分租餐飲店協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（分租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[餐飲店具體地址]的餐飲店（以下簡稱“該店鋪”）的部分租賃權(quán)益，且有意將該店鋪的部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就分租事宜達成如下協(xié)議：第一條分租區(qū)域及用途1.1分租區(qū)域甲方同意將該店鋪內(nèi)面積為[X]平方米的部分區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”，具體位置見附件一：分租區(qū)域平面圖）分租給乙方使用。1.2用途乙方承租該分租區(qū)域的用途為經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，乙方應在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變分租區(qū)域的用途。如乙方需要變更經(jīng)營項目，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第二條分租期限2.1分租期限本協(xié)議的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂分租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將分租區(qū)域恢復原狀或按本協(xié)議約定返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方在分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回分租區(qū)域。4.1.2義務（1）保證對該分租區(qū)域享有合法的分租權(quán)，確保乙方能夠正常使用分租區(qū)域。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域及相關(guān)設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用分租區(qū)域進行經(jīng)營活動。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。4.2.2義務（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（3）愛護分租區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得擅自對分租區(qū)域進行裝修、改造或增設他物。如需進行裝修、改造或增設他物，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將分租區(qū)域恢復原狀或按本協(xié)議約定返還給甲方。（4）負責分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保分租區(qū)域的安全和整潔。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方維修責任乙方應負責分租區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應按照相關(guān)規(guī)定為該店鋪購買必要的保險，如火災保險、公眾責任險等，以保障該店鋪及相關(guān)設施設備的安全。6.2乙方保險義務乙方應自行購買分租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任險，以保障自身的經(jīng)營活動和可能對第三方造成的損害。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付分租區(qū)域，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導致乙方無法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條協(xié)議的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3協(xié)議終止本協(xié)議在以下情形下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因一方違約導致另一方依法解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4協(xié)議解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將分租區(qū)域恢復原狀或按本協(xié)議約定返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期未返還分租區(qū)域，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付占用費。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞簽收日期為送達日期；如以電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。10.2保密條款甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對