2025年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估市場分析試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共25小題，每小題1分，共25分。每小題只有一個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認(rèn)為最恰當(dāng)?shù)囊粋€，用鼠標(biāo)點擊該選項。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括下列哪一項？（）A.客觀公正原則B.獨立性原則C.科學(xué)性原則D.自利性原則2.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織在行業(yè)管理中扮演的角色，下列說法錯誤的是？（）A.制定行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)B.開展行業(yè)自律檢查C.對評估師進(jìn)行刑事處罰D.組織行業(yè)培訓(xùn)和交流活動3.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的組織形式，下列哪一項描述不正確？（）A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以采取合伙制或公司制組織形式B.合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，合伙人對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任C.公司制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)4.資產(chǎn)評估的基本方法中，哪一種方法主要適用于評估無形資產(chǎn)？（）A.成本法B.收益法C.市場法D.收入法5.在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選取可比案例應(yīng)考慮的因素不包括？（）A.時間因素B.地域因素C.功能因素D.評估目的因素6.采用收益法評估資產(chǎn)時，預(yù)測未來收益的關(guān)鍵在于？（）A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的賬面價值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益能力D.資產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日7.成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點，下列說法錯誤的是？（）A.操作簡單，易于理解B.適用于所有類型的資產(chǎn)C.能夠反映資產(chǎn)的實際成本D.考慮了資產(chǎn)的市場價值8.資產(chǎn)評估報告的要素中，哪一項內(nèi)容是對評估結(jié)論的詳細(xì)解釋和說明？（）A.評估假設(shè)B.評估依據(jù)C.評估結(jié)論D.評估說明9.資產(chǎn)評估委托合同中，下列哪一項內(nèi)容不是必須明確的？（）A.評估目的B.評估對象C.評估范圍D.評估人員的年齡10.資產(chǎn)評估質(zhì)量控制制度中，下列哪一項措施不屬于內(nèi)部質(zhì)量控制措施？（）A.項目復(fù)核制度B.評估師繼續(xù)教育C.客戶滿意度調(diào)查D.評估檔案管理制度11.資產(chǎn)評估風(fēng)險的主要來源不包括？（）A.評估師的專業(yè)能力不足B.委托人的惡意隱瞞C.評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理混亂D.資產(chǎn)的物理損壞12.在資產(chǎn)評估過程中，評估師應(yīng)當(dāng)保持獨立性，下列哪一項行為可能損害評估師的獨立性？（）A.接受委托人的合理報酬B.與委托人簽訂評估委托合同C.接受委托人提供的免費(fèi)午餐D.按照評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估13.資產(chǎn)評估行業(yè)的社會責(zé)任，下列哪一項內(nèi)容不是評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的社會責(zé)任？（）A.維護(hù)市場秩序B.保護(hù)國有資產(chǎn)C.提高評估質(zhì)量D.最大化股東利益14.資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展趨勢中，下列哪一項趨勢描述不正確？（）A.行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)B.技術(shù)應(yīng)用日益廣泛c.行業(yè)競爭加劇D.行業(yè)規(guī)模逐漸縮小15.國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要區(qū)別之一是？（）A.評估目的B.評估方法C.評估準(zhǔn)則的制定機(jī)構(gòu)D.評估報告的格式16.資產(chǎn)評估中的職業(yè)道德，下列哪一項行為違反了職業(yè)道德？（）A.公正評估B.保守秘密C.接受賄賂d.提高專業(yè)能力17.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理，下列哪一項措施不屬于風(fēng)險管理措施？（）A.建立風(fēng)險評估體系B.制定風(fēng)險應(yīng)對策略C.定期進(jìn)行風(fēng)險評估D.接受客戶的免費(fèi)禮品18.資產(chǎn)評估中的法律依據(jù)，下列哪一項法律不屬于資產(chǎn)評估相關(guān)的法律？（）A.《資產(chǎn)評估法》B.《公司法》C.《合同法》D.《刑法》19.資產(chǎn)評估中的專業(yè)術(shù)語，下列哪一項術(shù)語的含義不準(zhǔn)確？（）A.評估基準(zhǔn)日：指資產(chǎn)評估結(jié)論成立的日期B.評估期日：指資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的對應(yīng)日期C.評估對象：指評估的標(biāo)的資產(chǎn)D.評估范圍：指評估的資產(chǎn)范圍20.資產(chǎn)評估中的參數(shù)選取，下列哪一項參數(shù)選取不當(dāng)可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真？（）A.折現(xiàn)率B.成本構(gòu)成C.資產(chǎn)使用年限D(zhuǎn).資產(chǎn)殘值21.資產(chǎn)評估中的評估目的，下列哪一項不是常見的評估目的？（）A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.財產(chǎn)保險C.稅務(wù)評估D.資產(chǎn)租賃22.資產(chǎn)評估中的評估方法，下列哪一項方法不適用于評估機(jī)器設(shè)備？（）A.成本法B.收益法C.