租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、家電等的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.由于不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及是否需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（二）甲方免責(zé)事項(xiàng)1.因乙方自身原因（如使用不當(dāng)、疏忽大意等）導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在租賃期間自行添置的物品或設(shè)備，其損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.對(duì)于乙方在租賃期間因自身行為引起的第三方索賠或糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）乙方免責(zé)事項(xiàng)1.因甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或處理。2.因甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的租金支付義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