物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商解除協(xié)議合同甲方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就[項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成合作?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本解除協(xié)議合同，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）原合同簽訂背景甲方作為[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)商，為保障項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，與乙方就該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并于[原合同簽訂日期]簽訂了原合同。（二）原合同主要內(nèi)容1.服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；安全防范管理；車(chē)輛停放管理等。2.服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方按照[具體計(jì)費(fèi)方式]向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。二、解除協(xié)議的達(dá)成（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[具體解除原因，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、雙方合作理念分歧等]，決定解除原合同。（二）解除時(shí)間原合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。雙方確認(rèn)，自解除之日起，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，但本解除協(xié)議另有約定的除外。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明（一）已完成服務(wù)的確認(rèn)雙方確認(rèn)，截至本解除協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同的約定完成了以下物業(yè)管理服務(wù)工作：1.物業(yè)共用部位：對(duì)[具體共用部位名稱]進(jìn)行了定期的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：對(duì)[具體設(shè)施設(shè)備名稱]進(jìn)行了運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障了其安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生：對(duì)[項(xiàng)目區(qū)域]的公共區(qū)域進(jìn)行了日常清掃、保潔，保持了環(huán)境整潔。4.安全防范：設(shè)置了[具體安全防范措施]，保障了項(xiàng)目區(qū)域的安全。5.車(chē)輛停放：對(duì)[停車(chē)場(chǎng)名稱]進(jìn)行了管理，規(guī)范了車(chē)輛停放秩序。（二）未完成服務(wù)的處理對(duì)于截至本解除協(xié)議簽訂之日尚未完成的物業(yè)管理服務(wù)工作，雙方同意按照以下方式處理：1.乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將未完成的服務(wù)工作情況以書(shū)面形式告知甲方，并提供詳細(xì)的工作進(jìn)度和計(jì)劃。2.甲方有權(quán)選擇自行完成未完成的服務(wù)工作，或者委托第三方完成。如甲方委托第三方完成，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。四、權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責(zé)任（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)的交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方已完成的服務(wù)工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如乙方違反本解除協(xié)議的約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定，向乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的配合和支持。對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解除協(xié)議的約定，支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)已完成的服務(wù)工作進(jìn)行說(shuō)明和解釋。如甲方違反本解除協(xié)議的約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方辦理完畢相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、辦公用品等的交接。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。配合甲方完成未完成的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（三）相應(yīng)責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。五、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本解除協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體費(fèi)用明細(xì)如下：|費(fèi)用項(xiàng)目|金額（元）|備注||||||[項(xiàng)目1]|[具體金額1]|[詳細(xì)說(shuō)明1]||[項(xiàng)目2]|[具體金額2]|[詳細(xì)說(shuō)明2]||……|……|……|（二）費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將上述已完成服務(wù)的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。六、交接事項(xiàng)（一）物業(yè)資料交接乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)資料：1.物業(yè)管理檔案，包括物業(yè)承接查驗(yàn)資料、維修養(yǎng)護(hù)記錄、業(yè)主檔案等。2.設(shè)施設(shè)備資料，包括設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。3.其他相關(guān)資料，如環(huán)境衛(wèi)生管理記錄、安全防范記錄等。（二）設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方移交以下設(shè)施設(shè)備：1.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。2.辦公用品，包括辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等。3.其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。（三）人員交接乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將涉及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)人員情況告知甲方，并協(xié)助甲方做好人員的安置和交接工作。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限本保密條款的有效期為自本解除協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任如一方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本解除協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。