買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議退房協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理退房相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方完成退房手續(xù)且不存在違約行為的情況下，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體退還方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記、解除房屋抵押登記（如有）等。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋出售給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款。在甲方退還全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方出具收款確認(rèn)證明。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，不得妨礙甲方對(duì)該房屋的正常使用和處置。三、退房原因說(shuō)明經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次退房的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明退房原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理退房手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利辦理退房的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在返還房屋時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作