出租住宅合同協(xié)議書模板住宅租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權，乙方有意承租該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該住宅的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）住宅基本情況該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該住宅的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施設備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。（二）住宅用途乙方租賃該住宅僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將該住宅用于其他用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應的手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)搬離該住宅，并將該住宅及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，可在接到通知后的[X]日內(nèi)書面通知甲方解除本合同。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定履行了全部義務，且該住宅及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方搬離該住宅后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或該住宅及其附屬設施設備存在損壞情況，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對該住宅及其附屬設施設備進行定期檢查和維護。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該住宅及其附屬設施設備。2.義務保證該住宅及其附屬設施設備符合居住使用的安全標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本合同的約定及時維修該住宅及其附屬設施設備。不得干擾乙方對該住宅的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用該住宅及其附屬設施設備。要求甲方按照本合同的約定維修該住宅及其附屬設施設備。2.義務按照本合同的約定支付租金和押金。合理使用該住宅及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構和用途，不得損壞該住宅及其附屬設施設備。遵守國家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時搬離該住宅，并將該住宅及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。六、維修責任（一）日常維修租賃期間，乙方應負責該住宅及其附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成該住宅及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）重大維修如該住宅及其附屬設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付該住宅，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.如甲方未按照本合同的約定維修該住宅及其附屬設施設備，導致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付押金，應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付。如逾期仍未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變該住宅的用途或損壞該住宅及其附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方還應繼續(xù)承擔賠償責任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該住宅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本合同的約定搬離該住宅，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內(nèi)書