門市租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本門市租賃協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于_______地址的門市進(jìn)行租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1租賃物概況：甲方同意將位于_______地址的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

二、租賃物的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、維修，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.2甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。

2.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

2.1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)收回租賃物。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀接受租賃物，不得要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修或改造。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。

2.2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)將租賃物完好無損地交還甲方。

三、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

3.1違約責(zé)任：

3.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.1.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.2爭(zhēng)議解決：

3.2.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

5.1租賃物清單

5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

五、其他約定（續(xù)）

5.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

5.3.1本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

5.3.2乙方在使用租賃物期間，如需進(jìn)行任何裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

5.3.3乙方在使用租賃物期間，如需改變租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

5.3.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5.3.5乙方應(yīng)確保其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損害。

六、協(xié)議生效與終止

6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.2本協(xié)議在租賃期限內(nèi)如需終止，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定本協(xié)議的履行方式或終止協(xié)議。

八、通知

8.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

8.2任何一方變更地址，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。

九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

9.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

十、協(xié)議的解除

10.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

10.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；

10.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方合法權(quán)益的；

10.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，必須收回租賃物的；

10.1.4出現(xiàn)其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的情形。

十—、協(xié)議的終止

11.1本協(xié)議在租賃期滿或因本協(xié)議約定的事由解除后，即告終止。

十二、協(xié)議的解除和終止后的處理

12.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方。

12.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、違約金等。

十三、協(xié)議的終止后的法律效力

13.1本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則，妥善處理遺留問題。

十四、附件

14.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的簽署

15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十六、附則

16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和法律效力。

16.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

16.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

16.6本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)止。

十七、法律適用與管轄

17.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議的份數(shù)

18.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的簽署

19.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

19.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

[以下為協(xié)議附件，如租賃物清單、押金收據(jù)等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫。]

附件一：租賃物清單

1.建筑面積：_______平方米

2.租賃物包括但不限于：

-房屋主體結(jié)構(gòu)：_______

-附屬設(shè)施：_______

-設(shè)備：_______

附件二：押金收據(jù)

收據(jù)編號(hào)：_______

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

押金金額：人民幣_(tái)______元整

收取日期：_______年_______月_______日

退還日期：_______年_______月_______日

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為范本，實(shí)際協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

二十、保密條款

20.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息等，除法律有明確規(guī)定或雙方另有約定外，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。

20.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止后_______年止。

二十一、通知送達(dá)

21.1除非另有約定，所有通知、文件、要求或其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以下列地址為送達(dá)地址：

-甲方地址：____________________

-乙方地址：____________________

21.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行，發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

22.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

22.2任何一方去世或發(fā)生其他導(dǎo)致其無法履行本協(xié)議的情形時(shí)，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。

二十三、協(xié)議的解除條件

23.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-乙方未按照本協(xié)議的約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；

-乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，或累計(jì)欠付租金達(dá)到_______個(gè)月；

-甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十四、爭(zhēng)議解決

24.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

24.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的終止條件

25.1本協(xié)議租賃期滿或因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十六、協(xié)議的終止后的責(zé)任

26.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

26.2協(xié)議終止后，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

27.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的簽署

28.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)止。

[以下為協(xié)議附件，如租賃物清單、押金收據(jù)等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫。]

附件三：租賃物交接清單

1.租賃物名稱及數(shù)量：

2.租賃物狀況描述：

3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：

4.租賃物驗(yàn)收日期及驗(yàn)收人簽名：

附件四：其他相關(guān)文件

[根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于以下文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。]

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為范本，實(shí)際協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

二十九、協(xié)議的修訂

29.1本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

29.2任何一方提出的修訂建議，應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后_______日內(nèi)得到回復(fù)，否則修訂建議視為無效。

三十、協(xié)議的生效與執(zhí)行

30.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

30.2本協(xié)議的執(zhí)行過程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十一、協(xié)議的終止

31.1本協(xié)議的終止，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按照法律規(guī)定的條件進(jìn)行。

31.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。

三十二、協(xié)議的終止后的權(quán)利義務(wù)

32.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與本協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并按照本協(xié)議的約定處理遺留問題。

32.2本協(xié)議終止后，雙方對(duì)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式予以處理。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

33.1雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的履行。

33.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

34.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，遵循公平、公正、公開的原則。

34.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如對(duì)協(xié)議