甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房按揭購房合同書（含抵押物管理協(xié)議）甲方（出賣方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：乙方有意向購買該房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋面積：____________________________平方米5.房屋用途：____________________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________________二、房屋售價1.本合同房屋售價為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________________元整作為定金，定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房款。三、付款方式簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元整；房屋過戶前支付首付款人民幣____________________________元整；剩余房款人民幣____________________________元整通過按揭貸款方式支付，貸款期限為____________________________年。2.按揭貸款由乙方自行申請，甲方配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金，甲方在收到定金后七日內(nèi)將房屋交付乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。五、抵押物管理協(xié)議1.乙方同意將房屋作為抵押物向銀行申請按揭貸款。2.房屋抵押權(quán)自銀行放款之日起設(shè)立，甲方同意配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.在抵押期間，甲方不得擅自處置房屋，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。4.抵押期滿或貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元整的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字：____________________________日期：________________