鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)樓購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的商業(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)樓”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商業(yè)樓；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商業(yè)樓基本情況1.位置：該商業(yè)樓位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：該商業(yè)樓建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.樓層情況：該商業(yè)樓共[X]層，具體每層用途及相關(guān)設(shè)施情況如下：第一層：[用途描述，如商鋪、營(yíng)業(yè)廳等]，配備[相關(guān)設(shè)施，如卷簾門(mén)、照明設(shè)備等]。第二層：[用途描述]，配備[相關(guān)設(shè)施]。……（二）附屬設(shè)施及配套情況1.該商業(yè)樓附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，具體設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施清單》。2.該商業(yè)樓的配套情況包括：[描述配套情況，如停車(chē)位數(shù)量、周邊公共設(shè)施等]。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.截至本合同簽訂之日，該商業(yè)樓不存在抵押、查封、租賃等任何影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況。如有未披露的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)樓的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括商業(yè)樓的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及相關(guān)配套權(quán)益的價(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該商業(yè)樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商業(yè)樓及其附屬設(shè)施，不得擅自處分或破壞。向乙方如實(shí)披露該商業(yè)樓的真實(shí)情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商業(yè)樓及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證商業(yè)樓及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并與附件一《附屬設(shè)施清單》一致。承擔(dān)該商業(yè)樓交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該商業(yè)樓的所有權(quán)。在該商業(yè)樓交付后，享有對(duì)該商業(yè)樓及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。承擔(dān)該商業(yè)樓交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商業(yè)樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商業(yè)樓的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商業(yè)樓或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（二）交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該商業(yè)樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商業(yè)樓交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商業(yè)樓及附屬設(shè)施的交付情況。2.自交付之日起，該商業(yè)樓的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商業(yè)樓的所有權(quán)或正常使用該商業(yè)樓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)樓的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