個人商鋪買賣協(xié)議還合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處合法的商鋪所有權(quán)，有意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。面積的計算以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，甲方保證該商鋪符合相關(guān)商業(yè)經(jīng)營的要求，并能正常辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實向乙方告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方在簽訂本協(xié)議前已對商鋪進行了實地查看，對商鋪的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，也不存在任何與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件供乙方查閱，并保證所提供的文件真實、合法、有效。3.若因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、買賣價款及支付方式1.買賣價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的買賣價款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付商鋪買賣價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取商鋪買賣價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時間和要求，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付商鋪前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好無損。結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時間和方式支付商鋪買賣價款。積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在接收商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護商鋪。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的商鋪應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付商鋪時辦理交接手續(xù)，簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪買賣價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪買賣價款的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪買賣價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪買賣價款的%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪買賣價款的%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪買賣價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在