用地預(yù)審專家會(huì)審匯報(bào)演講人：日期:目錄02預(yù)審流程執(zhí)行01項(xiàng)目基本情況03技術(shù)審查要點(diǎn)04專家組意見匯總05重難點(diǎn)問題響應(yīng)06結(jié)論與建議01PART項(xiàng)目基本情況擬用地塊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)地理位置及四至范圍土地用途及權(quán)屬情況地塊面積及形狀地形地貌及地質(zhì)條件介紹地塊的具體位置和周邊情況，包括東、南、西、北四個(gè)方向的相鄰情況。說明地塊的面積以及形狀是否規(guī)則，是否有利于開發(fā)利用。闡述地塊的土地用途和土地權(quán)屬，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)等。描述地塊的地形地貌特征，以及地質(zhì)條件對(duì)建設(shè)的影響。上位規(guī)劃符合性分析分析地塊所在位置的城市總體規(guī)劃，評(píng)估地塊的開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃的契合度。與城市總體規(guī)劃的符合性說明地塊在土地利用規(guī)劃中的位置，以及開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃的協(xié)調(diào)情況。與土地利用規(guī)劃的符合性探討地塊與交通、環(huán)保、綠化等專項(xiàng)規(guī)劃的銜接情況，確保項(xiàng)目開發(fā)符合各項(xiàng)規(guī)劃要求。與專項(xiàng)規(guī)劃的符合性預(yù)審必要性說明法規(guī)政策要求闡述相關(guān)法律法規(guī)及政策對(duì)用地預(yù)審的要求，以及預(yù)審在項(xiàng)目前期工作中的重要性。項(xiàng)目特點(diǎn)與需求預(yù)審對(duì)項(xiàng)目的推動(dòng)作用分析項(xiàng)目的特點(diǎn)和對(duì)土地資源的特殊需求，說明進(jìn)行用地預(yù)審的必要性。詳細(xì)闡述用地預(yù)審對(duì)項(xiàng)目前期工作、后續(xù)手續(xù)辦理以及項(xiàng)目實(shí)施的推動(dòng)作用。12302PART預(yù)審流程執(zhí)行申報(bào)材料完整性核查申報(bào)材料清單核查項(xiàng)目申報(bào)材料是否齊全，包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、規(guī)劃選址意見書等。01材料格式與要求檢查申報(bào)材料的格式是否符合規(guī)定，內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。02復(fù)印件與原件核對(duì)對(duì)關(guān)鍵材料的復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)，確保其真實(shí)性。03技術(shù)審查節(jié)點(diǎn)說明項(xiàng)目選址合理性評(píng)估評(píng)估項(xiàng)目選址是否符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等要求。03對(duì)項(xiàng)目土地利用方案進(jìn)行分析，評(píng)估其合規(guī)性。02土地利用合規(guī)性分析用地標(biāo)準(zhǔn)審查審查項(xiàng)目用地是否符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策。01對(duì)專家提出的補(bǔ)正意見進(jìn)行整理，明確需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。補(bǔ)正意見整理將補(bǔ)充或修改后的材料按要求提交給相關(guān)部門或?qū)＜?。補(bǔ)正材料提交跟蹤補(bǔ)正意見的落實(shí)情況，確保問題得到有效解決。補(bǔ)正意見落實(shí)情況跟蹤補(bǔ)正意見落實(shí)情況03PART技術(shù)審查要點(diǎn)耕地保護(hù)方案可行性耕地保護(hù)面積耕地質(zhì)量耕地保護(hù)措施耕地保護(hù)責(zé)任核實(shí)耕地保護(hù)面積是否符合規(guī)定，是否滿足占補(bǔ)平衡要求。評(píng)估補(bǔ)充耕地質(zhì)量，包括土壤肥力、灌溉條件、地形地貌等因素。審查耕地保護(hù)方案中的具體措施，如耕作層剝離、土壤改良、污染防治等。明確耕地保護(hù)責(zé)任主體，落實(shí)后期監(jiān)管和維護(hù)措施。生態(tài)紅線避讓分析生態(tài)紅線范圍明確生態(tài)紅線范圍，確保項(xiàng)目用地不占用生態(tài)保護(hù)紅線。01避讓方案審查項(xiàng)目用地是否制定避讓方案，避讓方案是否符合生態(tài)保護(hù)要求。02生態(tài)影響評(píng)估評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)紅線范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境的影響，提出生態(tài)防護(hù)和恢復(fù)措施。03土地集約利用評(píng)價(jià)土地利用強(qiáng)度土地節(jié)約措施土地投入產(chǎn)出比土地復(fù)墾計(jì)劃評(píng)估項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否達(dá)到集約用地標(biāo)準(zhǔn)。核算項(xiàng)目用地的投入產(chǎn)出比，分析土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益。審查項(xiàng)目用地是否采取節(jié)約措施，如使用存量土地、提高建筑密度等。