屋頂漏水追責(zé)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確屋頂漏水問題的責(zé)任歸屬，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)和諧穩(wěn)定的鄰里關(guān)系。協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就屋頂漏水問題的追責(zé)達(dá)成一致意見。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議主體

甲方：房屋業(yè)主或其授權(quán)代表

乙方：房屋施工單位或物業(yè)管理公司

2.協(xié)議背景

甲乙雙方就房屋屋頂漏水問題進(jìn)行了協(xié)商，經(jīng)實(shí)地勘查，確認(rèn)漏水原因及責(zé)任歸屬?，F(xiàn)雙方就屋頂漏水問題達(dá)成以下協(xié)議：

3.漏水原因及責(zé)任認(rèn)定

經(jīng)勘查，漏水原因如下：

（1）屋頂防水材料老化、損壞導(dǎo)致漏水；

（2）屋頂結(jié)構(gòu)存在缺陷，如墻體裂縫、管道接口滲漏等；

（3）施工質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水。

經(jīng)核實(shí)，以下責(zé)任認(rèn)定：

（1）若漏水原因?qū)儆诜浪牧侠匣p壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若漏水原因?qū)儆谖蓓斀Y(jié)構(gòu)存在缺陷，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若漏水原因?qū)儆谑┕べ|(zhì)量問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.解決方案

（1）甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換老化、損壞的防水材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)缺陷，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）若漏水原因涉及多方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)費(fèi)用。

5.協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

6.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定履行更換防水材料的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若乙方未按約定履行修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)缺陷的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）若甲乙雙方未按約定履行分擔(dān)費(fèi)用的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、協(xié)議終止

1.協(xié)議期滿，雙方無異議，本協(xié)議自動終止；

2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；

3.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

五、爭議解決

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、附件

1.屋頂漏水問題現(xiàn)場勘查報告

2.屋頂漏水問題維修費(fèi)用預(yù)算表

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證據(jù)

八、協(xié)議簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，并視為雙方已充分理解并同意本協(xié)議的所有條款。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

九、特別說明

1.本協(xié)議中涉及的任何一方，在協(xié)議履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.本協(xié)議中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。

十、協(xié)議解除條件

1.如一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.因房屋所有權(quán)變更、房屋拆除等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動解除。

3.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并履行相應(yīng)的解除手續(xù)。

十一、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；

-傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到并簽字；

-郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄；

-直接交付：親自或委托他人直接交付對方。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

十二、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的達(dá)成或存在為前提。

十三、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議應(yīng)打印出兩份，每份均具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的副本，以備日后參考和證明。

十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，以備日后查閱和引用。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的副本在保存期間保持完整和未被篡改。

十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.雙方簽署本協(xié)議時，應(yīng)確保簽署人有權(quán)代表各自一方簽署本協(xié)議，并具備完全民事行為能力。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或者根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除后，即告終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對本協(xié)議有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：屋頂漏水問題現(xiàn)場勘查報告

附件二：屋頂漏水問題維修費(fèi)用預(yù)算表

附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證據(jù)

十九、保密條款

1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機(jī)密信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力，保密義務(wù)的持續(xù)期限自協(xié)議簽訂之日起不少于三年。

3.在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決等原因必須披露信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護(hù)對方利益。

二十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂、電力中斷等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

二十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何對協(xié)議的修改或補(bǔ)充均構(gòu)成協(xié)議的一部分，具有與原協(xié)議相同的法律效力。

二十三、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且該放棄不得視為對其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

2.一方對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得影響其根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利或義務(wù)。

二十四、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

[以下為附件內(nèi)容的占位符]

附件一：屋頂漏水問題現(xiàn)場勘查報告

附件二：屋頂漏水問題維修費(fèi)用預(yù)算表

附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證據(jù)

附件一：屋頂漏水問題現(xiàn)場勘查報告

一、勘查時間：____年__月__日

二、勘查地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室

三、勘查目的：查明屋頂漏水原因，確定責(zé)任歸屬。

四、勘查人員：甲方代表____，乙方代表____

五、勘查內(nèi)容：

1.屋頂結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述屋頂結(jié)構(gòu)，包括屋頂材料、屋頂構(gòu)造、排水系統(tǒng)等。

2.漏水情況：記錄漏水位置、漏水程度、漏水時間等。

3.漏水原因分析：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，分析漏水原因。

4.維修建議：針對漏水原因，提出維修建議及方案。

六、勘查結(jié)論：

1.屋頂漏水原因及責(zé)任認(rèn)定。

2.維修工程量及預(yù)計費(fèi)用。

附件二：屋頂漏水問題維修費(fèi)用預(yù)算表

一、維修項(xiàng)目：

1.防水材料更換

2.屋頂結(jié)構(gòu)修復(fù)

3.排水系統(tǒng)疏通

4.其他維修費(fèi)用

二、預(yù)算費(fèi)用：

1.防水材料費(fèi)用：____元

2.屋頂結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用：____元

3.排水系統(tǒng)疏通費(fèi)用：____元

4.其他維修費(fèi)用：____元

三、總計：____元

附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證據(jù)

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.維修合同

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

[以下為協(xié)議簽署頁面的占位符]

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