農(nóng)村房屋交付協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋交付給乙方，乙方愿意接收該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋的具體坐落為[詳細地址]，房屋的四至為：東至[具體標志物或鄰居房屋]，南至[具體標志物或鄰居房屋]，西至[具體標志物或鄰居房屋]，北至[具體標志物或鄰居房屋]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中主房建筑面積為[X]平方米，附屬用房建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以實際測量為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方互不追究差價。（三）房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、廁所、豬圈等]，附屬設施的具體情況以現(xiàn)狀為準，甲方應保證附屬設施在交付時能夠正常使用。（四）土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設用地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。甲方應向乙方提供土地使用證原件及相關(guān)土地審批文件。二、房屋交付條件（一）產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設定抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，也不存在其他任何限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應按照房屋現(xiàn)狀進行交付，房屋及附屬設施應保持完好，不存在損壞、缺失等情況。甲方不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，否則應負責修復或賠償乙方相應損失。（三）相關(guān)證件資料甲方應在房屋交付時向乙方提供以下證件資料：1.房屋所有權(quán)證原件（如有）；2.土地使用證原件；3.建房審批文件原件；4.其他與房屋相關(guān)的資料，如購房合同、發(fā)票等（如有）。三、房屋交付時間和方式（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付方式1.甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等當面交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。2.雙方應在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設施進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在交付房屋前，有權(quán)合理使用房屋及附屬設施，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)證件資料。對房屋及附屬設施的質(zhì)量問題承擔保修責任，在交付后的合理期限內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。向乙方如實告知房屋及土地的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)證件資料。對房屋及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方對房屋及附屬設施的質(zhì)量問題進行維修或承擔維修費用。2.義務按照本協(xié)議約定支付房屋價款。接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施的安全和正常使用功能。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，承擔因使用房屋及土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用和義務。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋及附屬設施的價值、土地使用權(quán)價值等所有相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的房屋價款、裝修費用、搬遷費用、律師費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及附屬設施的安全和正常使用功能的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三