關(guān)于店面出租的合同范本店面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本店面出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該店面用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店面的現(xiàn)狀情況，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)店面進(jìn)行檢查，并制作書面的《店面交接清單》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）店面用途乙方承租該店面的用途為[具體用途]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽６?、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該店面。2.義務(wù)保證該店面具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付該店面，并保證該店面符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該店面的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店面。享有該店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該店面的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該店面完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如該店面需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該店面，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同提前解除的，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止。（三）店面返還本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店面完好返還給甲方。乙方應(yīng)將該店面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的磨損除外。如乙方未按照規(guī)定時(shí)間返還店面，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的