第1篇第一章總則第一條為保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合蒼南縣實(shí)際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于蒼南縣行政區(qū)域內(nèi)，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的租賃活動(dòng)。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂租賃合同。第四條租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件。第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。第二章租賃房屋第六條租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。第八條租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（二）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人正常使用需求；（三）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條出租人不得將房屋出租給無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。第十條出租人不得將房屋出租給從事違法活動(dòng)的單位和個(gè)人。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）依法出租房屋，提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；（二）維護(hù)房屋的安全和使用功能，及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施；（三）遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)；（四）在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（五）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（二）合理使用房屋及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋和公共設(shè)施；（三）遵守租賃合同約定的其他事項(xiàng)；（四）按照約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用；（五）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。第四章租賃期限和租金第十三條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)期限。第十四條租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限不得超過(guò)原租賃期限。第十五條租金由租賃雙方協(xié)商確定，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，并考慮房屋的區(qū)位、面積、設(shè)施等因素。第十六條租賃雙方可以約定租金調(diào)整方式，但調(diào)整頻率不得超過(guò)每年一次。第十七條租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章租賃合同的變更和解除第十八條租賃合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條有下列情形之一的，租賃合同可以解除：（一）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)訂租賃合同；（二）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租；（三）房屋被依法征收、征用；（四）租賃房屋存在重大安全隱患，出租人在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)；（五）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（六）其他依法可以解除合同的情形。第二十條解除租賃合同應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。第六章違約責(zé)任第二十一條租賃雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條出租人未按照約定提供房屋或者房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條承租人未按照約定支付租金或者逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條租賃期間，因出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二十五條租賃期間，因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章附則第二十六條本合同法未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十七條本合同法自發(fā)布之日起施行。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十八條租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十九條本合同法由蒼南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。---注：以上內(nèi)容為《蒼南縣租房合同法》的簡(jiǎn)化版，實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)約定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范蒼南縣房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合蒼南縣實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于蒼南縣行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動(dòng)。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第二章房屋租賃主體第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）出租人應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋出租權(quán)的自然人、法人或者其他組織；（二）承租人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。第六條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條房屋租賃當(dāng)事人不得將不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租。第三章房屋租賃合同第八條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。第九條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（三）租金及支付方式；（四）租賃期限；（五）房屋使用要求；（六）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式。第十條房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十一條房屋租賃合同自登記備案之日起生效。第四章租賃期限與租金第十二條房屋租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。第十三條租金標(biāo)準(zhǔn)由租賃雙方協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家關(guān)于房屋租賃價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定。第十四條租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同，但應(yīng)當(dāng)重新辦理登記備案手續(xù)。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第十五條出租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定向承租人提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（二）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（三）不得隨意解除租賃合同；（四）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第十六條承租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（二）合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損壞；（三）按時(shí)支付租金；（四）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、燃?xì)獾饶茉?。第六章違約責(zé)任第十七條出租人違約責(zé)任：（一）未按約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償承租人損失；（三）未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任；（四）違反租賃合同約定，擅自解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第十八條承租人違約責(zé)任：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失；（三）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；（四）違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十九條房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決；也可以依法向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第二十一條本規(guī)定未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條本規(guī)定由蒼南縣房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。---以上內(nèi)容為《蒼南租房合同法》的概要，實(shí)際操作中，具體條款可能更為詳細(xì)，且需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。第3篇第一章總則第一條為了規(guī)范蒼南地區(qū)的租房市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合蒼南實(shí)際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于蒼南縣行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的民事活動(dòng)。第三條租賃房屋的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法訂立、履行租房合同。第四條人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)租房市場(chǎng)的監(jiān)督管理。第二章房屋租賃主體第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）出租人：應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋出租權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（二）承租人：應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。第六條房屋租賃應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋所有權(quán)明確，合法有效。（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）房屋用途符合城市規(guī)劃。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三章房屋租賃合同第八條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第九條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本情況；（二）房屋基本情況；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋押金及退還方式；（六）房屋使用及維修責(zé)任；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式；（九）其他約定事項(xiàng)。第十條房屋租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條房屋租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。第十二條租賃期滿，租賃雙方可以續(xù)訂合同，但續(xù)訂后的租賃期限不得超過(guò)二十年。第四章租金及押金第十三條租金由租賃雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第十四條租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式。第十五條租賃押金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。第十六條租賃押金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第十七條租賃期滿或者合同解除后，租賃押金應(yīng)當(dāng)退還給承租人。第五章使用及維修責(zé)任第十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋。第十九條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第二十條房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定確定：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（二）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)；（三）房屋附屬設(shè)施（如水電、煤氣等）的維修責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任第二十一條出租人未按約定提供房屋或者提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條承租人未按約定支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條租賃期滿或者合同解除后，承租人未按約定退還房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十五條房屋租賃當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第八章附則第二十六條本法自年月日起施行。第二十七條本法施行前已經(jīng)簽訂的房屋租賃合同，適用本法的規(guī)定。第二十八條本法由蒼南縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為了規(guī)范蒼南地區(qū)的租房市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合蒼南實(shí)際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于蒼南縣行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的民事活動(dòng)。第三條租賃房屋的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法訂立、履行租房合同。第四條人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)租房市場(chǎng)的監(jiān)督管理。第二章房屋租賃主體第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）出租人：應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋出租權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（二）承租人：應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。第六條房屋租賃應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋所有權(quán)明確，合法有效。（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）房屋用途符合城市規(guī)劃。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三章房屋租賃合同第八條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第九條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本情況；（二）房屋基本情況；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋押金及退還方式；（六）房屋使用及維修責(zé)任；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式；（九）其他約定事項(xiàng)。第十條房屋租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條房屋租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。第十二條租賃期滿，租賃雙方可以續(xù)訂合同，但續(xù)訂后的租賃期限不得超過(guò)二十年。第四章租金及押金第十三條租金由租賃雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第十四條租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式。第十五條租賃押金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。第十六條租賃押金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第十七條租賃期滿或者合同解除后，租賃押金應(yīng)當(dāng)退還給承租人。第五章使用及維修責(zé)任第十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋。第十九條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第二十條房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定確定：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（二）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)；（三）房屋附屬設(shè)施（如水電、煤氣等）的維修責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任第二十一條出租人未按約定提供房屋或者提供不符合