學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)合同簽訂指南一、前言學(xué)校綠化是校園環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，直接關(guān)系到師生的學(xué)習(xí)生活體驗(yàn)和校園文化氛圍。綠化養(yǎng)護(hù)合同作為明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，是保障養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、避免糾紛的核心依據(jù)。本文結(jié)合學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)的實(shí)際需求，從前期準(zhǔn)備、核心條款解析、風(fēng)險(xiǎn)防控、簽訂流程等方面，提供專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤炗喼改希W(xué)校規(guī)范合同管理，維護(hù)自身合法權(quán)益。二、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作（一）項(xiàng)目調(diào)研與需求梳理在簽訂合同前，學(xué)校需全面梳理綠化養(yǎng)護(hù)需求，明確以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目基本情況：統(tǒng)計(jì)綠化面積（分喬木、灌木、草坪、花卉等類別）、植物種類（如行道樹、綠籬、地被植物）、現(xiàn)有綠化設(shè)施（如噴灌系統(tǒng)、園林小品）的數(shù)量及狀態(tài)。2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)植物生長(zhǎng)規(guī)律和校園管理需求，明確養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及頻率（如澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、雜草清除、冬季防寒）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如植物成活率、葉片光澤度、樹形整齊度）。例如：?jiǎn)棠荆好磕晷藜?-2次，保持樹形美觀；病蟲害防治應(yīng)在發(fā)生初期處理，防治率達(dá)95%以上；草坪：每周修剪1次，高度保持2-5cm；每月施肥1次，采用緩釋肥；花卉：及時(shí)更換枯萎植株，花期保持率不低于85%。3.特殊需求：如重大活動(dòng)（如開學(xué)、校慶）期間的臨時(shí)綠化布置、校園景觀提升需求（如季節(jié)性花卉更換）、安全保障（如高大喬木修剪時(shí)的人員防護(hù)）。提示：需求梳理需結(jié)合學(xué)校預(yù)算，避免過高或過低的標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行困難。可參考《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T____）等行業(yè)規(guī)范，確保標(biāo)準(zhǔn)合理可行。（二）服務(wù)商資質(zhì)評(píng)估與篩選選擇具備合格資質(zhì)和良好信譽(yù)的服務(wù)商是保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的關(guān)鍵。需重點(diǎn)評(píng)估以下內(nèi)容：1.主體資格：服務(wù)商應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（核對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍是否包含“綠化養(yǎng)護(hù)”或“園林工程服務(wù)”）、法定代表人身份證明。2.資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：優(yōu)先選擇具備城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)（如三級(jí)及以上）或綠化養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)資質(zhì)的服務(wù)商；要求提供近3年校園或同類項(xiàng)目（如小區(qū)、公園）的養(yǎng)護(hù)案例，核查項(xiàng)目合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主評(píng)價(jià)。3.人員與設(shè)備：詢問養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)配置（如項(xiàng)目經(jīng)理、綠化工人、病蟲害防治專員），要求提供人員身份證、技能證書（如園林工程師證、花卉園藝師證）；核查設(shè)備清單（如修剪機(jī)、打藥機(jī)、澆水車），確保設(shè)備齊全且能滿足項(xiàng)目需求。4.信用記錄：通過“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢服務(wù)商是否有失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異?；驀?yán)重違法失信記錄；要求提供近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表（如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表），評(píng)估其履約能力。三、合同核心條款解析與風(fēng)險(xiǎn)防控（一）合同主體條款要求：學(xué)校應(yīng)填寫法人全稱（如“XX市XX區(qū)XX學(xué)?！保⒆⒚鹘y(tǒng)一社會(huì)信用代碼；服務(wù)商應(yīng)填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的全稱，并注明法定代表人姓名、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址。風(fēng)險(xiǎn)提示：避免使用簡(jiǎn)稱或別名，防止合同主體不明確導(dǎo)致糾紛。（二）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)條款核心要求：細(xì)化、量化、可考核，避免“合格”“良好”等模糊表述。示例條款：>1.養(yǎng)護(hù)范圍：學(xué)校校園內(nèi)所有綠化區(qū)域（具體以附件《綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)），包括喬木XX株、灌木XX平方米、草坪XX平方米、花卉XX盆。>2.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：>（1）澆水：根據(jù)植物品種及季節(jié)調(diào)整頻率，喬木每10天澆水1次（夏季每5天1次），草坪每7天澆水1次（雨季除外），確保土壤濕度達(dá)60%-80%；>（2）修剪：?jiǎn)棠久磕甓拘藜?