2025年合作策劃共建住宅樓項(xiàng)目協(xié)議書樣本甲方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):名稱:____地址:____法定代表人:____乙方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):名稱:____地址:____法定代表人:____鑒于甲方和乙方均為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,雙方擬就合作策劃共建住宅樓項(xiàng)目事宜達(dá)成一致,特簽訂本協(xié)議書。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:____住宅樓項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____1.3項(xiàng)目性質(zhì):共建住宅樓1.4項(xiàng)目規(guī)模:____平方米1.5項(xiàng)目投資估算:人民幣_(tái)___元（大寫:____）二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé):(1)提供項(xiàng)目用地,并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)；(2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)估等手續(xù)的辦理;（3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè);(4)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé):(1)提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程技術(shù)服務(wù);（2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、招商、銷售等工作;(3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理及后期維護(hù)。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。四、投資及收益分配4.1甲方投資:（1)土地使用權(quán)價(jià)值;(2)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方投資:（1)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用;(2)項(xiàng)目融資、招商、銷售等相關(guān)費(fèi)用。4.3收益分配:(1)項(xiàng)目銷售收入扣除成本后的利潤(rùn),按照甲方____%、乙方____%的比例分配;（2）項(xiàng)目銷售完成后,乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售收入的一定比例支付甲方土地溢價(jià)收益。五、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地手續(xù)齊全,并在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)手續(xù)的辦理。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)等工作,并提交甲方審批。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后交付甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為項(xiàng)目投資總額的____%。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章）:____簽訂日期:____一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易日趨活躍。為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求,甲方?jīng)Q定與乙方合作,共同策劃、開發(fā)、建設(shè)住宅樓項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在為市場(chǎng)提供高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的住宅產(chǎn)品,滿足不同收入層次的住房需求,同時(shí)帶動(dòng)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升城市品質(zhì)。二、項(xiàng)目合作模式2.1甲方提供項(xiàng)目用地,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù);2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程技術(shù)服務(wù);2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn),按照約定比例分享項(xiàng)目收益。三、項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,進(jìn)行項(xiàng)目策劃,包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型、建筑風(fēng)格等;3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì),包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等,確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);3.3乙方應(yīng)按照甲方審批意見,對(duì)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。四、項(xiàng)目施工及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行項(xiàng)目施工,確保施工質(zhì)量;4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量;4.3項(xiàng)目施工完成后,乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,組織項(xiàng)目驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、項(xiàng)目營(yíng)銷及銷售5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃,包括銷售策略、廣告宣傳等;5.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道,確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作,提供必要的支持。六、項(xiàng)目物業(yè)管理及后期維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理,提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù);6.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;6.3乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)系統(tǒng),及時(shí)處理業(yè)主投訴及建議。七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)(1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等可能導(dǎo)致項(xiàng)目收益波動(dòng);(2)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn):項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題;（3）政策風(fēng)險(xiǎn):項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的政策變動(dòng)。7.2應(yīng)對(duì)措施(1)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研,合理制定項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)方案;(2)提高項(xiàng)目施工質(zhì)量,確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);（3）密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)