個(gè)人房產(chǎn)買賣合同

個(gè)人房產(chǎn)買賣合同1

本合同雙方當(dāng)事人：___________________

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（法定代表人）

姓名：國(guó)籍：（身份證）

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（法定代表人）

姓名:國(guó)籍：（身份證）（護(hù)

照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位

于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋

用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件

二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲

方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如

暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

第三條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售

價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千

百拾萬(wàn)千百

拾元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款

（幣）_____億_______千______百_____拾萬(wàn)千

百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該

房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該

房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起

日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)

定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履

行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的‘違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然

災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋

交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日

止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約

定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3、o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，

甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)

際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)

買方：

姓名性別出生日期一九年月日

國(guó)籍住址

電話身份證號(hào)碼買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳

經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過(guò)友好協(xié)荀，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單座落在深圳市第座樓單元。合計(jì)面積

平方，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾

元整。（原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整。）

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料

后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給

賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交

給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登

記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)

責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即

退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，

應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公

證處一份，均具同等效力。

賣方：

買方：

年月日個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2

出賣人：_______________

身份證號(hào)碼：____________

買受人：_______________

身份證號(hào)碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在位

于號(hào)樓第一層戶，共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為

平方米，房屋用途為o乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充

分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)_____________________________

是_______的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有

產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，乂及其他權(quán)利瑕疵。交易

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣

___________元整。

第四條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方司意以現(xiàn)金付款方式一次

性付款，并已在_20—年—月一日將全款人民幣—拾一方

一仟一佰—拾—元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出

收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

房屋交付：甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所

有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)

將交易的房產(chǎn)及其附帶______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任：除人力不可抗

拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違

約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)

際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_%向

乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30天，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)

履行，并在本合同第五條約定的實(shí)際交付之日起一天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失

等同于乙方全額的房款。再按10%利率付給乙方利息。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待

實(shí)際交房后，以實(shí)測(cè)，面積為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)

算。長(zhǎng)退短補(bǔ)。

2、交房后至未過(guò)戶期間。因此房是拆迂安置房，此房證是甲方

姓名、甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或

抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果

均由甲方負(fù)責(zé)。

3、過(guò)戶條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提

供所需全套資料。過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第七條、本合同辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證；

但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方

負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文

字與印刷文字具有同等法律效力。

第八條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能

生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托

代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公

平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，

不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十一、條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：

購(gòu)買方：

見(jiàn)證人：

日期：個(gè)人房產(chǎn)買賣合同3

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)

合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)

定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就

該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

）。詳見(jiàn)房權(quán)證字

第號(hào)《房屋所有權(quán)證》，房共字第

號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記或內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：存在抵押口、不存在抵押口，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充

約定及說(shuō)明：

(2)出租狀態(tài)：存在出租口、不存在出租口，若該房產(chǎn)存在出租,

則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于

租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：

(3)土地證狀態(tài)：已辦理口、未辦理口

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有□戶口落戶；該房

產(chǎn)享受過(guò)口、未享受過(guò)口政府相關(guān)“外她人購(gòu)房落戶”政策

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:

（5）其他:

第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,

在明確賣方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)

權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：

___________________（￥：

）包括口、不包括口該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物

品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：

（￥：）o（說(shuō)明：

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資

金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的'專用存款賬戶劃

轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥：

__________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥：

__________）；

③買方于年月日前或

將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥：

_________）o

(3)買方向銀行按揭貸款口、公積金貸款口方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人去幣(大寫(xiě))：

(￥：),并在買方辦理貸款審批

時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項(xiàng)由買方直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開(kāi)戶行為：,賬號(hào)為:

買方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房

交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，

買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人戔市（大寫(xiě)）：

_______________________________（￥：）作為交房保證

金（不超過(guò)交易總價(jià)款的%）o該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)

及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方直接支付給賣方］口、［存

入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：□

第八條有關(guān)稅費(fèi)

L買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：;

賣方承擔(dān)：O

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅

費(fèi)為準(zhǔn)。

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方口、買方口繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部

費(fèi)用由賣方口、買方□承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓

金由賣方口、買方□承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方

口、買方口承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用,

并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)C

分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁(yè)：第九條房屋的

交付

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起

日內(nèi)或年月日前，將上述房產(chǎn)正

式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指

構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限

于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、

門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配

套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約

定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不

生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方

共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)

