茶樓承租協(xié)議書(shū)本茶樓承租協(xié)議書(shū)由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承租物業(yè)的基本情況甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓的茶樓出租給乙方使用。該茶樓建筑面積約為_(kāi)___平方米，包括____個(gè)包間、____個(gè)大廳座位以及其他附屬設(shè)施。茶樓的裝修風(fēng)格為_(kāi)___風(fēng)格，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《茶樓設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：茶樓的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.支付方式：租金按____支付，即每____個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前____日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)為_(kāi)___。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿(mǎn)后，如茶樓設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方搬離后的____日內(nèi)全額退還押金。如乙方有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、茶樓的維護(hù)及責(zé)任1.茶樓的日常維護(hù)及清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于大廳、包間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。2.茶樓的設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保茶樓內(nèi)的用電、用水安全，如有超額使用或違規(guī)操作，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付滯納金。2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)___元整的罰款。3.如租賃期滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)搬離茶樓，甲方有權(quán)要求乙方支付每日人民幣_(tái)___元整的占用費(fèi)，并保留采取法律手段追討損失的權(quán)利。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月_