租客續(xù)約繼續(xù)履行上一年合同協(xié)議房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[上一年合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[上一年合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照原合同的條款和條件續(xù)約，繼續(xù)履行原合同的各項約定。為明確雙方的權利和義務，特訂立本續(xù)約協(xié)議。一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)主要設施，如家具、電器等]，具體設施情況以雙方在原合同中確認的《房屋附屬設施清單》為準。（二）房屋交付狀態(tài)甲方應按照原合同約定的交付標準將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查和確認，并在《房屋交付確認書》上簽字。三、租金及支付方式（一）租金標準本續(xù)約協(xié)議期間，該房屋的租金標準按照原合同執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如月付、季付等]，乙方應在每個支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]（三）押金乙方在原合同簽訂時向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)約協(xié)議各項義務的擔保。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋后的[退還押金期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本續(xù)約協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對房屋及附屬設施的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應提前[合理通知期限，如24小時]通知乙方。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時，有權收回該房屋及附屬設施。2.義務按照原合同約定的交付標準和時間將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及附屬設施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。在本續(xù)約協(xié)議期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在本續(xù)約協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權按照約定的用途使用該房屋及附屬設施。對甲方提供的房屋及附屬設施的質(zhì)量問題，有權要求甲方及時進行維修和處理。在本續(xù)約協(xié)議期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時，應按照本協(xié)議約定的時間和要求交還該房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好無損。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該房屋及附屬設施的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途，或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，費用由乙方承擔，同時甲方有權按照月租金的[X]倍向乙方收取違約金。3.如乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時沒收乙方支付的押金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行；原合同未約定的，雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力。（二）本續(xù)約協(xié)議一式兩