商鋪回購協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書由甲方（商鋪所有權(quán)人）與乙方（商鋪購買方）雙方共同簽訂，旨在明確商鋪回購的相關(guān)事宜。本協(xié)議書共分為五個部分，包括協(xié)議背景、回購條件、回購價格、違約責(zé)任和爭議解決，以確保雙方在商鋪回購過程中的權(quán)益得到充分保障。

二、回購條件

1.回購原因：乙方因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂或其他原因，無法繼續(xù)經(jīng)營商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定由甲方回購乙方持有的商鋪所有權(quán)。

2.回購期限：本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方指定的回購期限內(nèi)向甲方提出回購申請。

3.回購程序：乙方提出回購申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)對乙方進(jìn)行實地考察，確認(rèn)乙方所述原因的真實性，并在考察結(jié)束后10個工作日內(nèi)給予乙方書面回復(fù)。

4.回購條件達(dá)成：若乙方所述原因真實，且雙方就回購條件達(dá)成一致，乙方應(yīng)在接到甲方書面回復(fù)后的15個工作日內(nèi)，向甲方支付回購定金，甲方收到定金后，雙方正式進(jìn)入回購程序。

三、回購價格

1.回購價格：商鋪回購價格以乙方購買商鋪時的合同價格為基礎(chǔ)，并根據(jù)市場行情、商鋪經(jīng)營狀況等因素進(jìn)行調(diào)整。

2.調(diào)整方式：回購價格調(diào)整由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。

3.付款方式：乙方在支付回購定金后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向甲方支付剩余回購款項。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)給予乙方書面回復(fù)，或未按約定履行回購義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購價格的10%。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付回購定金或剩余回購款項，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

附：商鋪基本情況

1.商鋪位置：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修情況：____________________

5.商鋪設(shè)備清單：____________________

6.商鋪租賃情況：____________________

7.商鋪其他情況：____________________

六、協(xié)議履行與變更

1.協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

3.通知義務(wù)：任何一方在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容或發(fā)生影響協(xié)議履行的重大事項，應(yīng)立即書面通知對方。

七、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可提出解除協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

2.解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

3.解除協(xié)議后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的歸還、款項的結(jié)算等。

八、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止，或按照本協(xié)議約定的解除條件解除后終止。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪設(shè)備清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

十二、法律適用與爭議解決

1.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、通知與送達(dá)

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址為各自注冊或營業(yè)地的地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知對方。

3.送達(dá)生效：除法律另有規(guī)定外，通知自送達(dá)對方之日起生效。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪設(shè)備清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與商鋪回購相關(guān)的文件

十五、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

十六、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪回購的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

十七、協(xié)議修訂

本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何未以書面形式并由雙方共同簽署的修訂或變更均不具約束力。

十八、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每份副本均具有同等法律效力。

十九、協(xié)議一致性

甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議之前，已仔細(xì)閱讀并理解了協(xié)議的全部內(nèi)容，并同意本協(xié)議的條款和條件。

二十、放棄權(quán)利

任何一方在本協(xié)議項下未行使或延遲行使任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，也不應(yīng)影響該方在將來行使該權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的能力。

二十一、條款完整性

本協(xié)議包含甲乙雙方就商鋪回購達(dá)成的一致意見，構(gòu)成本協(xié)議的完整協(xié)議。除本協(xié)議正文和附件之外，不存在任何其他口頭或書面協(xié)議、承諾或諒解。

二十二、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文撰寫，并作為本協(xié)議的唯一正式文本。如本協(xié)議有任何英文翻譯版本，其僅作為參考之用，并在解釋上以中文版本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

[以下為協(xié)議簽署后的聲明]

甲乙雙方聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，雙方均具備完全的民事行為能力，且在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下達(dá)成協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

[以下為見證人聲明]

見證人：

本人作為見證人，在此聲明，上述甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）的行為是在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進(jìn)行的，本人對甲乙雙方的身份和簽署本協(xié)議的真實性予以確認(rèn)。

見證人（簽字）：____________________

見證人身份證號碼：_________________

見證日期：________________________

二十三、協(xié)議履行監(jiān)督

1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的履行情況由甲乙雙方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

2.監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方是否按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議條款得到正確執(zhí)行。

3.監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。

二十四、協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)

1.終止后的權(quán)利：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

2.終止后的義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的歸還、款項的結(jié)算等。

3.終止后的爭議：協(xié)議終止后，如因終止前的事項產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第二十一條的爭議解決方式進(jìn)行解決。

二十五、協(xié)議的解除與終止

1.協(xié)議解除：在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢后自動終止，或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因而終止。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.轉(zhuǎn)讓條件：如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓后的第三方具備履行本協(xié)議的能力。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪設(shè)備清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行：本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方不得擅自變更或違反協(xié)議的約定。

2.解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)以協(xié)議的文字和上下文為準(zhǔn)，并符合法律和公序良俗。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.通知方式：協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。

2.通知內(nèi)容：終止通知應(yīng)明確協(xié)議終止的原因、日期和雙方應(yīng)采取的措施。

三十、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自終止之日起，其存續(xù)部分（包括但不限于保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款等）仍然有效