住宅分家協(xié)議書(shū)甲方（父親）：_________，性別：_______，出生日期：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______乙方（兒子）：_________，性別：_______，出生日期：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______丙方（女兒）：_________，性別：_______，出生日期：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______鑒于甲乙丙三方系一家人，共同居住在位于_______（詳細(xì)地址）的住宅內(nèi)，現(xiàn)因家庭人口增加及居住需求變化，經(jīng)三方友好協(xié)商，就住宅分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況該住宅位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。該住宅是甲乙丙三方共同父母遺產(chǎn)，由甲乙丙三方共同繼承。二、分家方案1.甲乙丙三方同意將該住宅平均分家，每方分得_______平方米。2.分家后，甲乙丙三方各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的分得部分的維修、管理及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.分家前，該住宅內(nèi)的家具、電器等物品，由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況，本著公平、合理的原則進(jìn)行分配。具體分配方案如下：-家具：_______-電器：_______-其他物品：_______三、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙丙三方應(yīng)在分家協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙丙三方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例如下：-甲方承擔(dān)_______%-乙方承擔(dān)_______%-丙方承擔(dān)_______%四、債權(quán)債務(wù)處理1.該住宅在分家前所欠的外部債務(wù)，由甲乙丙三方根據(jù)各自的分得部分，按照比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例如下：-甲方承擔(dān)_______%-乙方承擔(dān)_______%-丙方承擔(dān)_______%2.分家后，甲乙丙三方各自分得部分的債權(quán)債務(wù)，由各自承擔(dān)。五、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________