物業(yè)管理與房產(chǎn)經(jīng)紀合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議雙方信息1.2.1甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______電子郵箱：_______1.2.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）：公司名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______電子郵箱：_______1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理與房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的權利、義務及合作方式，以保證雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提高物業(yè)管理和房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務水平。1.6協(xié)議保密1.6.1甲乙雙方對本協(xié)議及其內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2本保密條款在協(xié)議期滿后仍然有效。第二章物業(yè)管理業(yè)務2.1甲方義務2.1.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的維護、保養(yǎng)和管理。2.1.2保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全、衛(wèi)生、綠化等工作正常運行。2.1.3對乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的合作進行協(xié)助，提供必要的信息和服務。2.2乙方義務2.2.1在合作過程中，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的用途。2.2.2乙方應保證房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.3乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，不得損害甲方的利益，應主動向甲方提供有關信息。第三章房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務3.1甲乙雙方的權利3.1.1甲方有權對乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的行為進行監(jiān)督和檢查。3.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信息和服務。3.2甲乙雙方的義務3.2.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基本情況、設施設備狀況等信息。3.2.2乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，應保證交易雙方合法權益，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四章費用及支付4.1甲方費用4.1.1甲方向乙方收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備維護、保養(yǎng)和管理的費用。4.1.2甲方向乙方收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全、衛(wèi)生、綠化等工作的服務費用。4.2乙方費用4.2.1乙方按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，向交易雙方收取房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。4.3支付方式4.3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。4.3.2若甲乙雙方對費用產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。第五章合同解除5.1解除條件5.1.1本協(xié)議在約定的期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定的義務；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）國家法律、法規(guī)或政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.2解除程序5.2.1解除協(xié)議前，甲乙雙方應書面通知對方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2.2任何一方解除本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。5.3解除后的責任5.3.1協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定和實際情況，合理分擔解除協(xié)議產(chǎn)生的損失。5.3.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行未了結的業(yè)務和事務。第六章物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務規(guī)范6.1經(jīng)紀業(yè)務范圍6.1.1乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務僅限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋買賣、租賃等經(jīng)紀活動。6.1.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行與房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務無關的其他商業(yè)活動。6.2經(jīng)紀業(yè)務操作規(guī)范6.2.1乙方在開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2乙方應向客戶提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得虛假宣傳或誤導客戶。6.2.3乙方應在客戶簽訂房產(chǎn)買賣或租賃合同前，向其明確告知相關法律法規(guī)及合同條款。6.3客戶信息保護6.3.1乙方應妥善保管客戶個人信息，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。6.3.2乙方應采取必要措施，防止客戶信息泄露或被非法使用。第七章物業(yè)管理費用的代收代繳7.1代收代繳范圍7.1.1甲方授權乙方代收物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。7.1.2乙方代收費用僅限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應繳納的費用。7.2代收代繳流程7.2.1乙方應在每月規(guī)定的繳費時間內(nèi)，向業(yè)主收取相應費用。7.2.2乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)，將收取的費用匯至甲方指定賬戶。7.3費用退還7.3.1業(yè)主因故要求退還已繳納費用的，乙方應及時辦理退還手續(xù)。7.3.2乙方應在收到業(yè)主退還申請后_______個工作日內(nèi)，將費用退還至業(yè)主指定賬戶。第八章合作推廣與宣傳8.1合作推廣8.1.1甲乙雙方應相互支持，共同推廣雙方的業(yè)務。8.1.2甲方可在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置乙方宣傳資料展示區(qū)域。8.2宣傳規(guī)范8.2.1乙方在宣傳活動中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得使用虛假宣傳手段。8.2.2乙方在宣傳活動中，應突出甲乙雙方合作的優(yōu)勢，不得損害甲方品牌形象。第九章技術支持與信息共享9.1技術支持9.1.1甲方應提供必要的技術支持，協(xié)助乙方開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。9.1.2甲方應保證乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務所需的技術設施正常運行。9.2信息共享9.2.1甲乙雙方應建立信息共享機制，及時互相提供相關信息。9.2.2乙方有權獲取甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的實時信息，以便更好地為客戶提供服務。第十章合作終止與后續(xù)處理10.1終止條件10.1.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。10.1.2發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議終止：（1）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）國家法律、法規(guī)或政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2終止后的處理10.2.1協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定和實際情況，合理分擔終止協(xié)議產(chǎn)生的損失。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應妥善處理未了結的業(yè)務和事務，包括但不限于客戶信息、未完成交易等。10.2.3協(xié)議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，均屬保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于甲乙雙方在合作過程中知悉的任何技術、管理、財務、業(yè)務等秘密。11.2保密義務11.2.1甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在協(xié)議終止后仍然有效，甲乙雙方對在協(xié)議期間獲取的保密信息負有長期保密責任。11.3保密信息的處理11.3.1甲乙雙方應采取合理的措施，保護保密信息的安全，防止其被未授權的人員獲取或使用。11.3.2甲乙雙方在處理保密信息時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指自然災害、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、行為等）以及其他非甲乙雙方所能控制的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議的相關條款。12.2.3不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。第十三章其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、