業(yè)主找物業(yè)維修合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：企業(yè)名稱：[物業(yè)企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[企業(yè)辦公地址]聯(lián)系電話：[企業(yè)聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的業(yè)主，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，甲方就房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修事宜委托乙方進(jìn)行處理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的標(biāo)的物為位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]房屋內(nèi)的[具體維修項(xiàng)目，如衛(wèi)生間漏水維修、門窗損壞修復(fù)、水電線路故障排查等]。（二）維修服務(wù)具體要求1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步勘查，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案提交給甲方。2.維修方案應(yīng)包括維修的具體內(nèi)容、維修工藝、所需材料、維修工期等詳細(xì)信息。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修操作，確保維修質(zhì)量。維修所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因使用不合格材料導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。4.對(duì)于維修過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，減少對(duì)甲方及其他業(yè)主的影響。二、維修工期（一）開工日期乙方應(yīng)在雙方確定維修方案并經(jīng)甲方書面同意后的[X]日內(nèi)開工。（二）竣工日期維修工程應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本次維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與維修服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維修過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化（如維修項(xiàng)目增加、維修難度增大等）導(dǎo)致維修費(fèi)用需要調(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供維修服務(wù)，并對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方提供維修所用材料的質(zhì)量證明文件和相關(guān)檢測報(bào)告。對(duì)維修方案、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供維修所需的水電供應(yīng)、允許乙方合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施等。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇到甲方不合理的要求或干擾維修工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按質(zhì)完成維修服務(wù)。對(duì)維修過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。維修工程竣工后，應(yīng)向甲方提供維修質(zhì)量保修單，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）保修期限維修工程的質(zhì)量保修期限為自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)