合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:身份證號(hào):住址:身份證號(hào):住址:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.4贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向贈(zèng)與人支付人民幣【】元整(大寫:【】元整)作為贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)自收到房屋之日起,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,繳納各項(xiàng)稅費(fèi),并承擔(dān)房屋的后續(xù)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí),向受贈(zèng)人出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的證明文件和資料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給受贈(zèng)人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金【】元整(大寫:【】元整)。5.3若受贈(zèng)人未能按照本合同約定支付裝修及維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。贈(zèng)與人(蓋章):受贈(zèng)人(蓋章）:簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效,如有疑問,可要求對(duì)方提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)雙方的身份信息,確保合同的有效性。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確,如房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等,如有虛假,可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用應(yīng)明確,以免發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確裝修及維護(hù)費(fèi)用的金額,以及支付時(shí)間和方式。4.房屋過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理,否則可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法:在簽訂合同后,及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),并按照法律規(guī)定提供必要的證明文件和資料。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指愿意將其房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。解釋：贈(zèng)與人是指具有贈(zèng)與房屋意愿,并能夠履行贈(zèng)與合同的一方當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人:指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。解釋:受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與房屋的一方當(dāng)事人,享有贈(zèng)與房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證:指贈(zèng)與人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人后,由相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。解釋:房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件,具有法律效力。4.土地使用權(quán)證:指贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人后,由相關(guān)部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。解釋:土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件,具有法律效力。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。應(yīng)用場合:1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間房屋贈(zèng)與交易。2.贈(zèng)與人希望將自有房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。3.受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款:1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的原因和目的,如親屬贈(zèng)與、慈善捐贈(zèng)等。2.房屋贈(zèng)與的范圍:包括贈(zèng)與房屋的具體部位、附屬設(shè)施、家具、家電等。3.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān):明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各自承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房屋贈(zèng)與的交付時(shí)間及方式：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和方式,如現(xiàn)場交付、郵寄等方式。5.房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù):詳細(xì)說明辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程和要求。6.房屋贈(zèng)與的后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng):規(guī)定受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.合同的解除和終止條件:明確合同在何種情況下可以解除或終止。附件列表:1.