合同編號(hào):合同各方:名稱:地址:聯(lián)系方式:名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋所有人,愿意將該房屋承包給乙方進(jìn)行建設(shè),并且乙方愿意接受該房屋的建設(shè)任務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1房屋建設(shè)地點(diǎn):1.2房屋建設(shè)規(guī)模:1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度向乙方支付工程進(jìn)度款。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、施工條件等,確保乙方能夠順利施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)周期完成工程建設(shè),并保證工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,做好施工安全、環(huán)保等工作。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照合同約定和和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意合同雙方的主體資格:確保甲方為房屋所有人,乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和身份證明,以證明各自的主體資格。2.注意合同價(jià)款的支付:預(yù)付款、進(jìn)度款等支付事宜需明確。解決辦法:在合同中約定詳細(xì)的支付條款,包括支付金額、時(shí)間、方式等。3.注意工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確房屋建設(shè)的質(zhì)量要求。解決辦法:在合同中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如使用材料、施工工藝等。4.注意合同履行期限:明確建設(shè)周期和交付時(shí)間。解決辦法:在合同中約定具體的履行期限,包括開工、竣工和交付時(shí)間。5.注意違約責(zé)任:約定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任條款,包括違約行為、責(zé)任承擔(dān)方式和違約金等。6.注意爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟,并明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋所有人,承擔(dān)房屋建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方,負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)。3.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁:指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟:指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種解決方式。8.合同生效:指合同雙方達(dá)成協(xié)議,合同條款具有法律約束力。9.合同解除:指合同雙方依法終止合同關(guān)系,解除各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主與建筑公司之間的房屋建筑合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方之間的建筑工程合同。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位與其他建筑施工方之間的建筑工程合同。補(bǔ)充條款:1.施工許可:合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.環(huán)境保護(hù):乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī),做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作,確保工程順利進(jìn)行。3.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī),做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,確保施工人員的人身安全。4.工程驗(yàn)收:雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程保修：乙方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自工程交付之日起計(jì)算。附件列表:1.甲方資質(zhì)證明文