大型茶園出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處大型茶園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該茶園進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓，乙方愿意承租或受讓該茶園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地理位置，精確到區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體地塊]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝，具體四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)種植有[茶樹品種]茶樹，樹齡約為[X]年，茶園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、管理用房[X]間（建筑面積約[X]平方米）、倉儲(chǔ)用房[X]間（建筑面積約[X]平方米）等附屬設(shè)施。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)該茶園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓。該茶園的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地承包經(jīng)營權(quán)等]，土地使用期限至[具體日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供與茶園相關(guān)的所有合法證件和資料，包括但不限于土地承包合同、林權(quán)證等（附件二）。二、出租/轉(zhuǎn)讓方式及期限（一）出租/轉(zhuǎn)讓方式甲方將該大型茶園以[出租/轉(zhuǎn)讓]的方式提供給乙方，具體為：1.出租方式：甲方將茶園的使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)茶園的自主經(jīng)營、管理和收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將茶園的所有權(quán)（包括土地承包經(jīng)營權(quán)及地上茶樹、附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）期限1.出租期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，茶園的相關(guān)權(quán)益永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.出租租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每年/每半年/每季度的[具體日期]前支付下一階段的租金。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.出租租金支付方式：乙方以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成茶園相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)并將茶園交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。（3）在租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓合同履行完畢后，如存在乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證茶園的合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與茶園相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、林權(quán)證過戶等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得再將該茶園出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）向乙方提供茶園的歷史經(jīng)營資料和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與茶園原有相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對(duì)茶園的自主經(jīng)營、管理和收益權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計(jì)劃對(duì)茶園進(jìn)行合理的改造和開發(fā)。（2）有權(quán)使用茶園內(nèi)的附屬設(shè)施和相關(guān)資源，如灌溉設(shè)施、管理用房等。（3）在租賃期限屆滿時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；在轉(zhuǎn)讓后，享有對(duì)茶園的永久權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）合理使用茶園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營或非法活動(dòng)。如因乙方原因造成茶園或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營茶園，按時(shí)繳納與茶園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶園轉(zhuǎn)租/再轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付茶園或提供相關(guān)證件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定將茶園再出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的茶園存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)茶園恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.若乙方違反合同約定進(jìn)行破壞性經(jīng)營或非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回茶園，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將茶園轉(zhuǎn)租/再轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分