審查項(xiàng)目用地是否制定復(fù)墾計(jì)劃，復(fù)墾計(jì)劃是否可行，復(fù)墾后土地利用是否符合規(guī)劃要求。04PART專家組意見匯總用地規(guī)模合理性專家關(guān)注項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合國家和地方政策要求，以及是否滿足項(xiàng)目實(shí)際需求。土地利用合規(guī)性審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地用途管制要求。生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)專家強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響及采取的保護(hù)和恢復(fù)措施。耕地占補(bǔ)平衡情況關(guān)注項(xiàng)目占用耕地情況，以及補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量。核心關(guān)注問題反饋同類項(xiàng)目比對(duì)案例列舉與項(xiàng)目類似的成功用地案例，分析其用地規(guī)模、土地利用、生態(tài)保護(hù)等方面的經(jīng)驗(yàn)。成功案例總結(jié)用地被否決或產(chǎn)生負(fù)面影響的案例，分析原因，提出警示。失敗案例介紹國內(nèi)外在用地預(yù)審中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，為項(xiàng)目提供借鑒。國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒優(yōu)化調(diào)整方向建議用地規(guī)模與功能優(yōu)化根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，調(diào)整用地規(guī)模和功能布局，提高土地利用效率。生態(tài)保護(hù)與修復(fù)措施增加或完善生態(tài)保護(hù)措施，確保項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。耕地占補(bǔ)平衡方案優(yōu)化耕地占補(bǔ)平衡方案，確保補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量與占用耕地相當(dāng)。土地節(jié)約集約利用提出土地節(jié)約集約利用的具體措施，如提高容積率、多層建設(shè)等。05PART重難點(diǎn)問題響應(yīng)敏感區(qū)域協(xié)調(diào)措施強(qiáng)化生態(tài)修復(fù)措施采取生態(tài)修復(fù)和補(bǔ)償措施，減少對(duì)敏感區(qū)域的影響。03充分考慮區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和資源環(huán)境承載能力，優(yōu)化項(xiàng)目選址。02統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展規(guī)劃避讓生態(tài)保護(hù)紅線優(yōu)先避讓生態(tài)保護(hù)紅線，確保項(xiàng)目不占用重要生態(tài)功能區(qū)。01政策沖突解決方案梳理相關(guān)政策法規(guī)全面梳理國家、地方和行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，明確項(xiàng)目合規(guī)性。01加強(qiáng)部門溝通協(xié)調(diào)積極與相關(guān)部門溝通，尋求政策支持和解決方案。02調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整實(shí)施方案，確保符合政策要求。03建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。全程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控制定應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對(duì)措施，提高項(xiàng)目應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。應(yīng)急預(yù)案制定風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制構(gòu)建06PART結(jié)論與建議專家組審議結(jié)論用地項(xiàng)目合規(guī)性項(xiàng)目選址合理性項(xiàng)目用地規(guī)模環(huán)境影響評(píng)價(jià)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用政策和土地供應(yīng)政策。選址符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，未占用基本農(nóng)田。用地規(guī)模符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，集約利用土地資源。項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響在可接受范圍內(nèi)，符合環(huán)保要求。銜接對(duì)象明確與后續(xù)審批部門建立聯(lián)系，確保審批程序無縫銜接。01審批材料準(zhǔn)備提前準(zhǔn)備相關(guān)審批材料，確保審批過程順利進(jìn)行。02審批流程優(yōu)化合理安排審批流程和時(shí)間，提高審批效率。03審批信息共享及時(shí)與相關(guān)部門共享審批信息，避免重復(fù)審批。04審批程序銜接方案對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。項(xiàng)目實(shí)施