別墅承建協(xié)議書甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（以下簡稱乙方）鑒于甲方有意在__________（以下簡稱“項目地址”）建造一座別墅，并有意委托乙方進(jìn)行承建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3別墅規(guī)格：__________二、協(xié)議內(nèi)容2.1工程范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的別墅設(shè)計圖紙及要求，完成別墅的土建工程、水電安裝工程、防水工程、內(nèi)外墻涂料工程、門窗安裝工程等全部承建工作。2.2工程造價2.2.1工程總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價的40%作為進(jìn)度款，即人民幣__________元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價的30%作為尾款，即人民幣__________元。2.3工期要求2.3.1開工日期：__________2.3.2竣工日期：__________2.3.3如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)調(diào)整工期。2.4質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5安全責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.6竣工驗收2.6.1工程竣工驗收由甲方組織，乙方配合進(jìn)行。2.6.2驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，工程正式交付使用。2.7保修條款2.7.1工程保修期為竣工驗收合格之日起__________年。2.7.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、違約責(zé)任3.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。3.2如乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的修改、變更需經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__