買(mǎi)房簽訂的正式合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥]方式取得。土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行或公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）房屋交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.雙方共同核對(duì)并確認(rèn)該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算情況。六、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱(chēng)]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱(chēng)]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，擅自將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具