建設工程監(jiān)理合同

住房和城鄉(xiāng)建設部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

委托人（全稱）：江西高新環(huán)保科技有限公司

監(jiān)理人（全稱）：南昌市贛天建設監(jiān)理造價有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國是筑

法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信

的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致,

訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：；

2.工程地點：

3.工程規(guī)模：調度中心為4層框架結構，建筑面積約2800

而。調度中心室外配套道路、管網(wǎng)、園林綠化、鋼結構車棚建筑面積

約545m工10座垃圾轉運站，微派建筑風格，30噸轉運站7座，單

座建筑面積約200平方米，50噸轉運站3座，單座建筑面積約270

平方米；

4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：約1604萬。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋

相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.委托書；

3.詢價文件；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.附錄，即：

附錄A相關服務的范圍和內容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文

件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：身份證號碼：，注

冊號：。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)：壹拾肆萬捌仟整(￥148000.00)。該費用

包含監(jiān)理酬金和相關服務酬金。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

自2016年11月15日始,至2017年6月30日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與

相關服務。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的

人員，提供房屋、資料，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時間：。

2.訂立地點：。

3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

建份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

住所：住圻：

郵政編碼：_____________—郵政編碼：344000

法定代表人或其授權法定代表人或其授權

的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號：________________賬號：_________________

電話：________________電話：_________________

傳真：________________傳真：_________________

電子郵箱：_____________電子郵箱：_____________

第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中

的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服

務的建設工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的

一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3"監(jiān)理人''是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的

一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、

設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律

法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對

建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管

理，對工程建設用關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安

全生產管理法定職責的服務活動。

1.1.6“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按

照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條

件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)

理人的工作。

1.1.9”項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行

本合同的組織機構。

1.1.10"總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人

書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的

注冊監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人

按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12”正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，

委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，

委托人應給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委

托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有

關方。

1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包

括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有

形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一

個公歷月時間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合

同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服

的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、

騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件

約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為

說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下:

（1）協(xié)議書；

（2）委托書；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）詢價應答文件。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬

于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

2.監(jiān)理人的義務

2.1監(jiān)理的范圍和工作內容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：

（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次

工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要,

編制監(jiān)理實施細則；

(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙

會審和設計交底會議；

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理

例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查

其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性

標準的符合性；

(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及

組織機構和人員資格；

(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情

況；

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包

人對施工進度計劃的調整；

(8)檢查施工承包人的試驗室；

(9)審核施工分包人資質條件；

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果；

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備

質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材

料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或

出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施

工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新

技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理

施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程

質量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.1.3相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。

2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關的標準；

（3）工程設計及有關文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關

的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體

約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關服務依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項目監(jiān)埋機構和人員

2.3.1監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配

備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的

資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)

理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理

機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托

人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)

理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并

通知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）嚴重過失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的

項目監(jiān)理機構人員。

2.4履行職責

監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律

法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。

2.4.1在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出

的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承

包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)

商解決。

2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機

構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委

托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范

圍，應以書面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)

出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24

小時內以書面形式報委托人。

2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人

員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5提交報告

監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人

提交監(jiān)理與相關服務的報告。

2.6文件資料

在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖

紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按

照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。

2.7使用委托人的財產

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的

房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的

房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，

在本合同終止時與這些房屋、設備的清單提交委托人，并按

專用條件約定的時間和方式移交。

3.委托人的義務

3.1告知

委托人應在委托人與承包人簽匯的合同中明確監(jiān)理人、

總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及

時通知承包人。

3.2提供資料

委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關

的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供

最新的與工程有關的資料。

3.3提供工作條件

委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條

件。

3.3.1委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提

供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為

監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應授雙一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人

聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表

的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時,

應提前7天通知監(jiān)理人。

3.5委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對

承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人

發(fā)出相應指令。

3.6答復

委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形

式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復

的，視為委托人認可。

3.7支付

委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責任

4.1監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,

監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條

件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由

雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償

委托人由此發(fā)生的費用。

4.2委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托

人應予以賠償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人

由此引起的費用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用

條件約定支付逾期付款利息。

4.3除外責任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事

故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償

責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各

自承擔其因此而造成的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外

幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約

定。

5.2支付申請

監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向

委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總

額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化

建議獎勵金額及費用。

5.4有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收

到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人

發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分

的款項按第7條約定辦理。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)