市場法d.重置成本法23.資產(chǎn)評估中的評估報告，下列哪一項內(nèi)容不屬于評估報告的附件？（）A.評估說明B.評估明細(xì)表C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書D.評估師的資格證書24.資產(chǎn)評估中的評估質(zhì)量控制，下列哪一項措施不屬于質(zhì)量控制措施？（）A.評估師繼續(xù)教育B.項目復(fù)核制度C.客戶滿意度調(diào)查D.評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計25.資產(chǎn)評估中的行業(yè)發(fā)展，下列哪一項因素對行業(yè)發(fā)展影響最大？（）A.政府政策B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境C.技術(shù)發(fā)展D.行業(yè)競爭二、多項選擇題（本題型共15小題，每小題2分，共30分。每小題均有多個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認(rèn)為所有恰當(dāng)?shù)拇鸢福檬髽?biāo)點擊該答案。每小題所有答案選擇正確的得分；不答、錯答、漏答均不得分。）1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括？（）A.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)場所B.有與其從事的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的評估專業(yè)人員C.有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備D.有足夠的注冊資產(chǎn)評估師2.資產(chǎn)評估的基本方法包括？（）A.成本法B.收益法C.市場法D.重置成本法3.資產(chǎn)評估報告的要素包括？（）A.評估機(jī)構(gòu)及評估師聲明B.評估假設(shè)C.評估依據(jù)D.評估結(jié)論4.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有？（）A.評估目的B.評估對象C.評估范圍d.評估基準(zhǔn)日5.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織的主要職責(zé)包括？（）A.制定行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)B.開展行業(yè)自律檢查C.對評估師進(jìn)行行政處罰D.組織行業(yè)培訓(xùn)和交流活動6.資產(chǎn)評估中的風(fēng)險控制措施包括？（）A.建立風(fēng)險評估體系B.制定風(fēng)險應(yīng)對策略C.定期進(jìn)行風(fēng)險評估D.加強(qiáng)內(nèi)部管理7.資產(chǎn)評估中的職業(yè)道德規(guī)范包括？（）A.公正評估B.保守秘密C.接受賄賂D.提高專業(yè)能力8.資產(chǎn)評估中的法律依據(jù)包括？（）A.《資產(chǎn)評估法》B.《公司法》C.《合同法》D.《刑法》9.資產(chǎn)評估中的專業(yè)術(shù)語包括？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估期日C.評估對象D.評估范圍10.資產(chǎn)評估中的參數(shù)選取包括？（）A.折現(xiàn)率B.成本構(gòu)成C.資產(chǎn)使用年限D(zhuǎn).資產(chǎn)殘值11.資產(chǎn)評估中的評估目的包括？（）A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.財產(chǎn)保險c.稅務(wù)評估D.資產(chǎn)租賃12.資產(chǎn)評估中的評估方法包括？（）A.成本法B.收益法C.市場法D.重置成本法13.資產(chǎn)評估中的評估報告包括？（）A.評估說明B.評估明細(xì)表C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書D.評估師的資格證書14.資產(chǎn)評估中的評估質(zhì)量控制包括？（）A.評估師繼續(xù)教育B.項目復(fù)核制度C.客戶滿意度調(diào)查D.評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計15.資產(chǎn)評估中的行業(yè)發(fā)展包括？（）A.政府政策B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境C.技術(shù)發(fā)展D.行業(yè)競爭三、判斷題（本題型共10小題，每小題1分，共10分。請根據(jù)題干表述，判斷其是否正確，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。）1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以同時接受同一評估項目的委托人和相關(guān)利益方的委托。（）2.資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可以與委托人或者其他利益相關(guān)方串通，損害第三方利益。（）3.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙人簽字蓋章。（）4.資產(chǎn)評估中的成本法，是指以評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的重置成本減去其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定資產(chǎn)價值的方法。（）5.資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可以泄露委托人的商業(yè)秘密。（）6.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理，主要是對評估風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。（）7.資產(chǎn)評估中的收益法，是指根據(jù)評估對象預(yù)期產(chǎn)生的收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日來確定資產(chǎn)價值的方法。（）8.資產(chǎn)評估報告的附件應(yīng)當(dāng)包括評估說明、評估明細(xì)表等。（）9.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織可以對評估師進(jìn)行行政處罰。（）10.資產(chǎn)評估中的市場法，是指根據(jù)評估對象在評估基準(zhǔn)日的市場價值來確定資產(chǎn)價值的方法。（）四、簡答題（本題型共5小題，每小題4分，共20分。請根據(jù)題意，簡要回答問題。）1.簡述資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件。2.