次（12月-2月），去除枯枝、病枝及過密枝，保持樹形整齊；灌木每季度修剪1次，高度控制在XX厘米以內(nèi)；>（3）病蟲害防治：每季度進(jìn)行1次全面檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害（如蚜蟲、紅蜘蛛、白粉?。?yīng)在24小時(shí)內(nèi)處理，防治率達(dá)98%以上，避免擴(kuò)散；>（4）雜草清除：草坪每月清除雜草1次，灌木及花卉區(qū)域每2周清除1次，雜草覆蓋率不超過5%；>（5）冬季防寒：11月下旬前完成喬木涂白（高度1.2米）、灌木覆蓋保溫膜（如月季、牡丹），確保植物安全越冬。風(fēng)險(xiǎn)防控：附《綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域平面圖》《植物清單》《養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》作為合同附件，明確具體范圍和要求；約定“養(yǎng)護(hù)效果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，如“植物成活率不低于95%”“葉片完好率不低于90%”，避免服務(wù)商以“正常損耗”為由逃避責(zé)任。（三）服務(wù)期限與費(fèi)用條款1.服務(wù)期限：通常為1-3年，可約定“到期后雙方無異議自動(dòng)順延1年”；明確起始日期（如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止”），避免“自合同簽訂之日起”的模糊表述。2.服務(wù)費(fèi)用：計(jì)價(jià)方式：可采用“固定總價(jià)”（適合養(yǎng)護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)明確的項(xiàng)目）或“單價(jià)+數(shù)量”（適合面積或植物數(shù)量可能變動(dòng)的項(xiàng)目）；費(fèi)用構(gòu)成：明確費(fèi)用包含的內(nèi)容（如人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)），避免服務(wù)商后期以“額外費(fèi)用”為由加價(jià)；支付方式：約定分期支付（如按季度、半年），例如“合同簽訂后7日內(nèi)支付30%預(yù)付款，每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付當(dāng)季25%費(fèi)用，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付10%尾款”；價(jià)格調(diào)整：若遇物價(jià)上漲（如人工、化肥價(jià)格漲幅超過10%），可約定“雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用”，避免服務(wù)商因成本增加而降低養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。示例條款：>本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX），其中：人工費(fèi)用XX元、材料費(fèi)用XX元、設(shè)備使用費(fèi)XX元、稅費(fèi)XX元。>支付方式：>（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%（XX元）；>（2）季度支付：每季度結(jié)束后10日內(nèi)，乙方提交當(dāng)季養(yǎng)護(hù)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，支付當(dāng)季25%的費(fèi)用（XX元）；>（3）尾款：合同期滿后，乙方提交完整養(yǎng)護(hù)檔案，經(jīng)甲方組織第三方評(píng)估合格后，支付剩余10%的費(fèi)用（XX元）。（四）雙方權(quán)利義務(wù)條款1.學(xué)校的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作（如定期檢查、查閱養(yǎng)護(hù)記錄）、要求服務(wù)商整改（如未達(dá)標(biāo)項(xiàng)）、驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)效果、解除合同（如服務(wù)商嚴(yán)重違約）；義務(wù)：提供養(yǎng)護(hù)所需的場(chǎng)地及水源、電源（如澆水用的水龍頭）、按時(shí)支付費(fèi)用、配合服務(wù)商開展工作（如協(xié)調(diào)學(xué)生活動(dòng)與養(yǎng)護(hù)時(shí)間）。2.服務(wù)商的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：要求學(xué)校提供必要的工作條件、按時(shí)支付費(fèi)用、拒絕不合理的額外要求；義務(wù)：配備合格的養(yǎng)護(hù)人員、遵守校園管理制度（如禁止在上課時(shí)間使用高噪音設(shè)備）、記錄養(yǎng)護(hù)過程（如澆水時(shí)間、病蟲害防治記錄）、提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告（如月度總結(jié)、季度計(jì)劃）、承擔(dān)養(yǎng)護(hù)過程中的安全責(zé)任（如防止工具傷人、打藥時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志）。風(fēng)險(xiǎn)防控：約定“養(yǎng)護(hù)記錄留存義務(wù)”：服務(wù)商需每日填寫《綠化養(yǎng)護(hù)日志》，記錄養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、人員，每月提交給學(xué)校，作為驗(yàn)收依據(jù)；明確“安全責(zé)任劃分”：因服務(wù)商操作不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失（如修剪樹枝砸傷學(xué)生），由服務(wù)商承擔(dān)全部責(zé)任；因?qū)W校提供的場(chǎng)地或設(shè)施問題導(dǎo)致的事故（如水龍頭漏水滑倒工人），由學(xué)校承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）違約責(zé)任條款核心要求：明確、對(duì)等、可執(zhí)行，避免“一方違約需承擔(dān)全部責(zé)任”的不公平條款。示例條款：>1.