理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單

位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可

進行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行

合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產

生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容

應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約

定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人

不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除

不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加

工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人

用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準

頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務

的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。

6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安

裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在

專用條件中約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常

工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專

用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由

未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫

停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的

原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無

意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義

務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭

受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以

補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前,

本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程

施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或

部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。

除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以

補償。

暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)

出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間

超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通

知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支

付至本合同解除三，且應承擔第4.2款約定的責任。

6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務

時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到

通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在

7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同

解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通

知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28

天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人

發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出

監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫

停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14

天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復,

監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托

人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，

一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、

爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。

7.爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在商定的其他時間內解決本合同爭議，可

以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進

行調解。

7.3訴訟

雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費

用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.2咨詢費用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢

論證會以及聘請用關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付

時間在專用條件中約定。

8.3獎勵

監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得

經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。

獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬

金同期支付。

8.4守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方

處獲得任何經(jīng)濟利益。

8.5保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施

工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件

中約定。

8.6通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方

時生效，收件人應書面簽收。

8.7著作權

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務

的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行

期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與

相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用_/_o

1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：

1）協(xié)議書；

2）委托書；

3）合同條件及附錄；

4）詢價文件；

5）詢價應答文件。

2.監(jiān)理人義務

2.1監(jiān)理的范圍和內容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：包括建筑、安裝工程施工準備到

工程驗收及竣工決算全過程的監(jiān)理。詳見附件一《監(jiān)理服務

的范圍與內容》。

2.1.2監(jiān)理工作內容還包括：/

2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：L國家、江西省有關建設方面法

律，法規(guī)條例。2.本工程施工合同。3.工程施工圖紙及其他

設計文件。4.本工程委托監(jiān)理合同。5.本工程詢價文件等。

2.2.2相關服務依據(jù)包括：1.本工程施工承包（或分包）

合同。2.工程施工圖紙及其他文件。3.本工程委托監(jiān)理合同。

4.本工程施工，監(jiān)理招投標文件。5.現(xiàn)行技術規(guī)范，施工驗

收規(guī)程等。

2.3項目監(jiān)理機構和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：

業(yè)主要求更換的包括：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法

行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業(yè)道德的；

監(jiān)理人要求更換的：需與業(yè)主協(xié)商。

2.4履行職責

2.4.3對監(jiān)理人的授權范圍：1.選擇工程總承包人的建

議權。2.選擇工程分包人的認可權。3.對工程建設有關事項

包括工程規(guī)模，設計標準，規(guī)劃設計，生產工藝設計和使用

功能要求，向委托人的建議等權利。

在涉及工程延期和（或）費用的變更，監(jiān)理人與委托人

人共同發(fā)布變更通知。

2.4.4監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：

監(jiān)理人員在責任期內出現(xiàn)不認真履行職責等失職情形。

2.5提交報告

監(jiān)理人應提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約

定的專項報告）、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃：進場一周內提供、

監(jiān)理月報表每月25日前提供。

2.7使用委托人的財產

監(jiān)理人辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房等設施

由監(jiān)理人自行解決。

3.委托人義務

3.4委托人代表

委托人代表為：肖繼德。

3.6答復

委托人同意在工天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出

決定的事宜給予書面答復。

4.違約責任

1.1監(jiān)理人的違約責任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟損失X正常工作酬金?工程概算投

資額（或建筑安裝工程費）

4.2委托人的違約責任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額X銀行同期貸款利率

X拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人夫幣,比例為：,匯率為：O

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付:

支付比支付金額

支付次數(shù)支付時間

例（%）（萬元）

預付款本合同簽訂后7天內20%2.96

第二次付款調度中心封頂20%2.96

中轉站完工并交付設

第三次付款30%4.44

備安裝

調度中心及室外工程

第五次付款20%2.96

全部完工

監(jiān)理與相關服務期屆

第六次付款10%1.48

滿14天內

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：由雙方法定代辦人或授權代表簽字蓋

章后生效。

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期

限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金二本合同期限延長時間（天）X正常工作

酬金小協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金二善后工作及恢復服務的準備工作時間

（天）X正常工作酬金?協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限

（天）

6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額二工程投資額或建筑安裝工程費增

加額X正常工作酬金?工程概算投資額（或建筑安裝工程費）

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常

工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工

作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭議解決

7.1調解

雙方履行本合同時發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。

7.2訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列方式：

（1）雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費用

委托人應在檢測工作完成后天內支付檢測費用。

8.2咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后15天內支付咨詢費用。

8.3獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節(jié)省額X獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為2%。