簡述資產(chǎn)評估的基本方法及其適用范圍。3.簡述資產(chǎn)評估報告的要素。4.簡述資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織的主要職責(zé)。5.簡述資產(chǎn)評估中的風(fēng)險控制措施。五、論述題（本題型共2小題，每小題10分，共20分。請根據(jù)題意，結(jié)合實際，深入闡述問題。）1.結(jié)合實際，論述資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的重要性。2.結(jié)合實際，論述資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展趨勢及其影響。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.D解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循客觀公正、獨立、科學(xué)等原則，自利性原則不屬于資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的原則。2.C解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織在行業(yè)管理中主要進(jìn)行自律管理，如制定行業(yè)規(guī)范、開展自律檢查、組織培訓(xùn)和交流等，但不對評估師進(jìn)行刑事處罰，刑事處罰由司法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。3.D解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但需符合相關(guān)規(guī)定并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。4.B解析：收益法主要適用于評估能夠產(chǎn)生預(yù)期收益的資產(chǎn)，如企業(yè)、房地產(chǎn)等，而成本法、市場法和重置成本法更適用于評估無形資產(chǎn)。5.D解析：選取可比案例應(yīng)考慮時間、地域、功能等因素，評估目的不是選取可比案例的考慮因素。6.C解析：收益法評估資產(chǎn)的關(guān)鍵在于預(yù)測未來收益能力，資產(chǎn)的預(yù)期收益能力是核心。7.D解析：成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點是操作簡單、易于理解，能夠反映資產(chǎn)的實際成本，但不一定能夠反映資產(chǎn)的市場價值。8.D解析：評估說明是對評估結(jié)論的詳細(xì)解釋和說明，而評估假設(shè)、評估依據(jù)是評估說明的組成部分。9.D解析：資產(chǎn)評估委托合同中，必須明確評估目的、評估對象、評估范圍等內(nèi)容，但不需要明確評估人員的年齡。10.B解析：評估師繼續(xù)教育屬于提升評估師專業(yè)能力的措施，不屬于內(nèi)部質(zhì)量控制措施。11.D解析：資產(chǎn)評估風(fēng)險的主要來源包括評估師專業(yè)能力不足、委托人惡意隱瞞、評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理混亂等，但資產(chǎn)的物理損壞不屬于評估風(fēng)險的主要來源。12.C解析：評估師應(yīng)當(dāng)保持獨立性，接受委托人提供的免費(fèi)午餐可能損害評估師的獨立性。13.D解析：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的社會責(zé)任包括維護(hù)市場秩序、保護(hù)國有資產(chǎn)、提高評估質(zhì)量等，最大化股東利益不屬于社會責(zé)任。14.D解析：資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展趨勢包括監(jiān)管趨嚴(yán)、技術(shù)應(yīng)用日益廣泛、競爭加劇等，行業(yè)規(guī)模逐漸縮小描述不正確。15.C解析：國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要區(qū)別之一在于制定機(jī)構(gòu)不同，前者由國際評估準(zhǔn)則委員會制定，后者由國務(wù)院有關(guān)部門制定。16.C解析：資產(chǎn)評估中的職業(yè)道德要求公正評估、保守秘密、提高專業(yè)能力等，接受賄賂違反職業(yè)道德。17.D解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理措施包括建立風(fēng)險評估體系、制定風(fēng)險應(yīng)對策略、定期進(jìn)行風(fēng)險評估等，接受客戶的免費(fèi)禮品不屬于風(fēng)險管理措施。18.D解析：資產(chǎn)評估相關(guān)的法律包括《資產(chǎn)評估法》、《公司法》、《合同法》等，但《刑法》不屬于資產(chǎn)評估相關(guān)的法律。19.B解析：評估期日是指評估基準(zhǔn)日的對應(yīng)日期，而不是評估基準(zhǔn)日的具體日期。20.A解析：折現(xiàn)率選取不當(dāng)可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真，因為折現(xiàn)率直接影響未來收益的現(xiàn)值。21.C解析：常見的評估目的包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、財產(chǎn)保險、資產(chǎn)租賃等，稅務(wù)評估不是常見的評估目的。22.B解析：收益法主要適用于評估能夠產(chǎn)生預(yù)期收益的資產(chǎn)，不適用于評估機(jī)器設(shè)備。23.D解析：評估報告的附件包括評估說明、評估明細(xì)表等，評估師的資格證書不屬于附件。24.C解析：評估質(zhì)量控制措施包括評估師繼續(xù)教育、項目復(fù)核制度、評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計等，客戶滿意度調(diào)查不屬于質(zhì)量控制措施。25.A解析：政府政策對行業(yè)發(fā)展影響最大，因為政府政策直接關(guān)系到行業(yè)的發(fā)展環(huán)境和方向。二、多項選擇題答案及解析1.ABCD解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)場所、有與其從事的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的評估專業(yè)人員、有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備、有足夠的注冊資產(chǎn)評估師。2.ABCD解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括成本法、收益法、市場法、重置成本法。3.ABCD解析：資產(chǎn)評估報告的要素包括評估機(jī)構(gòu)及評估師聲明、評估假設(shè)、評估依據(jù)、評估結(jié)論。