交大資產評估試題及答案

一、單項選擇題(每題2分,共10題)1.資產評估的主體是(）A.評估機構和評估人員B.被評估單位C.資產D.評估主管部門2.以下屬于資產評估假設的是()A.持續(xù)經營假設B.預期收益假設C.市場均衡假設D.資本價值假設3.運用市場法評估資產價值時,選擇的可比案例至少應有()A.1個B.2個C.3個D.5個4.評估資產的在用價值須采用的評估方法是()A.市場法B.收益法C.成本法D.清算價格法5.重置成本法中,功能性貶值是指()A.由于使用磨損造成的貶值B.由于技術進步造成的貶值C.由于外部環(huán)境變化造成的貶值D.由于資產閑置造成的貶值6.采用收益法評估資產,其評估值與下列哪個因素無關()A.未來預期收益B.折現(xiàn)率C.資產的歷史成本D.收益期限7.商標權評估通常采用()A.市場法B.收益法C.成本法D.清算價格法8.下列不屬于流動資產評估特點的是()A.評估對象是單項資產B.必須選準流動資產評估的基準時間C.既要認真進行資產清查,同時又要分清主次D.全部采用收益法9.企業(yè)整體資產評估的基本假設是(）A.清算假設B.交易假設C.持續(xù)經營假設D.公開市場假設10.資產評估報告的有效期為()A.1年B.2年C.3年D.5年答案:1.A2.A3.C4.C5.B6.C7.B8.D9.C10.A二、多項選擇題(每題2分,共10題)1.資產評估的基本要素包括(）A.評估主體B.評估客體C.評估目的D.評估程序E.評估方法2.市場法評估的基本前提條件是()A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比資產及其交易活動C.被評估資產的預期收益能夠支持其重置及投入價值D.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量E.被評估資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)3.收益法中的收益額的界定情況應注意()A.收益額是資產未來預期收益額B.收益額是資產的歷史收益額C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是由資產直接形成的E.收益額可以是現(xiàn)金流量4.資產評估中,實體性貶值的估算可采用()A.觀察法B.重置核算法C.價格指數法D.使用年限法E.功能價值類比法5.下列屬于無形資產的有()A.專利權B.商標權C.著作權D.土地使用權E.商譽6.流動資產評估的特點有()A.流動資產評估是單項評估B.必須選準流動資產評估的基準時間C.既要認真進行資產清查,同時又要分清主次,掌握重點D.流動資產周轉速度快,變現(xiàn)能力強E.一般不需要考慮功能性貶值7.企業(yè)價值評估與單項資產評估匯總確定企業(yè)評估價值的區(qū)別表現(xiàn)在()A.兩種評估所確定的評估價值的含義不同B.兩種評估所確定的評估價值的價值量一般是不相等的C.兩種評估所反映的評估目的是不相同的D.兩種評估所采用的評估方法是不同的E.兩種評估所確定的評估主體是不同的8.以下屬于資產評估報告基本要素的有()A.評估報告類型B.評估目的C.評估基準日D.評估方法E.評估結論9.資產評估程序的重要性體現(xiàn)在()A.規(guī)范、優(yōu)化執(zhí)業(yè)行為B.保障資產評估業(yè)務質量C.防范執(zhí)業(yè)風險D.保證評估的客觀性E.提高評估的效率10.資產評估中的市場價值以外的價值包括()A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.殘余價值E.賬面價值答案:1.ABCDE2.AB3.ADE4.AD5.ABCDE6.ABCDE7.ABC8.ABCDE9.ABC10.ABCD三、判斷題(每題2分,共10題)1.資產評估的對象就是資產,是被評估的資產。（)2.市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法。()3.成本法中的重置成本就是資產的現(xiàn)行再取得成本。()4.收益法中,折現(xiàn)率越高,評估值越高。（)5.商標權的價值主要取決于商標的設計。()6.流動資產評估時一般不考慮其功能性貶值因素。()7.企業(yè)整體資產評估的對象是企業(yè)的全部資產。()8.資產評估報告完成后,必須報送財政部門核準。（)9.資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件。()10.資產評估的價值類型與評估方法是一一對應的。(）答案:1.√2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.×四、簡答題(每題5分,共4題)1.簡述資產評估的工作原則。答案:資產評估工作原則包括獨立性原則,不受外界干擾;客觀性原則,依據事實評估;科學性原則,選用科學方法;專業(yè)性原則,由專業(yè)人員操作。2.市場法評估的操作步驟有哪些?答案:首先明確評估對象；然后尋找可比案例；接著對可比案例與評估對象進行差異比較和調整；最后確定評估值。3.簡述無形資產評估的特點。答案:無形資產評估具有復雜性,其價值影響因素多;具有動態(tài)性,價值隨時間等變化;具有預測性,需對未來收益等進行預測;且評估方法選擇受多種因素制約。4.簡述企業(yè)價值評估的目的。答案:企業(yè)價值評估目的包括企業(yè)產權交易,為買賣定價提供依據;企業(yè)兼并重組,合理確定價值;企業(yè)抵押擔保,評估其償債能力等。五、討論題(每題5分,共4題)1.討論在不同評估目的下如何選擇合適的評估方法。答案:在交易目的下,若市場活躍,優(yōu)先選市場法;持續(xù)經營且收益可預測,用收益法;資產全新或需確定重置成本,用成本法。清算目的常用清算價格法。抵押目的下,成本法和市場法較常用,收益法需謹慎,要綜合考慮確保評估值合理可靠。2.談談收益法中收益額、折現(xiàn)率和收益期限的關系。答案:收益額、折現(xiàn)率和收益期限相互關聯(lián)。收益額是未來預期收益,折現(xiàn)率用于將未來收益折現(xiàn)到現(xiàn)值,二者成反比,折現(xiàn)率越高,收益額現(xiàn)值越低。收益期限影響總收益量,期限越長,收益總量可能越大,共同影響評估值。3.討論流動資產評估與固定資產評估的區(qū)別。答案:流動資產周轉快、變現(xiàn)強,評估多單項進行,一般不考慮功能性貶值,以基準日清查為準。固定資產價值大、使用期長,評估要考慮實體、功能、經