關(guān)于門面的租房合同協(xié)議書門面租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所標注的為準。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.門面用途：乙方租賃該門面僅限于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每[X]個月支付一次租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途：押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及妥善使用和維護該門面。3.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定返還該門面，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同的約定交付該門面，并保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責該門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門面進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障該門面的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同的約定返還該門面，并保持該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負責。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，但因不可抗力或乙方原因造成的損壞除外。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進行維修。3.維修費用承擔：因正常使用導致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第七條裝修與改造1.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修改造方案不得影響該門面的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反國家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該門面進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該門面購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同的約定交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。租賃期滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同的約定返還該門面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門面，乙方遺留在該門面內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第十條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響該門面的正常使用和周邊環(huán)境的。3.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該門面，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該門面，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；該門面因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，