申請(qǐng)預(yù)告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房屋

登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不

超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年)。

2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該

房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)

在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)

生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解

決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向

守約方支付違約金C該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為

終止之后繼續(xù)履行C

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)日，守約方即向違

約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)日仍未回復(fù)并履

約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金

額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)句買方雙倍返還定金;若買

方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，

買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。司時(shí)守約方有權(quán)要求違約

方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違

約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址

以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為

送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,

應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承擔(dān)C

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,

買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根

據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可

請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申

訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合司一式份，買

方、賣方各執(zhí)份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)份，具

有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的

戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付元的違約金;逾

期超過(guò)日未遷出的，自逾期超過(guò)日起，賣方

應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款的違約金。（本合

同履行過(guò)程中，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：_______________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

代理人：電話：

______________________________簽約時(shí)間：年月

日個(gè)人房產(chǎn)買賣合同4

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、目愿、

公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋

買賣合同，共同遵守：

一、房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣。

三、付款方式

乙方已于年月日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣，余款為人民

幣。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂

合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款,

待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。

四、甲方義務(wù)

1、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房

產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以

辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完

成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及

時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠

全部損失。

2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾

紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，

若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)

民事訴訟責(zé)任，因比給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方

除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元。

4、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未

發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方

有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易

稅費(fèi)。

5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨

的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理

服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、

購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件

各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

五、乙方義務(wù)

1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交

付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并

入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成

的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退

還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不

動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交

易成功，甲乙雙方均不得反悔。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法

律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具同等法律效力。

甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：

證明人：

聯(lián)系電話：

日期：個(gè)人房產(chǎn)買賣合同5

我國(guó)的物權(quán)制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利

客體，而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房

屋等建筑物所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在《中

華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵

押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、

抵押。”第47條規(guī)定：”依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范

圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第36條規(guī)定："以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占

用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地

使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。”

應(yīng)當(dāng)注意到，上述法律調(diào)整對(duì)象均是國(guó)有土地使用權(quán)及國(guó)有土

地之上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國(guó)有土地使用

權(quán)人和房屋所有人間的權(quán)利沖突問(wèn)題?！稉?dān)保法》第三十六條第三

款規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)

（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)同時(shí)抵押?！痹摋l規(guī)定從形式上看好像也體現(xiàn)了“房地一致”的

原則，但仔細(xì)分析，該規(guī)定只明確了“地隨房走”，而且國(guó)家土地

管理局1995年9月11日頒布的”《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的

若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時(shí)，集體土地所有者

應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)

為國(guó)有土地“，第十三條規(guī)定”因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體

土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押

土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，然后再按抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行處

置?！庇纱丝梢?jiàn)，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國(guó)有土

地后才能實(shí)現(xiàn)，在集體土地使用權(quán)和其地上物所有權(quán)之間從沒(méi)有法

律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必須一致，農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無(wú)適

用“房地一致”原則的明確要求。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同6

甲方（賣房人）：

乙方（購(gòu)房人）：

丙方（房產(chǎn)中介）：

甲乙丙三方于年月曰簽定了一份房屋買賣協(xié)議

書(shū)，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街房產(chǎn)。原協(xié)議

其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7

號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具

體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。

第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理

局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被

變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)

（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。

第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙

方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的

情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同

后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付

乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),

甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售

房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在

更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如

乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的'變更

手續(xù)的'（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙

方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方

的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)

的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還

收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延

期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，

具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收

取中介費(fèi)千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合

同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次

性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲

乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn)：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日個(gè)人房產(chǎn)買賣合同7

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：__________

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：

國(guó)籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：__________

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：

國(guó)籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下

簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面

積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不

變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包

括士%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.__________________________________________________________

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的'土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)

年限自年月日至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地

使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）億千

百______拾萬(wàn)千百拾元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

千______百拾萬(wàn)千百拾

元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全

部?jī)r(jià)款付給出賣方C具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日為，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)

交給買受方，并應(yīng)收

到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受

方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)

天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按

下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1,終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方

支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

3.

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天是至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月

內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為出賣方不

履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方

的違約責(zé)任。

I.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向

買受方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起