服務(wù)商違約責(zé)任：>（1）未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物死亡或景觀破壞的，服務(wù)商應(yīng)在3日內(nèi)更換死亡植物（或恢復(fù)景觀），并按死亡植物價(jià)值的120%向?qū)W校賠償損失（植物價(jià)值以雙方確認(rèn)的《植物清單》為準(zhǔn)）；>（2）未按時(shí)完成養(yǎng)護(hù)任務(wù)（如逾期10天未修剪灌木），每逾期1天，服務(wù)商應(yīng)向?qū)W校支付合同總額0.5‰的違約金；逾期超過30天的，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)商支付合同總額10%的違約金；>（3）養(yǎng)護(hù)過程中因操作不當(dāng)造成學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失（如損壞噴灌系統(tǒng)），服務(wù)商應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或賠償損失。>2.學(xué)校違約責(zé)任：>（1）未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期1天，應(yīng)向服務(wù)商支付未支付金額0.5‰的違約金；逾期超過30天的，服務(wù)商有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)工作，由此造成的損失由學(xué)校承擔(dān)；>（2）未提供必要的工作條件（如拒絕提供澆水用的水龍頭），導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)無法進(jìn)行的，服務(wù)商有權(quán)順延養(yǎng)護(hù)期限，由此造成的損失由學(xué)校承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)防控：避免“過高或過低的違約金”：違約金比例一般不超過合同總額的30%，過高可能被法院調(diào)整，過低則無法起到約束作用；約定“損失賠償范圍”：包括直接損失（如植物死亡的賠償）和間接損失（如因景觀破壞導(dǎo)致的校園活動(dòng)取消的損失），但需有證據(jù)支持。（六）爭(zhēng)議解決與其他條款1.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇訴訟（如“本合同爭(zhēng)議由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄”），避免仲裁（仲裁裁決具有終局性，無法上訴）；若選擇仲裁，需明確仲裁委員會(huì)（如“XX仲裁委員會(huì)”），避免“仲裁委員會(huì)”的模糊表述。2.其他條款：合同變更：雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；合同解除：服務(wù)商嚴(yán)重違約（如連續(xù)2次未達(dá)標(biāo)），學(xué)?？商崆?0日通知解除合同；學(xué)校因政策原因不再需要綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，需提前60日通知解除合同，支付已完成部分的費(fèi)用；不可抗力：因自然災(zāi)害（如洪水、臺(tái)風(fēng)）導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明；附件效力：《綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域平面圖》《植物清單》《養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》《綠化養(yǎng)護(hù)日志》作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。四、合同簽訂流程與注意事項(xiàng)（一）流程1.草案協(xié)商：學(xué)校根據(jù)需求制定合同草案，或要求服務(wù)商提供草案，雙方協(xié)商修改；2.法律審核：提交學(xué)校法律顧問或法務(wù)部門審核，重點(diǎn)檢查條款的合法性、公平性、可執(zhí)行性；3.簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（需提供授權(quán)委托書），加蓋公章；4.備案存檔：學(xué)校將合同原件留存（至少2份），復(fù)印件交服務(wù)商，同時(shí)錄入學(xué)校合同管理系統(tǒng)。（二）注意事項(xiàng)1.避免空白合同：合同條款需填寫完整，不得留有空白（如服務(wù)期限、費(fèi)用金額），防止服務(wù)商后期擅自填寫；2.仔細(xì)閱讀免責(zé)條款：若服務(wù)商提供的合同中有“因不可抗力導(dǎo)致的損失由學(xué)校承擔(dān)”的條款，需修改為“因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)”；3.核查服務(wù)商身份：簽字前核對(duì)服務(wù)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，確保與合同主體一致；4.保留證據(jù)：簽訂過程中的溝通記錄（如郵件、微信聊天記錄）、修改痕跡（如草案版本）需留存，以備后續(xù)爭(zhēng)議使用。五、常見陷阱與防范（一）陷阱1：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模糊表現(xiàn)：服務(wù)商在合同中寫“按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)”，未明確具體內(nèi)容。防范：要求服務(wù)商提供《養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》，明確每一項(xiàng)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容的頻率、質(zhì)量要求，作為合同附件。（二）陷阱2：隱瞞額外費(fèi)用表現(xiàn)：服務(wù)商在合同中只寫“固定總價(jià)”，但后期以“病蟲害防治需要額外用藥”“冬季防寒需要額外材料”為由加價(jià)。防范：在合同中明確“費(fèi)用包含所有養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及材料”，避免“額外費(fèi)用”的表述。（三）陷阱3：違約責(zé)任不對(duì)等表現(xiàn)：服務(wù)商要求學(xué)校承擔(dān)高額違約金（如逾期支付費(fèi)用需承擔(dān)10%的違約金），但自己違約只承擔(dān)低額違約金（如未達(dá)標(biāo)需承擔(dān)1%的違約金）。防范：要求違約金比例對(duì)等，一般不超過合同總額的0.5‰/天。（四）陷阱4：資質(zhì)造假表現(xiàn)：服務(wù)商提供虛假的資質(zhì)證書或案例。防范：通過“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢資質(zhì)證書的真實(shí)性，聯(lián)系案例中的業(yè)主核實(shí)項(xiàng)目情況。六、結(jié)語學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)合同的簽訂是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆尚袨椋鑿那?/p>