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門提出繼承申請。11.2.2當(dāng)?shù)厝嗣褶r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門應(yīng)在收到申請后，對繼承人的身份和土地權(quán)屬證明進行核實。11.3繼承手續(xù)11.3.1繼承人與甲方簽訂宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議。11.3.2繼承人按規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十二章宅基地使用權(quán)回收12.1回收條件12.1.1使用者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變宅基地用途或進行商業(yè)開發(fā)。12.1.2使用者連續(xù)兩年未使用宅基地。12.1.3使用者死亡且無合法繼承人。12.2回收程序12.2.1甲方有權(quán)要求使用者限期改正。12.2.2使用者未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。12.3回收手續(xù)12.3.1甲方與使用者簽訂宅基地使用權(quán)回收協(xié)議。12.3.2使用者應(yīng)按照協(xié)議約定，將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章宅基地使用權(quán)退出機制13.1退出條件13.1.1使用者自愿退出宅基地使用權(quán)。13.1.2使用者已滿足國家關(guān)于宅基地使用權(quán)退出的相關(guān)條件。13.2退出程序13.2.1使