2025年商業(yè)物業(yè)按揭貸款申請抵押合同甲方(貸款人):____銀行地址:____聯(lián)系電話:____乙方(借款人):____身份證號:____地址:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方愿意為乙方提供商業(yè)物業(yè)按揭貸款,乙方愿意以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押物,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方擁有的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱"抵押物")位于____,房地產(chǎn)證編號為____,建筑面積為____平方米,土地使用權(quán)面積為____平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有,乙方對該抵押物擁有完全的處置權(quán)。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供人民幣(大寫):____元整(小寫):____元的商業(yè)物業(yè)按揭貸款。2.2貸款期限為____年,自甲方實際放款之日起計算。2.3貸款利率為年利率____%,按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將抵押物評估報告提交給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明文件提交給甲方。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額,如抵押物價值低于貸款金額,乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)追加抵押物或采取其他措施確保抵押物的價值不低于貸款金額。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請資料并辦理完畢抵押登記手續(xù)后,將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃,按時償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法。4.3乙方如需提前還款,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方可以提前還款。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整和合法權(quán)益,不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)和價值。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,對抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保抵押物的使用壽命和性能。5.3乙方如需對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處置行為,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。6.2乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。變更或解除本合同應(yīng)書面進(jìn)行。7.2在本合同履行期間,如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項,應(yīng)書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,本合同可以變更或解除。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同