4.ABCD解析：資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日等內(nèi)容。5.ABD解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織的主要職責(zé)包括制定行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、開展行業(yè)自律檢查、組織行業(yè)培訓(xùn)和交流活動，但不包括對評估師進(jìn)行行政處罰。6.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的風(fēng)險控制措施包括建立風(fēng)險評估體系、制定風(fēng)險應(yīng)對策略、定期進(jìn)行風(fēng)險評估、加強(qiáng)內(nèi)部管理。7.ABD解析：資產(chǎn)評估中的職業(yè)道德規(guī)范包括公正評估、保守秘密、提高專業(yè)能力，不包括接受賄賂。8.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的法律依據(jù)包括《資產(chǎn)評估法》、《公司法》、《合同法》、《刑法》等。9.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的專業(yè)術(shù)語包括評估基準(zhǔn)日、評估期日、評估對象、評估范圍。10.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的參數(shù)選取包括折現(xiàn)率、成本構(gòu)成、資產(chǎn)使用年限、資產(chǎn)殘值。11.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的評估目的包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、財產(chǎn)保險、稅務(wù)評估、資產(chǎn)租賃。12.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的評估方法包括成本法、收益法、市場法、重置成本法。13.ABD解析：資產(chǎn)評估中的評估報告包括評估說明、評估明細(xì)表、評估師的資格證書，評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書不屬于評估報告的附件。14.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的評估質(zhì)量控制包括評估師繼續(xù)教育、項目復(fù)核制度、客戶滿意度調(diào)查、評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計。15.ABCD解析：資產(chǎn)評估中的行業(yè)發(fā)展包括政府政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)發(fā)展、行業(yè)競爭。三、判斷題答案及解析1.×解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得同時接受同一評估項目的委托人和相關(guān)利益方的委托，以保證評估的獨立性。2.×解析：資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)獨立、公正，不得與委托人或者其他利益相關(guān)方串通，損害第三方利益。3.√解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙人簽字蓋章，以保證報告的真實性和合法性。4.√解析：成本法是指以評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的重置成本減去其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定資產(chǎn)價值的方法。5.×解析：資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露。6.√解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理，主要是對評估風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。7.√解析：收益法是指根據(jù)評估對象預(yù)期產(chǎn)生的收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日來確定資產(chǎn)價值的方法。8.√解析：資產(chǎn)評估報告的附件應(yīng)當(dāng)包括評估說明、評估明細(xì)表等，以支持評估結(jié)論。9.×解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織可以對評估師進(jìn)行自律處分，但不可以對評估師進(jìn)行行政處罰，行政處罰由司法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。10.√解析：市場法是指根據(jù)評估對象在評估基準(zhǔn)日的市場價值來確定資產(chǎn)價值的方法。四、簡答題答案及解析1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括：-有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)場所；-有與其從事的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的評估專業(yè)人員；-有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備；-有足夠的注冊資產(chǎn)評估師。解析：這些條件是確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能夠合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)的基本要求，保證評估業(yè)務(wù)的獨立性和專業(yè)性。2.資產(chǎn)評估的基本方法及其適用范圍：-成本法：以評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的重置成本減去其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定資產(chǎn)價值，適用于評估新設(shè)備、舊設(shè)備等；-收益法：根據(jù)評估對象預(yù)期產(chǎn)生的收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日來確定資產(chǎn)價值，適用于評估能夠產(chǎn)生預(yù)期收益的資產(chǎn)，如企業(yè)、房地產(chǎn)等；-市場法：根據(jù)評估對象在評估基準(zhǔn)日的市場價值來確定資產(chǎn)價值，適用于評估市場活躍、有可比案例的資產(chǎn)；-重置成本法：以評估基準(zhǔn)日重新構(gòu)建相同功能的資產(chǎn)所需的成本來確定資產(chǎn)價值，適用于評估缺乏活躍市場的資產(chǎn)。解析：這些方法各有特點，適用