8.4保密

委托人申明的保密事項和期限：三年。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：三年。

第三方申明的保密事項和期限：三年。

8.5著作權

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版

涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：

如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內

出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征委托

人的同意。

9.補充條款

1.如果監(jiān)理方對施工方檢測報告或施工質量有異議，需

要重新測定，經(jīng)業(yè)主同意后才可進行。如重檢合格，其檢測

費由業(yè)主支付，如不合格，其檢測費由施工方支付并整改合

格。2.擬派總監(jiān)必須具備國家注冊監(jiān)理師。3所有監(jiān)理人員

變動，須經(jīng)業(yè)主同意批準。4,監(jiān)理人員確保不與第三方發(fā)生

直接經(jīng)濟關系，不拿施工方錢物，不參與施工方組織的娛樂

活動，確保廉政工程。5.監(jiān)理工作按業(yè)主提供的工程管理懲

罰辦法的規(guī)定執(zhí)行。

附錄A相關服務的范圍和內容

A-1勘察階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-2設計階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-3保修階段：1.配合業(yè)主方進行投入使用的準備

工作。2.協(xié)調和組織承包商的通修工作。3.對應進行沉降觀

測的建筑物，應在保修期內繼續(xù)觀測，并關注觀測成果，如

發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通過業(yè)主，設計和相關部門進行分析

研究和處理。

A-4其他（專業(yè)技術咨詢、外部協(xié)調工作等）：

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

B-1委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作要求提供時間

1.工程技術人員

2.輔助工作人員

3.其他人員

B-2委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時間

1.辦公用房一間20平方2016.11.16

2.生活用房自理

3.試驗用房自理

4.樣品用房1問20平方2016.11.16

用餐及其他生食宿自理，監(jiān)理人員不得到施工方用餐。

活條件

B-3委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時間備注

1.工程立項文件1進場后三天

2.工程勘察文件1進場后三天

3.工程設計及施2進場后三天

工圖紙

4.工程承包合同1進場后三天

及其他相關合同

5.施工許可文件1辦理后提供復印

件

6.其他文件按工程管理要求

B-4委托人提供的設備

名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間

1.通訊設備監(jiān)理人自理

2.辦公設備監(jiān)理人自理

3.交通工具監(jiān)理人自理

4.檢測和試驗設備監(jiān)理人自理

附件一

監(jiān)理服務的范圍與內容

1.監(jiān)理服務范圍

1.1包括建筑、安裝工程施工準備到工程驗收及竣工決算全過程的監(jiān)

理。

2.監(jiān)理服務內容

2.1施工監(jiān)理

2.1.1調度中心1月15日前封頂，2016年5月30日竣工驗收；中轉

站預估2017年1月15日前全部完工并交付安裝；中轉站與調度中心

同時施工期間，派駐三人（總監(jiān)一名，監(jiān)理工程師二名）駐現(xiàn)場服務，

食、住、行自理。因為中轉站范圍廣，需自帶車一部。中轉站完工后，

可留一人繼續(xù)完成整個項目的監(jiān)理工作。

2.1.2協(xié)助發(fā)包人落實必須提供的施工條件，檢查第三方開工準備工

作。

2.1.3協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工紐織設計、施工技術措施計

劃、作業(yè)指導書、工藝試驗評定、臨建工程設計以及使用的主要材料

的質量、用量等。

2.1.4協(xié)助發(fā)包人進行詢價工作。

2.1.5督促施工單位建立健全各項施工管理制度，并監(jiān)督其實施，

2.1.6組織施工圖會審。

2.1.7工程進度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進度計劃，提出工

程控制性進度目標，并以此為基礎審查批準第三方提出的施工實施進

度計劃，檢查其實施情況；督促第三方采取切實措施實現(xiàn)監(jiān)理合同目

標要求，當實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調整控制性

進度計劃的建議意見并在發(fā)包人批準后調整。

2.1.8施工質量控制：審查第三方的質量保證體系和措施，核實質量

文件材料。依據(jù)工程建設監(jiān)理合同文件材料、設計文件材料、技術規(guī)

