店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，由甲方（店鋪出租方）與乙方（店鋪承租方）就甲方出租位于______的店鋪，乙方承租該店鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪名稱：______。

1.2店鋪地址：______。

1.3店鋪面積：______平方米。

1.4店鋪用途：______。

二、租賃期限及租金

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

三、店鋪使用與管理

第四條店鋪使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保證店鋪的安全使用，如因乙方原因造成店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條店鋪管理

5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面的規(guī)定。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。

6.2如乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如甲方未按時(shí)交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

五、其他約定

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的生效、變更與解除

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

六、不可抗力

第九條不可抗力

9.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、其他條款

第十條通知

10.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方：

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

10.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

第十一條保密條款

11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在此過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二條協(xié)議附件

12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）店鋪平面圖；

（2）店鋪設(shè)施清單；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

13.1如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議解除

第十四條規(guī)定，以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議解除：

14.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月；

14.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；

14.3乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

14.4乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

14.5甲方因公共利益需要，需要收回店鋪。

九、協(xié)議終止

第十五條規(guī)定，以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

15.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

15.2任何一方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

15.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

十一、協(xié)議的解除

任何一方需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。

十二、協(xié)議的終止

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

十三、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.店鋪平面圖；

2.店鋪設(shè)施清單；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

十六、協(xié)議的修改

16.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

16.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

17.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

17.2如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

十八、協(xié)議的遵守

18.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式規(guī)避或違反協(xié)議內(nèi)容。

18.2雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

十九、協(xié)議的終止條件

19.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

（1）一方因經(jīng)營(yíng)不善，店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

二十、協(xié)議的終止程序

20.1協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；

（2）辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；

（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的租金及其他款項(xiàng)。

二十一、協(xié)議的終止后果

21.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀；

21.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他款項(xiàng)；

21.3雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留對(duì)方的合法權(quán)益。

二十二、協(xié)議的解除后果

22.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀；

22.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他款項(xiàng)；

22.3雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留對(duì)方的合法權(quán)益。

二十三、協(xié)議的終止與解除的生效

23.1本協(xié)議的終止與解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

1.店鋪平面圖；

2.店鋪設(shè)施清單；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

二十六、協(xié)議的送達(dá)

26.1本協(xié)議的送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用以下方式之一：

（1）直接送達(dá)：將協(xié)議文本送至對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)；

（3）傳真送達(dá)：通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真確認(rèn)接收的時(shí)間為準(zhǔn)；

（4）電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。

26.2如因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е聟f(xié)議無(wú)法送達(dá)，自發(fā)出通知之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

二十七、協(xié)議的保留權(quán)利

27.1本協(xié)議的任何條款不影響甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)及乙方對(duì)店鋪的使用權(quán)。

27.2甲方保留在必要時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。

二十八、協(xié)議的適用法律

28.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

28.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

29.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

29.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行動(dòng)。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十一、協(xié)議的打印副本

31.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要打印副本，但副本不具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署

31.1本協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)正式簽署。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三十三、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）店鋪平面圖；

（2）店鋪設(shè)施清單；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十四、協(xié)議的存檔

34.1本協(xié)議及其附件自簽署之日起，由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

三十五、協(xié)議的生效日期

35.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十六、協(xié)議的遵守

36.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式規(guī)避或違反協(xié)議內(nèi)容。

三十七、協(xié)議的終止與解除

37.1本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議。

三十八、協(xié)議的修改

38.1本協(xié)議的修改，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容。

三十九、協(xié)議的完整性

39.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

四十、協(xié)議的簽署

40.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

四十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

41.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行協(xié)議。

41.2如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，另一方應(yīng)及時(shí)提出書面異議，并要求對(duì)方采取措施予以糾正。

四十二、協(xié)議的續(xù)簽

42.1本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

42.2續(xù)簽協(xié)議的條款，應(yīng)遵循本協(xié)議的原則，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

四十三、協(xié)議的終止通知

43.1本協(xié)議的終止，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因。

43.2如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他款項(xiàng)。

四十四、協(xié)議的違約責(zé)任

44.1如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

44.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接和間接損失。

四十五、協(xié)議的不可分割性

45.1本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因本協(xié)議部分條款的無(wú)效或被撤銷而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

四十六、協(xié)議的附件

46.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）店鋪平面圖；

（2）店鋪設(shè)施清單；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

四十七、協(xié)議的附件修改

47.1附件的修改應(yīng)與本協(xié)議的修改同步進(jìn)行，并遵循相同的程序。

四十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

48.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四十九、協(xié)議的附件完整性

49.1本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方不得以附件未完整或不準(zhǔn)確為由拒絕履行本協(xié)議。

五十、協(xié)議的簽署

50.1本協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)正式簽署。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

五十一、協(xié)議的簽署副本

51.1本協(xié)議的簽署副本應(yīng)由甲乙雙方各自保存，并確保副本的完整性和準(zhǔn)確性。

五十二、協(xié)議的終止通知方式

52.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中約定的送達(dá)方式進(jìn)行。

五十三、協(xié)議的終止后果

53.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)，并相互確認(rèn)對(duì)方的合法權(quán)益。

五十四、協(xié)議的終止生效日期

54.1本協(xié)議的終止自雙方簽署終止協(xié)議之日起生效。

五十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

55.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。

五十六、協(xié)議的簽署時(shí)間

56.1本協(xié)議的簽署時(shí)間為______年______月______日______時(shí)______分。

五十七、協(xié)議的簽署人

57.1本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表，簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽名或蓋章，并注明簽署日期。

五十八、協(xié)議的