土地集約利用承包合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同名稱本合同名稱為：土地集約利用承包合同1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）1.5合同當(dāng)事人1.5.1承包方名稱：（此處填寫承包方名稱）地址：（此處填寫承包方地址）法定代表人：（此處填寫承包方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫承包方聯(lián)系電話）1.5.2出讓方名稱：（此處填寫出讓方名稱）地址：（此處填寫出讓方地址）法定代表人：（此處填寫出讓方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫出讓方聯(lián)系電話）1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀2.5土地權(quán)利第三章承包條件3.1承包方式3.2承包期限3.3承包面積3.4承包費(fèi)用3.4.1承包費(fèi)用總額3.4.2付款方式3.4.3付款時(shí)間3.5承包義務(wù)3.5.1土地整理與開發(fā)3.5.2環(huán)保要求3.5.3社會責(zé)任第四章合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3責(zé)任分配4.3.1承包方責(zé)任4.3.2出讓方責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用5.1.2未按規(guī)定使用土地5.1.3未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.2出讓方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付土地5.2.2未能提供必要的支持5.2.3違反合同約定第六章土地利用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃編制6.1.1規(guī)劃依據(jù)承包方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)氐木唧w要求，編制土地利用詳細(xì)規(guī)劃。6.1.2規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃應(yīng)包括土地利用目標(biāo)、用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)措施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。6.1.3規(guī)劃審批編制的規(guī)劃需經(jīng)出讓方和相關(guān)部門審批后生效。6.2建設(shè)實(shí)施6.2.1建設(shè)進(jìn)度承包方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃，制定建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。6.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.3建設(shè)監(jiān)管出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，保證建設(shè)質(zhì)量。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1環(huán)保措施承包方應(yīng)采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的影響。6.3.2環(huán)評手續(xù)建設(shè)前，承包方應(yīng)辦理環(huán)境影響評價(jià)手續(xù)。6.3.3環(huán)保驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目完成后，承包方應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，保證符合環(huán)保要求。第七章土地權(quán)屬與使用7.1土地權(quán)屬7.1.1土地使用權(quán)承包方獲得土地使用權(quán)的具體年限和條件，按批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證執(zhí)行。7.1.2土地權(quán)屬登記承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。7.2土地使用7.2.1土地用途變更未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自變更土地用途。7.2.2土地使用期限土地使用期限自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。7.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得出讓方和相關(guān)部門的同意。第八章合作雙方的權(quán)益保障8.1合作權(quán)益8.1.1出讓方權(quán)益出讓方享有土地收益，并對土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2承包方權(quán)益承包方享有土地使用權(quán)和相應(yīng)的開發(fā)收益。8.2權(quán)益保護(hù)8.2.1合同保障合作雙方的權(quán)益均受合同保護(hù)。8.2.2法律保障合作雙方的權(quán)益亦受國家法律法規(guī)的保護(hù)。8.2.3監(jiān)督檢查合作雙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第九章合作管理與協(xié)調(diào)9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立合作管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合作過程中出現(xiàn)的各種問題。9.2管理制度建立合作管理制度，明確各方職責(zé)和權(quán)利。9.3協(xié)調(diào)機(jī)制建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，保證合作順利進(jìn)行。9.4突發(fā)事件處理對于合作過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)確認(rèn)后可解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2其他原因終止因其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章附屬設(shè)施與配套設(shè)施11.1附屬設(shè)施建設(shè)11.1.1附屬設(shè)施內(nèi)容承包方應(yīng)根據(jù)土地集約利用的要求，建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如道路、給排水、供電、供暖等。11.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。11.2配套設(shè)施規(guī)劃11.2.1配套設(shè)施種類配套設(shè)施應(yīng)包括商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施。11.2.2配套設(shè)施規(guī)劃配套設(shè)施的規(guī)劃應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，并滿足當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟆?1.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任11.3.1承包方責(zé)任承包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)和管理。11.3.2出讓方責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)提供配套設(shè)施建設(shè)的必要條件和支持。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸合作雙方共有。12.1.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定知識產(chǎn)權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓方式。12.2保密義務(wù)12.2.1保密內(nèi)容合作雙方應(yīng)對合作過程中獲得的信息保密，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2.2保密期限保密期限自合作開始之日起至合同終止后一定年限。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2損害賠償因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充相關(guān)條款。13.1.2補(bǔ)充方式補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式加入合同，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2修改條款13.2.1修改條件合同簽訂后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合作雙方