買賣田地合同協議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的田地所有權/使用權，現有意將該田地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）田地位置該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）田地面積該田地的實際面積為[X]畝（以土地管理部門測繪數據或雙方認可的測量結果為準）。（三）田地用途該田地目前的用途為[如種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定的用途使用該田地，如需改變用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。（四）土地性質該田地的土地性質為[集體所有/國有等]，甲方應向乙方提供該田地的相關權屬證明文件，確保該田地的轉讓符合法律規(guī)定。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該田地的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總計轉讓價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該定金在乙方支付最后一筆轉讓價款時抵作轉讓價款。2.首期款：在甲方將該田地的相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理完土地轉讓備案等手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：在乙方實際接收該田地并確認無任何糾紛后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。對乙方使用該田地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務確保該田地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因該田地的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該田地的相關權屬證明文件原件，并協助乙方辦理土地轉讓備案等手續(xù)，所需費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。在乙方支付首期款后[X]日內，將該田地交付給乙方使用，并清理該田地上的附著物、農作物等（如有）。不得干涉乙方對該田地的合法使用和經營管理，但有權了解乙方的使用情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該田地的所有權/使用權，對該田地進行合法的使用和經營管理。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定的用途使用該田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應的費用。合理使用該田地，保護田地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經營或破壞田地的行為。承擔該田地在轉讓后產生的相關稅費及其他費用（如土地使用稅等）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該田地或提供相關權屬證明文件，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該田地存在權屬糾紛或權利限制情況，導致乙方無法正常使用該田地的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方對該田地的合法使用和經營管理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變田地用途或進行掠奪性經營、破壞田地等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用；如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯系地址和聯系電話為雙方有效的送達地址