商用租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商用租房協(xié)議書范本旨在明確租賃雙方在商用房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于商業(yè)用途的房屋租賃，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

二、租賃雙方信息

1.租賃方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

三、租賃房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。

五、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

3.房屋維修：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

七、合同解除與違約責(zé)任

1.合同解除：以下情況之一發(fā)生，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自拆改房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、簽字（或蓋章）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、房屋交接

1.房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.交接清單：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋及附屬設(shè)施交接清單》，雙方簽字確認。

3.交接費用：房屋交接過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、物業(yè)管理

1.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項工作。

2.物業(yè)費用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

十三、保險

1.甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險，并將保險單交乙方查閱。

2.乙方應(yīng)自行投保與其經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。

十四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的損失和責(zé)任。

十五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.通知送達之日視為送達成功。

十六、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何對協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的退還和費用結(jié)算。

十八、附件

本協(xié)議附件如下：

1.《房屋及附屬設(shè)施交接清單》

2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十九、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

二十二、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本和任何一方提供的翻譯文本具有同等法律效力。如存在歧義或爭議，以中文文本為準。

二十四、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的附件

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃押金收據(jù)

3.房屋及附屬設(shè)施交接清單

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變化而無效，其余條款仍然有效。

2.本協(xié)議的任何條款，如因客觀原因無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十九、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十、補充說明

1.本協(xié)議中未規(guī)定的具體事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則協(xié)商解決。

三十一、協(xié)議的打印和復(fù)制

本協(xié)議的打印和復(fù)制均應(yīng)保證其內(nèi)容的完整性和準確性，任何一方不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。

三十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式進行。修訂后的協(xié)議內(nèi)容將取代原有內(nèi)容，并具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的保存

1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的附件清單

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃押金收據(jù)

3.房屋及附屬設(shè)施交接清單

4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件

5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十五、協(xié)議的公示

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方有義務(wù)在各自的管理區(qū)域或經(jīng)營場所內(nèi)公示本協(xié)議。

2.公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于協(xié)議的主要條款、簽訂日期、雙方名稱等。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自行終止。

2.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議終止：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

三十七、協(xié)議的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

三十九、協(xié)議的終止通知

1.合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

四十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議的約定，如有違反，任何一方均有權(quán)要求對方改正，并追究其違約責(zé)任。

2.如有第三方對協(xié)議的執(zhí)行進行監(jiān)督，雙方應(yīng)予以配合，確保協(xié)議內(nèi)容的正確實施。

四十二、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的其他條款保持一致，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四十三、協(xié)議的終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的退還、費用的結(jié)算等。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止后產(chǎn)生的后果，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟損失等。

四十四、協(xié)議的保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

四十五、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達，可以通過郵寄、直接交付、電子郵件等方式進行。

2.送達地址和聯(lián)系人應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

四十六、協(xié)議的爭議解決方式

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

四十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：___________________