2025年哈爾濱房屋買賣合同簡單版甲乙雙方(以下簡稱"雙方")遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用的原則,根據(jù)我國及____省、____市房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定,就存量房買賣事宜達(dá)成一致,特訂立以下合同:一、合同主體賣方(甲方):【賣方全稱】買方(乙方):【買方全稱】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱】,由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制。二、房屋基本情況1.房屋坐落:【詳細(xì)地址】。2.房屋所有權(quán)證編號:【編號】。3.土地使用權(quán)證編號:【編號】。4.房屋性質(zhì):【性質(zhì)描述】。5.其他:【其他情況描述】。三、房屋其他情況1.房屋抵押情況:【抵押情況描述】。2.房屋租賃情況:【租賃情況描述】。3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀:【物業(yè)管理現(xiàn)狀描述】。4.隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和物品:【詳細(xì)清單見附件一】。四、房屋價款房屋成交總價為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。其中,房屋(含閣樓)成交價格為人民幣【金額】元,車庫成交價格為人民幣【金額】元。五、付款方式1.乙方在【日期】前支付購房定金【金額】元,甲方在收到定金的同時交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),并由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。2.房屋價款的支付方式:【一次性付款、分期付款或其他方式】。六、乙方逾期付款違約責(zé)任乙方未按約定支付房屋價款的,應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金,具體違約責(zé)任見合同條款。七、房屋交付甲方應(yīng)在【日期】前將房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方,并完成相關(guān)驗收手續(xù)。八、甲方逾期交房違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金,具體違約責(zé)任見合同條款。九、關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾房屋交付時,如發(fā)現(xiàn)合同約定的房屋及其附屬設(shè)施、物品損壞或滅失,甲方應(yīng)按評估價值向乙方支付賠償金。十、關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后【天數(shù)】天內(nèi),將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。十一、關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定雙方應(yīng)在【日期】前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),逾期未辦理的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定房屋土地使用權(quán)性質(zhì)及變更登記事宜按合同條款執(zhí)行。十三、關(guān)于交易稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定雙方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋買賣過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,并共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2025年哈爾濱房屋買賣合同簡單版(二)甲乙雙方在遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣事項達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方(賣方)出售的房屋位于【區(qū)】.【小區(qū)】.【幢】【座】【號】單元號,樓層為____層,建筑面積共計____平方米。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品清單詳見附件一。二、房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為____。土地使用權(quán)以____方式取得,土地使用權(quán)證號為____,使用年限自____年____月____日至____年,房屋性質(zhì)為商品房。該房屋目前未設(shè)定抵押,且未對外出租。三、交易中介甲乙雙方通過____公司作為居間介紹,達(dá)成交易。中介費用為房屋總價____%,雙方各承擔(dān)一半。中介費用在房屋所有權(quán)過戶至乙方(買方)名下之日支付。如交易未完成,已支付的中介費應(yīng)全額退還。四、成交價格及付款方式甲乙雙方協(xié)商一致,房屋成交價格為人民幣____元整。該價格已包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品等所有權(quán)利。乙方付款方式如下:1.本合同簽訂后____日內(nèi),支付定金,金額為成交總價的____%,即人民幣____元。2.房屋過戶至乙方名下后____日內(nèi),支付成交總價的____%,即人民幣____元。3.房屋驗收交接完成后____日內(nèi),支付成交總價的____%,即人民幣____元。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與戶口遷出雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記部門申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得所有權(quán)證書的,有權(quán)退房,甲方應(yīng)在接到退房通知后____日內(nèi)退還已付款項,并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)辦理戶口遷出手續(xù),逾期未遷出,每逾期一日支付已付款項萬分之五的違約金。逾期超過____日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)退還已付款項,并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。六、產(chǎn)權(quán)承諾及具體狀況甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)支付房價總款____%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證如實陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品情況,附件一列明的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾在合同簽訂至房屋驗收交接期間,保持附件一列明的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修的良好狀態(tài)。交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費用由甲方承擔(dān),交付后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的房屋專項維修資金賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給乙方,逾期未完成轉(zhuǎn)移,每逾期一日支付已交付房價款萬分之五的違約金。七、房屋交付與驗收甲方應(yīng)在房屋過戶至乙方名下后____日內(nèi)交付房屋。交付時,雙方應(yīng)共同驗收附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品,記錄水、電、氣表讀數(shù),并交接附件一中所列物品。完成所有交付手續(xù)后,視為房屋驗收交接完成。八、合同變更與解除若甲方將房屋出售給第三方導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)退還已付款項,并按乙方累計已付房價款的一倍支付違約金。九、稅費規(guī)定合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費,具體稅費承擔(dān)詳見附件二。十、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),逾期履行或未履行合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)提供相應(yīng)證明。十二、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,首先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。十三、送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下(具體地址及聯(lián)系方式由雙方填寫)。十四、合同生效與補充協(xié)議本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂補充協(xié)議,對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方(簽名或蓋章):中介方（簽名或蓋章):2025年哈爾濱房屋買賣合同簡單版(三)甲方(賣方):____乙方(買方）:____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):____監(jiān)制單位:____住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)國家及____和____房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、守法和誠實信用的原則,就以下房屋買賣事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落:____2.房屋所有權(quán)證編號:____3.土地使用權(quán)證編號:____4.房屋性質(zhì):____5.其他情況:____二、房屋其他情況1.房屋抵押情況:甲方保證該房屋在簽訂本合同時未設(shè)定抵押權(quán);若已設(shè)定抵押,甲方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除抵押并注銷登記,相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.房屋租賃情況：甲方保證該房屋在簽訂本合同時未租賃給他人;若已租賃,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并在房屋交付前解除租賃關(guān)系,注銷登記,相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀:____4.隨房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和物品詳見附件一。三、房屋價款該房屋成交總價為人民幣____元(大寫:____元整),其中房屋(含閣樓)成交價格為人民幣____元,車庫成交價格為人民幣____元。四、付款方式1.乙方在____前支付購房定金____元,甲方在收到定金后,將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交予經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),并由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。2.房屋價款的支付方式:____。五、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按約定支付房屋價款的,應(yīng)按逾期時間承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:____。六、房屋交付甲方應(yīng)在____前騰空房屋并交付給乙方,交付時雙方應(yīng)共同驗收并交接相關(guān)物品及鑰匙。七、甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)按逾期時間承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:____。八、關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾房屋交付時,若房屋及其附屬設(shè)施、物品損壞或滅失,甲方應(yīng)按評估價值向乙方支付賠償金。九、甲方對房屋保證失實的違約責(zé)任甲方若保證失實,導(dǎo)致合同生效后發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)按房屋總成交價款的____向乙方支付違約金,并賠償乙方其他損失。十、房屋原有戶籍遷移的約定甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____天內(nèi)遷出原有戶籍,逾期未遷出的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方其他損失。十一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定甲乙雙方應(yīng)在___