范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源

投入進行檢查、簽證和施工質量評價；重要程序要督促施工單位制定

預控措施并監(jiān)督實施，對施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質量的重大問

題，及時提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織

質量事故調查、分類評定質量事故等級、審批質量事故處理措施。為

了實現(xiàn)本工程項目施工質量要求達到哈遹工程標準，爭創(chuàng)市優(yōu)質工程

的工程質量目標，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項目，監(jiān)理人應作好施

工過程中重點工序的旁站監(jiān)理、見證取樣等工作，以保證工程質量始

終處于受控狀態(tài)。

2.1.9工程造價控制：審核第三方的進度報表和結算報表，協(xié)助發(fā)包

人控制工程進度款的支付。

2.1.10施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護措

施及汛期防洪渡汛措施等，并負責檢查、督促落實執(zhí)行；參加安全事

故調查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢

查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。

2.1.11組織召開工程協(xié)調會，做好監(jiān)理合同授權范圍內的參建各方

協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會會議紀要。

2.1.12協(xié)助發(fā)包人按國家規(guī)范進行工程各階段、單位工程、分部工

程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監(jiān)理報告。

2.1.13信息管理：及時做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工

程項目總結報告。

2.1.14參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關工作。

2.2監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務的各種文件、通知、記錄、

檢測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務合同完成或終止時移交給發(fā)包人。

3.監(jiān)理人應向發(fā)包人提供的信息文件材料

3.1定期信息文件材料

根據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向發(fā)包人報送

監(jiān)理周報和月報，主要內容包括：

3.1.1工程形象進度；

3.1.2施工質量和安全情況；

3.1.3進場施工機具設備及勞動力狀況；

3.1.4設備供貨和圖紙交付情況；

3.1.5監(jiān)理合同變更和工程變更情況；

3.1.6監(jiān)理服務情況；

3.1.7工程建設大事記；

3.1.8其他。

監(jiān)理人應使用P3或其他項目管理軟件實施監(jiān)理服務，有關工程項

目的數(shù)據(jù)文件材料提供給發(fā)包人共享。

3.2根據(jù)監(jiān)理服務進展情況的不定期報告：

3.2.1關于工程優(yōu)化設計、變更和施工進展的建議；

3.2.2資金、資源投入及合理配置的建議；

3.2.3發(fā)包人合理要求提交的其他報告；

3.2.4工程階段驗收、竣工驗收監(jiān)理服務報告。

3.3監(jiān)理服務過程文件材料；

3.3.1施工措施計劃批復文件材料；

3.3.2施工進度調整批復文件材料；

3.3.3監(jiān)理服務協(xié)調會議紀要文件材料；

3.3.4其他監(jiān)理服務往來文件材料；

3.3.5質量事故處理文件材料。

3.3.6安全事故處理文件材料。

4.監(jiān)理服務文件材料整理

4.1監(jiān)理服務文件材料是監(jiān)理人在工程項目實施過程中直接形成的，

各種原始記錄具有保存價值的材料，由監(jiān)理人負責整理。

4.2監(jiān)理人應設專人收集管理監(jiān)理文件材料，按發(fā)包人提供的工程

項目基建檔案編制規(guī)定對文件材料材料進行整理組卷，并在規(guī)定時間

內向發(fā)包人移交。

目錄

第一章項目概要............................錯誤!未定義書簽。

1.1項目背景..............................錯誤!未定義書簽。

1.2項目建設內容與工期....................錯誤!未定義書簽。

1.3投資估算和資金籌措....................錯誤!未定義書簽。

1.31投資估算.........................錯誤!未定義書簽。

1.3.2資金籌措方案..........................................錯誤!未定義書簽。

1.4效益分析................................錯誤!未定義書簽。

1.4.1經(jīng)濟效益............................錯誤!未定義書簽。

1.4.2社會效益............................錯誤！未定義書簽。

1.4.3生態(tài)效益...