買房合同違約賠償協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因一方出現(xiàn)違約行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。（三）相關(guān)權(quán)益情況該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。同時(shí)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況（若存在，需詳細(xì)說(shuō)明處理方式）。二、違約情況說(shuō)明（一）違約方及違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)，[違約方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“違約方”）在履行《房屋買賣合同》過(guò)程中，存在以下違約行為：1.[具體違約行為1，如未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)]2.[具體違約行為2，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題]（二）違約行為的影響違約方的上述違約行為導(dǎo)致[受影響方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“受影響方”）遭受了以下?lián)p失：1.經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于[列舉經(jīng)濟(jì)損失項(xiàng)目，如購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失等]，共計(jì)[X]元。2.其他損失：如因未能按時(shí)入住該房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等，共計(jì)[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）違約方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容提出合理的修改意見(jiàn)，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向受影響方支付違約賠償金。（2）協(xié)助受影響方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等。（3）對(duì)因違約行為給受影響方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）受影響方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求違約方按照本協(xié)議的約定支付違約賠償金。（2）在違約方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）配合違約方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。（2）在收到違約賠償金后，向違約方出具收款憑證。四、違約賠償方式及金額（一）賠償方式違約方同意以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]方式向受影響方支付違約賠償金。（二）賠償金額違約方應(yīng)向受影響方支付的違約賠償金共計(jì)[X]元，該金額包括但不限于受影響方因違約行為遭受的經(jīng)濟(jì)損失、其他損失以及違約金。（三）支付時(shí)間違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述違約賠償金支付至受影響方指定的銀行賬戶。受影響方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、違約責(zé)任（一）違約方的違約責(zé)任若違約方未按照本協(xié)議的約定支付違約賠償金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向受影響方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受影響方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）受影響方的違約責(zé)任若受影響方未按照本協(xié)議的約定配合違約方辦理相關(guān)手續(xù)，給違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同