平房出租簡易協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本簡易協(xié)議書是甲方（出租方）與乙方（承租方）就平房出租事宜所簽訂的協(xié)議。協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。本協(xié)議共分為八個部分，包括協(xié)議的基本內(nèi)容、租賃物的交付與驗收、租金及支付方式、租賃期限、維修與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決及附則。

二、協(xié)議基本內(nèi)容

1.租賃物：甲方同意出租位于________地址的平房（以下簡稱“租賃物”），該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制。

2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于________用途，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租。

3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

4.租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

三、租賃物的交付與驗收

1.交付：甲方應于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.驗收：乙方在收到租賃物后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在缺陷，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、租金及支付方式

1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣____元/月，乙方應按照約定的金額和支付方式支付租金。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式交付甲方。

五、租賃期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.期滿續(xù)租：租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。

六、維修與保養(yǎng)

1.甲方責任：租賃期間，甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

2.乙方責任：乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持房屋整潔，不得擅自改動房屋結構。

七、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____倍的違約金。

2.乙方違約：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____倍的違約金。

3.其他違約：雙方如有其他違約行為，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。

八、爭議解決及附則

1.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.附則：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

簽訂日期：____年____月____日

九、附屬設施及使用

1.附屬設施：租賃物內(nèi)含以下附屬設施，包括但不限于：家具、電器、廚具等。

2.使用規(guī)定：乙方在使用上述附屬設施時，應遵守其使用說明書或相關操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改造或出售。

3.維修責任：租賃期間，因乙方使用不當造成的附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。

十、轉租與分租

1.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人。

2.協(xié)議變更：如乙方需要轉租，甲方有權在收到乙方書面申請后____日內(nèi)作出是否同意的決定。

十一、提前終止

1.提前終止條件：以下情形之一出現(xiàn)時，任何一方均可提前終止本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議；

c.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；

d.租賃物被依法查封、征收或因國家政策原因被拆除。

2.提前終止程序：任何一方要求提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。

十二、保證金

1.保證金金額：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣____元作為保證金。

2.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用。

十三、其他條款

1.通知：除非另有約定，所有通知應以書面形式進行，并送至對方的通訊地址或電子郵箱。

2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.不可抗力：如因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

十四、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方簽署部分：

甲方（出租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

見證人：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

簽訂日期：____年____月____日

十五、協(xié)議附件

1.租賃物清單：本協(xié)議附件一為租賃物清單，詳細列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等。

2.附屬設施清單：本協(xié)議附件二為附屬設施清單，詳細列明了附屬設施的具體情況。

十六、協(xié)議的修改與補充

1.修改：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.補充：本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的解除

1.解除條件：以下情形之一出現(xiàn)時，本協(xié)議可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議；

c.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；

d.租賃物被依法查封、征收或因國家政策原因被拆除。

2.解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。

十八、協(xié)議的終止

1.終止條件：以下情形之一出現(xiàn)時，本協(xié)議終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)本協(xié)議第十七條所列解除條件。

2.終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜。

十九、爭議解決

1.協(xié)議解釋：本協(xié)議的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

2.訴訟管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至租賃物所在地的人民法院管轄。

二十、協(xié)議的生效與解除

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.解除：本協(xié)議的解除按照本協(xié)議第十七條和第十八條的規(guī)定執(zhí)行。

二十一、協(xié)議的保留條款

1.甲方保留在租賃期間對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)的權利，但不得影響乙方的正常使用。

2.乙方承諾遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

本協(xié)議共分為二十一節(jié)，共計____頁，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

見證人：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的轉讓

1.甲方不得未經(jīng)乙方同意將本協(xié)議下的出租權轉讓給第三方。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意將本協(xié)議下的承租權轉讓給第三方，除非甲方書面同意。

二十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本租賃關系的完整協(xié)議，任何口頭約定或之前的書面協(xié)議均視為無效，除非以書面形式明確修訂或補充。

二十四、通知的接收

1.任何一方發(fā)送的通知，除非另有約定，應通過以下方式送達：

a.郵寄至對方提供的通訊地址；

b.傳真至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知在送達后即視為收到，除非有證據(jù)證明通知未能及時送達。

二十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

二十六、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各項條款是相互獨立的，其中任何一條的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十七、協(xié)議的標題

本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構成協(xié)議的任何法律解釋或限制。

二十八、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的任何條款，如果被法院或仲裁機構認定為無效，其他有效條款仍然有效，且甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三十、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在本協(xié)議末頁簽字（或蓋章）后生效。

甲方（出租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

見證人：________

姓名：________

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物清單

2.附屬設施清單

三十二、協(xié)議的存檔

1.甲乙雙方應將本協(xié)議及其附件各自存檔，以備日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的副本應保存在甲乙雙方各自的辦公場所或居住地，并確保安全。

三十三、協(xié)議的電子版

1.如甲乙雙方同意，本協(xié)議的電子版具有與紙質版相同的法律效力。

2.甲乙雙方應確保電子版協(xié)議的安全性和完整性，防止數(shù)據(jù)丟失或被篡改。

三十四、協(xié)議的送達確認

1.在本協(xié)議的任何通知或文件送達過程中，甲乙雙方應通過書面或電子方式確認已收到。

2.如有任何爭議，甲乙雙方應以書面或電子方式確認的送達日期作為最終送達日期。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿或提前終止條件滿足時，本協(xié)議終止。

2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施，對方有權終止本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，乙方應立即將租賃物及其附屬設施完整、清潔地退還給甲方。

2.甲方應退還乙方已支付的租金余額（扣除違約金和其他費用）。

三十七、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方需提前____個月以書面形式通知對方。

2.通知應以掛號信、快遞或通過電子郵箱發(fā)送，以寄出日期或發(fā)送日期為送達日期。

三十八、協(xié)議的終止證明

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互提供終止協(xié)議的書面證明。

2.書面證明應包括協(xié)議終止的日期、原因和雙方簽字（或蓋章）。

三十九、協(xié)議的遵守與履行

1.甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.如有任何違反協(xié)議的行為，違約方應承擔相應的法律責任。

四十、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有，除非雙方另有書面約定。

四十一、協(xié)議的遵守法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均受中華人民共和國法律的約束。

四十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行地點

本協(xié)議的執(zhí)行地點為中華人民共和國。

四十四、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____，甲乙雙方在本地點簽字（或蓋章）。

四十五、協(xié)議的簽字